2024合同模板房屋贈與合同范本范本

?合同編號：__________房屋贈與合同甲方（贈與人）：【全稱】【住所】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（受贈人）：【全稱】【住所】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋性質(zhì)：____________1.4房屋面積：____________平方米第二條贈與房屋的范圍2.1甲方贈與給乙方的房屋包括：建筑物、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。2.2本合同項下的房屋贈與，不包括房屋所占用的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)歸甲方所有。第三條贈與條件3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的贈與行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯他人的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋贈與，并承擔(dān)房屋的使用、管理和維護責(zé)任。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的交付狀況。第五條贈與房屋的過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋贈與手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算和賠償方式，按雙方約定或依法處理。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：【蓋章】乙方（受贈人）：【蓋章】簽訂日期：2024年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋贈與合同的簽訂應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容合法有效。如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見。2.房屋贈與過程中，可能涉及稅費、過戶手續(xù)等費用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確各項費用的承擔(dān)方，并在合同中予以約定。了解當(dāng)?shù)卣?，確保履行合同過程中符合相關(guān)規(guī)定。3.房屋贈與可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需材料，確保順利進行。如有需要，可聘請專業(yè)律師或代理人協(xié)助辦理。4.合同履行過程中，如有爭議發(fā)生。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋贈與：指房屋所有權(quán)人將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為_________（填寫具體地點）。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，出于友情或幫助。3.企業(yè)或個人對慈善機構(gòu)或社會福利機構(gòu)的房屋贈與。4.其他合法的房屋贈與情形。補充條款：1.房屋贈與的目的和動機，明確贈與的原因和目的。2.贈與房屋的現(xiàn)狀說明，包括已知的歷史問題和潛在的風(fēng)險。3.贈與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，明確贈與后乙方對房屋的維護責(zé)任。4.房屋贈與后的使用權(quán)和處分權(quán)限制，如是否允許乙方出售或出租。5.贈與房屋的保險責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等保險的購買和維護。6.贈與房屋的遺產(chǎn)稅、贈與稅等稅費的承擔(dān)問題。7.贈與房屋的過戶登記時間限制和費用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.房屋的評估報告復(fù)印件。4.贈與人的