2024承包房屋建筑合同

?合同編號：__________合同各方：第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、消防、安全等。2.4甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按期完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全，避免損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌綋p失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按約定向甲方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。第四條工程進(jìn)度和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。4.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后進(jìn)行。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款為人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。5.2甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例和時間由雙方另行約定。5.3工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報告書中簽字確認(rèn)，并按照約定支付竣工結(jié)算款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方逾期交付工程的，應(yīng)按照逾期交付部分工程價款的____%支付違約金。6.3乙方擅自變更工程內(nèi)容或者降低工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。甲方有權(quán)指派代表對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的檢查。乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)展情況，對甲方的監(jiān)督和檢查給予配合。若甲方發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度或質(zhì)量存在問題，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)采取措施予以整改。2.合同價款的支付：甲方應(yīng)按照約定的時間和比例支付工程進(jìn)度款。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分價款的約定利率支付滯納金。乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和財(cái)務(wù)憑證，以便甲方按時支付進(jìn)度款。3.變更和調(diào)整：任何一方提出變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或調(diào)整內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同補(bǔ)充協(xié)議中，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。若因變更或調(diào)整導(dǎo)致合同價款或工期的變化，雙方應(yīng)重新約定。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)積極履行合同，避免違約情況的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人或有權(quán)簽訂合同的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的當(dāng)事人。3.工程：指位于合同約定地點(diǎn)的房屋建筑項(xiàng)目。4.合同價款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。5.進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照約定比例支付的合同價款。6.竣工結(jié)算款：指工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付的最終合同價款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于甲方為房屋所有人，乙方為承包商的情況下，乙方承包甲方位于特定地點(diǎn)的房屋建筑工程。2.適用于雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的原則下，就工程的建設(shè)、質(zhì)量、進(jìn)度、價款等方面達(dá)成一致的情況。3.適用于涉及房屋建筑項(xiàng)目的合同當(dāng)事人，希望明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程范圍、價款、進(jìn)度等。2.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.工程保險：雙方可約定購買工程保險，以保障工程在建設(shè)過程中不受損失。4.知識產(chǎn)權(quán)：如工程涉及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，雙方應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)方式。5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。