2024定期性房屋贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況詳見附件一。1.3贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋贈(zèng)與的法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房屋契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付裝修費(fèi)用，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過戶3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。3.3贈(zèng)與人應(yīng)積極配合受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的管理和使用4.1受贈(zèng)人應(yīng)按照附件一的約定，妥善管理、使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)。4.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值。4.3受贈(zèng)人應(yīng)按照附件二的約定，合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）贈(zèng)與房產(chǎn)因贈(zèng)與人原因被依法收回或拆除；（2）受贈(zèng)人喪失民事行為能力或宣告死亡；（3）受贈(zèng)人未按照本合同約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)，經(jīng)贈(zèng)與人書面催告后仍不改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下之日止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份信息，確認(rèn)雙方具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的資格。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明確，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，并委托專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.明確贈(zèng)與條件：雙方應(yīng)就贈(zèng)與房產(chǎn)的條件達(dá)成一致，避免后續(xù)因條件不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定贈(zèng)與條件，包括但不限于受贈(zèng)人的義務(wù)、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間等。4.過戶手續(xù)辦理：合同雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程、時(shí)間及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并明確過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房產(chǎn)管理和使用：雙方應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的管理和使用達(dá)成一致，確保房產(chǎn)得到合理維護(hù)。解決辦法：在合同中附件一和附件二明確約定房產(chǎn)的管理、使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同的變更和終止：合同雙方應(yīng)明確合同變更和終止的條件及相應(yīng)后果。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和終止的條件及相應(yīng)后果。7.爭議解決：雙方應(yīng)事先約定解決合同爭議的方式，以避免事后爭議無法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與方：指愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與他人的一方。解釋：贈(zèng)與方在本合同中即為房產(chǎn)的所有權(quán)人，將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方。2.接受方：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的一方。解釋：接受方在本合同中為接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受益人，需按照合同約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)：指贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與給受贈(zèng)人的房屋。解釋：贈(zèng)與房產(chǎn)在本合同中特指合同雙方約定的具體房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下的法定程序。解釋：過戶手續(xù)包括雙方提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)登記等步驟。5.贈(zèng)與條件：指受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)需滿足的條件。解釋：贈(zèng)與條件可以包括受贈(zèng)人的義務(wù)、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決旨在確保合同雙方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的履行。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，需明確贈(zèng)與條件和雙方義務(wù)。3.企業(yè)或其他組織對(duì)其成員或員工的房屋贈(zèng)與，作為福利或獎(jiǎng)勵(lì)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在特定條件下對(duì)購房者的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)條款：雙方可約定由誰負(fù)責(zé)購買并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房產(chǎn)安全。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承問題：約定贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與人去世后的繼承處理方式。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的處置權(quán)：明確贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與后的處置權(quán)歸屬，如出售、轉(zhuǎn)讓等。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證