2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議期限1.3：房產(chǎn)概況第二條：代理權(quán)與職責(zé)2.1：代理權(quán)授予2.2：代理銷售目標(biāo)2.3：代理銷售價(jià)格2.4：代理銷售期限2.5：代理推廣方式2.6：代理銷售報(bào)告第三條：代理費(fèi)用與支付3.1：代理費(fèi)用金額3.2：代理費(fèi)用支付方式3.3：代理費(fèi)用支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1：房產(chǎn)交付時(shí)間4.2：房產(chǎn)交付條件4.3：驗(yàn)收房產(chǎn)程序4.4：房產(chǎn)交付爭議解決第五條：銷售款項(xiàng)結(jié)算5.1：銷售款項(xiàng)支付方式5.2：銷售款項(xiàng)支付時(shí)間5.3：銷售款項(xiàng)結(jié)算程序第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為界定6.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3：違約金計(jì)算方式第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律訴訟第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件8.3：合同變更與解除的程序第九條：合同的終止9.1：合同終止條件9.2：合同終止程序9.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：保密條款10.1：保密信息范圍10.2：保密信息的使用限制10.3：保密信息的泄露后果第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件的界定11.2：不可抗力事件的影響11.3：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭議解決方式第十三條：其他條款13.1：合同的書面形式13.2：合同的生效時(shí)間13.3：合同的副本份數(shù)第十四條：附則14.1：合同的修訂歷史14.2：合同的最終解釋權(quán)14.3：合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年。1.3：房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)面積：【面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。第二條：代理權(quán)與職責(zé)2.1：代理權(quán)授予乙方被授權(quán)作為甲方的唯一代理，負(fù)責(zé)將上述房產(chǎn)進(jìn)行銷售。2.2：代理銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。2.3：代理銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。2.4：代理銷售期限乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。2.5：代理推廣方式乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等。2.6：代理銷售報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶接待、洽淡情況等。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1：代理費(fèi)用金額乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣【金額】元。3.2：代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3：代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：【支付時(shí)間，如合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)】。第四條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1：房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2：房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：【交付條件，如清償全部購房款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等】。4.3：驗(yàn)收房產(chǎn)程序甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。4.4：房產(chǎn)交付爭議解決如出現(xiàn)房產(chǎn)交付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條：銷售款項(xiàng)結(jié)算5.1：銷售款項(xiàng)支付方式銷售款項(xiàng)支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.2：銷售款項(xiàng)支付時(shí)間銷售款項(xiàng)支付時(shí)間為：【支付時(shí)間，如房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)】。5.3：銷售款項(xiàng)結(jié)算程序銷售款項(xiàng)的結(jié)算程序?yàn)椋骸窘Y(jié)算程序，如甲方提供銷售發(fā)票、乙方核對(duì)等】。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為：【承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等】。6.3：違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式，如按照合同金額的一定比例計(jì)算】。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件本合同的變更條件為：【變更條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大變更等】。8.2：合同解除條件本合同的解除條件為：【解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等】。8.3：合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序?yàn)椋骸境绦?，如雙方協(xié)商一致、書面通知等】。第九條：合同的終止9.1：合同終止條件本合同的終止條件為：【終止條件，如合同目的實(shí)現(xiàn)、合同到期等】。9.2：合同終止程序合同終止程序?yàn)椋骸境绦?，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等】。9.3：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后的處理事項(xiàng)為：【處理事項(xiàng)，如財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?。第十條：保密條款10.1：保密信息范圍保密信息范圍為：【保密信息范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等】。10.2：保密信息的使用限制保密信息的使用限制為：【使用限制，如不得泄露、不得用于競爭等】。10.3：保密信息的泄露后果保密信息的泄露后果為：【后果，如賠償損失、追究法律責(zé)任等】。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件的界定不可抗力事件的界定標(biāo)準(zhǔn)為：【標(biāo)準(zhǔn)，如自然災(zāi)害、政策變化等】。11.2：不可抗力事件的影響不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響為：【影響，如延遲履行、部分或全部免除責(zé)任等】。11.3：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施為：【措施，如協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間、部分或全部免除責(zé)任等】。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律本合同適用法律為：【適用法律，如中華人民共和國法律】。12.2：爭議解決方式爭議解決方式為：【解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。第十三條：其他條款13.1：合同的書面形式本合同以書面形式為準(zhǔn)。13.2：合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3：合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：附則14.1：合同的修訂歷史本合同的修訂歷史為：【修訂歷史，如有修訂，應(yīng)列出修訂日期、內(nèi)容等】。14.2：合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.3：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書附件五：推廣宣傳方案附件六：銷售款項(xiàng)支付憑證附件七：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄附件八：銷售合同復(fù)印件附件九：代理費(fèi)用支付憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性和乙方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以確認(rèn)甲方的合法經(jīng)營地位。附件三：乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和代理人信息，以便甲方了解乙方的授權(quán)情況。附件四：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售計(jì)劃書，包括銷售策略、推廣方式、銷售目標(biāo)等，以便甲方了解乙方的銷售計(jì)劃。附件五：推廣宣傳方案詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供推廣宣傳方案，包括宣傳渠道、廣告內(nèi)容、推廣時(shí)間等，以便甲方了解乙方的宣傳計(jì)劃。附件六：銷售款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供銷售款項(xiàng)支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，以便甲方確認(rèn)銷售款項(xiàng)的支付情況。附件七：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄，包括交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等，以便甲方確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。附件八：銷售合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供銷售合同的復(fù)印件，包括購房者的信息、購房金額、購房日期等，以便甲方了解房產(chǎn)的銷售情況。附件九：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供代理費(fèi)用支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，以便乙方確認(rèn)代理費(fèi)用的支付情況。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)，以便雙方了解違約責(zé)任的具體計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，或銷售價(jià)格低于約定價(jià)格。3.乙方未按約定進(jìn)行推廣宣傳，或推廣宣傳方式不符合約定。4.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或支付的代理費(fèi)用低于約定金額。5.乙方未按約定時(shí)間支付銷售款項(xiàng)，或支付的銷售款項(xiàng)低于約定金額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同金額的5%計(jì)算。如果甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、政策變化等。2.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米。3.代理權(quán)：指甲方授予乙方在協(xié)議期限內(nèi)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指乙方為獲得代理權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，具體金額為人民幣【金額】元。5.銷售款項(xiàng)：指乙方通過代理銷售所得的房產(chǎn)銷售收入。6.違約金：指