書畫市場街面租賃協(xié)議

書畫市場街面租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及位置1.1甲方同意將位于__________（店鋪具體地址）的書畫市場街面店鋪出租給乙方使用。店鋪具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪位于書畫市場街面，店鋪編號為__________，店鋪具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃店鋪的獨占使用權(quán)；（2）保證店鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（3）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和經(jīng)營手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同的約定；（2）合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)；（3）愛護(hù)店鋪設(shè)施，合理使用店鋪，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和裝修；（4）承擔(dān)租賃期間店鋪的運營成本和稅收。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.書畫市場街面店鋪租賃合同2.店鋪具體地址證明文件3.租賃店鋪平面圖4.乙方經(jīng)營許可證5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)，包括但不限于店鋪設(shè)施不齊全、店鋪位置與約定不符等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付違約金等。3.乙方未合法經(jīng)營，包括但不限于經(jīng)營范圍不符合約定、未辦理相關(guān)證照等。4.乙方未按約定使用和維護(hù)店鋪，包括但不限于擅自改動結(jié)構(gòu)、不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供書畫市場街面店鋪供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃書畫市場街面店鋪并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指甲方同意將店鋪出租給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施不齊全或損壞：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。3.經(jīng)營范圍不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，如有變更，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)并通知甲方。4.店鋪使用和維護(hù)糾紛：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)店鋪，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.書畫市場街面店鋪租賃2.店鋪經(jīng)營范圍為書畫及相關(guān)藝術(shù)品展示、銷售3.租賃期限為一