佛山市家具市場租賃合同

佛山市家具市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、家具市場基本信息1.1家具市場位于佛山市__________區(qū)__________街道，總面積為____平方米。1.2家具市場的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有對該市場的完整處置權(quán)和管理權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將家具市場交還給甲方，甲方在確認無損壞和遺留物品后，將剩余租金退還乙方。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用家具市場，但不得擅自改變家具市場的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守家具市場的管理制度，維護家具市場的秩序和環(huán)境，不得在市場內(nèi)進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔家具市場內(nèi)財產(chǎn)保險及其他相關(guān)費用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責家具市場的整體維修和保養(yǎng)，保證家具市場的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用家具市場的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家具市場租賃合同2.家具市場所有權(quán)證明3.家具市場使用權(quán)證明4.租賃期限證明5.租金支付證明6.使用及管理規(guī)則7.維修及保養(yǎng)協(xié)議8.合同變更解除協(xié)議9.違約金支付證明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間和金額支付租金。2.乙方擅自改變家具市場結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)過甲方同意，擅自改變家具市場的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未遵守家具市場管理制度：指乙方在租賃期間，未遵守家具市場的管理制度，導(dǎo)致家具市場秩序混亂。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)家具市場：指甲方在租賃期間，未按合同約定對家具市場進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指家具市場的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有的當事人。2.承租方：指租賃家具市場的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃家具市場的固定期限。4.租金：指承租方按月向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金；逾期超過一定期限，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變家具市場結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)家具市場的結(jié)構(gòu)和用途；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守家具市場管理制度：甲方可以要求乙方遵守家具市場管理制度；如乙方違反管理制度，甲方可以依據(jù)合同約定，采取相應(yīng)措施，如限制乙方使用家具市場等。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)家具市場：乙方可以要求甲方按照合同約定進行維修和保養(yǎng)；如甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.家具市場所有權(quán)和使用權(quán)歸屬明確的場合。2.租賃期限、租金等租賃條件