2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)公司裝修項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)公司裝修項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期3.2項(xiàng)目完工日期3.3服務(wù)延長(zhǎng)條件第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條件4.3支付方式第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3丙方責(zé)任與義務(wù)第六條項(xiàng)目變更管理6.1變更請(qǐng)求6.2變更審批6.3變更實(shí)施第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式8.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條一般條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3第三方受益12.4份數(shù)控制第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1額外條款14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.6裝修工程：指根據(jù)本合同約定的范圍和內(nèi)容，在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行的裝修施工活動(dòng)。第二條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目范圍包括但不限于裝修設(shè)計(jì)的提供、裝修施工的實(shí)施、裝修工程的監(jiān)理及驗(yàn)收等。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，完成項(xiàng)目的裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。2.3服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定的項(xiàng)目地址。第三條服務(wù)期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：本合同簽訂后十五日內(nèi)。3.2項(xiàng)目完工日期：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)在“完工日期”前完成。3.3服務(wù)延長(zhǎng)條件：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，各方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣“合同總價(jià)”元。4.2支付條件：按照項(xiàng)目進(jìn)度和完成質(zhì)量，甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等條件；5.1.2按照約定支付合同款項(xiàng)；5.1.3配合乙方的施工，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行施工；5.2.2保證裝修工程的質(zhì)量、安全及按時(shí)完工；5.2.3承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故的責(zé)任。5.3丙方責(zé)任與義務(wù)：5.3.1按照約定提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度；5.3.2對(duì)施工過程中的問題提出整改意見，并及時(shí)報(bào)告甲方和乙方；5.3.3對(duì)監(jiān)理過程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。第六條項(xiàng)目變更管理6.1變更請(qǐng)求：如甲方因需求變化等原因需要對(duì)項(xiàng)目范圍、內(nèi)容、進(jìn)度等進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更請(qǐng)求。6.2變更審批：乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容提出變更方案，并經(jīng)甲方、丙方確認(rèn)后執(zhí)行。6.3變更實(shí)施：變更批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)根據(jù)變更方案調(diào)整施工計(jì)劃，并通知丙方進(jìn)行監(jiān)理。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工；8.1.3丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為“仲裁地點(diǎn)”，仲裁機(jī)構(gòu)為“仲裁機(jī)構(gòu)”。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中雙方及丙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.3.2各方協(xié)商一致提前終止；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條一般條款12.1通知：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2完整協(xié)議：本合同及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，取代了之前所有的談判、討論和承諾。12.3第三方受益：本合同任何條款如賦予第三方權(quán)利，該第三方均為受益人。12.4份數(shù)控制：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1.1裝修設(shè)計(jì)方案；13.1.2施工圖紙；13.1.3材料品牌及規(guī)格說明書；13.1.4工程量清單；13.1.5其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容：詳見附件列表中所列各項(xiàng)。第十四條其他條款14.1額外條款：本合同未涉及的事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄內(nèi)容：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方提出的功能需求、風(fēng)格要求及品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。1.4設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可實(shí)施。附件二：施工圖紙2.1施工圖紙應(yīng)包括裝修施工圖、水電圖、弱電圖、暖通圖等。2.2施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明材料種類、規(guī)格、尺寸等信息。2.3施工圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制，并經(jīng)甲方、丙方審核。2.4施工圖紙的修改、變更應(yīng)經(jīng)過甲方、丙方同意。附件三：材料品牌及規(guī)格說明書3.1說明書應(yīng)列出所有施工材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.2說明書應(yīng)包括材料的性能、用途、施工方法等說明。3.3說明書應(yīng)提供材料的質(zhì)量保證書、合格證等相關(guān)文件。3.4材料的驗(yàn)收、使用應(yīng)嚴(yán)格按照說明書及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附件四：工程量清單4.1清單應(yīng)列明工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。4.2清單應(yīng)根據(jù)施工圖紙及設(shè)計(jì)方案編制，并經(jīng)甲方、丙方審核。4.3清單的修改、變更應(yīng)經(jīng)過甲方、丙方同意。4.4工程量的計(jì)量及支付應(yīng)按照清單執(zhí)行。附件五：其他與合同履行相關(guān)的文件5.1文件包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施、質(zhì)量保證措施等。5.2文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3文件的修改、變更應(yīng)經(jīng)過甲方、丙方同意。5.4文件的內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，以確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)示例：甲方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前未能支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工示例：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或未按時(shí)完成工程，視為違約。3.丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)示例：丙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理不到位，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息、違約金等。2.損失金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，可由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。若未能采取有效措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.甲方：指“甲方名稱”，為合同一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指“乙方名稱”，為合同一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.丙方：指“丙方名稱”，為合同一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.項(xiàng)目經(jīng)理：指甲方指定的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理的負(fù)