2024年版整棟樓宇租賃協(xié)議（中英文版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版整棟樓宇租賃協(xié)議（中英文版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶3.用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守的相關法律法規(guī)3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)期限5.保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險有效期限6.轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租手續(xù)7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的保管11.3合同的翻譯12.附錄12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于____________，整棟樓宇共____層，乙方租賃的面積為____平方米。1.2租賃面積乙方租賃的面積為____平方米，具體分布如下：（此處列出具體租賃面積的分布情況）1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。1.5租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第三條用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于____（具體用途）。3.2遵守的相關法律法規(guī)乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定，維護樓宇內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：____（列出維修保養(yǎng)的具體范圍）。4.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為____年，自租賃開始之日起計算。第五條保險5.1保險責任甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險購買甲方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，保險期限至租賃結束日期。5.3保險有效期限保險有效期限為____年，自租賃開始之日起至租賃結束日期止。第六條轉租6.1轉租條件乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉租通知期限乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方。6.3轉租手續(xù)乙方在轉租時，應向甲方提交轉租手續(xù)，包括轉租合同、乙方與新租戶的身份證復印件等。第八條違約責任8.1違約行為1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)；2.乙方未按約定時間支付租金；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租物業(yè)；4.乙方在租賃期間損壞物業(yè)設施或未按約定進行維修保養(yǎng)；5.乙方未遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責任乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=租金×20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。11.3合同的翻譯本合同的英文版為翻譯版本，如有歧義，以中文版為準。第十二條附錄12.1物業(yè)清單（此處列出物業(yè)清單）12.2租賃押金支付憑證（此處列出租賃押金支付憑證）12.3租金支付憑證（此處列出租金支付憑證）第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片（此處列出物業(yè)現(xiàn)狀照片）13.2租賃合同副本（此處列出租賃合同副本）第十四條簽字頁14.1出租方簽字（此處列出出租方簽字）14.2承租方簽字（此處列出承租方簽字）14.3見證人簽字（此處列出見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的各方。1.2第三方責任第三方介入并不改變甲乙雙方的權利和義務。第三方在履行其職責過程中造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方職責第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方權利第三方有權按照合同約定，向甲乙雙方收取服務費用，并有權要求甲方支付因其提供的服務所產(chǎn)生的合理費用。2.3第三方義務第三方應承擔因其提供的服務所產(chǎn)生的義務，包括但不限于提供合格的服務、遵守相關法律法規(guī)、維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務內(nèi)容應詳細列明，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務期限等。3.3第三方服務費用第三方服務費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方服務質(zhì)量第三方應保證其服務的質(zhì)量，如因其服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務第三方介入并不改變甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.3第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。6.3爭議解決時效甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應在3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決。第七條第三方介入的簽字頁7.1第三方簽字（此處列出第三方簽字）7.2甲乙雙方簽字（此處列出甲乙雙方簽字）7.3見證人簽字（此處列出見證人簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、樓層等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和需要特別注意的事項。附件2：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付時間、金額和支付方，以及押金的退還條件和時間。附件3：租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額和支付方，以及租金支付的銀行流水或其他支付憑證。附件4：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以作為物業(yè)現(xiàn)狀的證據(jù)。附件5：租賃合同副本提供租賃合同的副本，包括合同的全部條款和雙方簽字頁。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)；2.乙方未按約定時間支付租金；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租物業(yè)；4.乙方在租賃期間損壞物業(yè)設施或未按約定進行維修保養(yǎng)；5.乙方未遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定標準：1.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%；2.乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付延遲付款金額的1%作為滯納金；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租物業(yè)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總租金的30%作為違約金；4.乙方在租賃期間損壞物業(yè)設施的，應負責修復或賠償相應的損失；5.乙方未遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲付款金額的1%作為滯納金。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉租物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總租