2024年房產(chǎn)中介特許經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介特許經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方的注冊地址1.4合同雙方的聯(lián)系方式2.合同的基本條款2.1合同的簽訂日期2.2合同的有效期限2.3合同的終止條件2.4合同的變更和解除3.房產(chǎn)中介特許經(jīng)營的授權(quán)范圍3.1特許經(jīng)營的區(qū)域范圍3.2特許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍3.3特許經(jīng)營的權(quán)益和限制4.房產(chǎn)中介特許經(jīng)營的義務(wù)和責(zé)任4.1房產(chǎn)中介的義務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)4.3合同雙方的責(zé)任5.房產(chǎn)中介的運(yùn)營和管理5.1房產(chǎn)中介的運(yùn)營模式5.2房產(chǎn)中介的管理制度5.3房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)中介的培訓(xùn)和支持6.1培訓(xùn)計(jì)劃6.2技術(shù)支持6.3營銷支持7.房產(chǎn)中介的財(cái)務(wù)和結(jié)算7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付8.房產(chǎn)中介的知識產(chǎn)權(quán)和保密8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件和補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.合同的法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)的適用13.2法律法規(guī)的變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方的注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條合同的基本條款2.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.2合同的有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。2.3合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救；2.4合同的變更和解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照合同約定的方式辦理。第三條房產(chǎn)中介特許經(jīng)營的授權(quán)范圍3.1特許經(jīng)營的區(qū)域范圍乙方在甲方授權(quán)的[具體區(qū)域]范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。3.2特許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）房地產(chǎn)咨詢；（3）房地產(chǎn)廣告；3.3特許經(jīng)營的權(quán)益和限制乙方享有在授權(quán)范圍內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，但不得超出授權(quán)范圍從事業(yè)務(wù)。第四條房產(chǎn)中介特許經(jīng)營的義務(wù)和責(zé)任4.1房產(chǎn)中介的義務(wù)（1）合法經(jīng)營，誠實(shí)守信；（2）維護(hù)甲方品牌形象；（3）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保護(hù)客戶權(quán)益；4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）維護(hù)客戶權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密；4.3合同雙方的責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)中介的運(yùn)營和管理5.1房產(chǎn)中介的運(yùn)營模式乙方應(yīng)采用甲方認(rèn)可的運(yùn)營模式，包括但不限于：（1）線上線下相結(jié)合；（2）統(tǒng)一品牌形象；（3）統(tǒng)一服務(wù)流程；5.2房產(chǎn)中介的管理制度乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括但不限于：（1）人員管理制度；（2）財(cái)務(wù)管理制度；（3）業(yè)務(wù)管理制度；5.3房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條房產(chǎn)中介的培訓(xùn)和支持6.1培訓(xùn)計(jì)劃甲方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，對乙方人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)知識、法律法規(guī)、職業(yè)道德等方面。6.2技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：（1）信息系統(tǒng)支持；（2）數(shù)據(jù)共享；（3）業(yè)務(wù)培訓(xùn)；6.3營銷支持甲方應(yīng)提供營銷支持，包括但不限于：（1）品牌宣傳；（2）廣告推廣；（3）市場調(diào)研。第八條房產(chǎn)中介的財(cái)務(wù)和結(jié)算7.1財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于：（1）月度財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）季度財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）年度財(cái)務(wù)報(bào)表。7.2結(jié)算方式（1）乙方每月提交的營業(yè)額，甲方在次月支付相應(yīng)比例的傭金；（2）甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，乙方在收到發(fā)票后一個(gè)月內(nèi)支付；7.3費(fèi)用支付雙方約定，所有費(fèi)用的支付應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條房產(chǎn)中介的知識產(chǎn)權(quán)和保密8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同項(xiàng)下，甲方提供的所有商標(biāo)、標(biāo)識、專利、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件除第三條所述外，還包括：（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散；（2）一方違反合同，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。第十一條合同的附件和補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）特許經(jīng)營授權(quán)書；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）培訓(xùn)計(jì)劃；（4）財(cái)務(wù)報(bào)表格式。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)的適用本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)予以調(diào)整。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并在合同附件中明確。14.2其他約定事項(xiàng)的生效條件其他約定事項(xiàng)的生效條件與合同其他條款的生效條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、合作方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的共同決定，介入合同關(guān)系，對合同內(nèi)容、履行方式或結(jié)果產(chǎn)生影響的任何個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入的同意和通知16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同關(guān)系，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)將第三方的基本信息、介入目的和方式通知對方。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，第三方有權(quán)獲得與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的指示，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。17.3第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確；（2）如未在合同中明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[金額]。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方介入的合同條款19.1第三方合同條款的納入第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過甲乙雙方與第三方簽訂的合同予以明確。19.2第三方合同條款的優(yōu)先級如第三方合同條款與本合同條款沖突，則以第三方合同條款為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的責(zé)任承擔(dān)第三方爭議的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同中關(guān)于責(zé)任限額的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.特許經(jīng)營授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)載明甲方授予乙方特許經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容、范圍、期限及授權(quán)費(fèi)用等。說明：授權(quán)書是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)承諾等內(nèi)容。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是乙方提供服務(wù)的基準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。說明：培訓(xùn)計(jì)劃是甲方為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)的依據(jù)，乙方應(yīng)積極參加培訓(xùn)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表格式詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表格式應(yīng)符合國家財(cái)務(wù)制度的要求，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表格式是乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)表的依據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定格式提交。5.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、合同內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：第三方合同是第三方介入本合同關(guān)系的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審核。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、主要內(nèi)容、生效條件等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方之間爭議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議。8.法律法規(guī)匯編詳細(xì)要求：法律法規(guī)匯編應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)匯編是甲乙雙方履行合同的法律依據(jù)，甲方應(yīng)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)的；（2）違反合同約定的保密條款的；（3）未按合同約定支付費(fèi)用的；（4）擅自變更合同內(nèi)容的；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定；（2）責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，確定違約責(zé)任；（3）責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）示例二：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房產(chǎn)中介特許經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義1.3合同的解釋2.合同雙方2.1經(jīng)營者信息2.2特許權(quán)授予方信息3.合同的成立和生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效條件4.特許經(jīng)營權(quán)的授予4.1特許經(jīng)營權(quán)的范圍4.2經(jīng)營區(qū)域和期限5.經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營者的權(quán)利5.2經(jīng)營者的義務(wù)6.特許權(quán)授予方的權(quán)利和義務(wù)6.1特許權(quán)授予方的權(quán)利6.2特許權(quán)授予方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.保密條款9.1保密的定義9.2保密義務(wù)10.知識產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)10.1知識產(chǎn)權(quán)的定義10.2商標(biāo)的定義11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他14.1合同附件14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義：本合同所指的“合同”是指經(jīng)營者與特許權(quán)授予方之間簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)中介特許經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2.1“經(jīng)營者”指獲得特許經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。1.2.2“特許權(quán)授予方”指授權(quán)經(jīng)營者進(jìn)行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2.3“特許經(jīng)營權(quán)”指特許權(quán)授予方授予經(jīng)營者的在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的獨(dú)家權(quán)利。1.2.4“經(jīng)營區(qū)域”指特許權(quán)授予方根據(jù)合同規(guī)定，授予經(jīng)營者進(jìn)行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的地理范圍。1.2.5“合同期限”指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.合同雙方2.1經(jīng)營者信息：經(jīng)營者名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2特許權(quán)授予方信息：特許權(quán)授予方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.合同的成立和生效3.1合同的簽訂：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起成立。3.2.1雙方已按照合同約定完成所有相關(guān)手續(xù)；3.2.2特許權(quán)授予方已向經(jīng)營者支付首期特許經(jīng)營費(fèi)用。4.特許經(jīng)營權(quán)的授予4.1特許經(jīng)營權(quán)的范圍：經(jīng)營者獲得在合同規(guī)定的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介業(yè)務(wù)的獨(dú)家權(quán)利。4.2經(jīng)營區(qū)域和期限：本合同規(guī)定的經(jīng)營區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)，合同期限自2024年1月1日至2029年12月31日。5.經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營者的權(quán)利：5.1.1使用特許權(quán)授予方的品牌、商標(biāo)、經(jīng)營模式等進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營。5.1.2在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。5.1.3按照合同約定，收取業(yè)務(wù)傭金。5.2經(jīng)營者的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和特許權(quán)授予方的規(guī)章制度。5.2.2維護(hù)特許權(quán)授予方的品牌形象和商業(yè)信譽(yù)。5.2.3按時(shí)足額支付特許經(jīng)營費(fèi)用。6.特許權(quán)授予方的權(quán)利和義務(wù)6.1特許權(quán)授予方的權(quán)利：6.1.1授予經(jīng)營者特許經(jīng)營權(quán)。6.1.2監(jiān)督經(jīng)營者遵守合同約定和法律法規(guī)。6.1.3按時(shí)提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。6.2特許權(quán)授予方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，向經(jīng)營者提供品牌、商標(biāo)、經(jīng)營模式等。6.2.2在合同期限內(nèi)，保證經(jīng)營者的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。6.2.3按時(shí)足額支付廣告宣傳費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約的定義：本合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.2.3合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付超出違約金部分的賠償金。8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2特許權(quán)授予方嚴(yán)重違約，經(jīng)營者有權(quán)解除合同。8.1.3經(jīng)營者嚴(yán)重違約，特許權(quán)授予方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同因雙方協(xié)議解除而終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.保密條款9.1保密的定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2經(jīng)營者不得泄露特許權(quán)授予方的商業(yè)秘密和客戶信息。9.2.3特許權(quán)授予方不得泄露經(jīng)營者的商業(yè)秘密和客戶信息。10.知識產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)10.1知識產(chǎn)權(quán)的定義：本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。10.2商標(biāo)的定義：本合同中涉及的商標(biāo)是指特許權(quán)授予方的注冊商標(biāo)和未注冊商標(biāo)。10.3知識產(chǎn)權(quán)的使用：10.3.1經(jīng)營者在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用特許權(quán)授予方的商標(biāo)。10.3.2經(jīng)營者不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用特許權(quán)授予方的商標(biāo)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2特許權(quán)授予方嚴(yán)重違約，經(jīng)營者有權(quán)解除合同。13.1.3經(jīng)營者嚴(yán)重違約，特許權(quán)授予方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件：13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同因雙方協(xié)議解除而終止。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于特許經(jīng)營合同、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議等。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供技術(shù)支持、市場推廣、金融服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方引入本合同關(guān)系，并確保第三方知曉其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于其注冊資本的一定比例。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在第三方介入前通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合作協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。18.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)。18.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.3對其提供的服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定的爭議解決方式解決爭議。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件由合作協(xié)議約定。22.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，說明其履行職責(zé)的情況。23.2第三方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)，將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。24.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介特許經(jīng)營合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，明確了特許經(jīng)營權(quán)的授予、經(jīng)營者的權(quán)利義務(wù)等。2.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議規(guī)定了雙方對商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)。3.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確授權(quán)范圍、使用方式、期限和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議規(guī)定了特許權(quán)授予方對經(jīng)營者使用其知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)。4.合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確合作方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議規(guī)定了第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。5.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體，明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本協(xié)議用于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問題等。說明：本報(bào)告由第三方在合同終止后提供，用于說明其履行職責(zé)的情況。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括收入、支出、利潤等。說明：本報(bào)表由經(jīng)營者定期提供，用于反映其財(cái)務(wù)狀況。8.違約金支付證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)明確違約事實(shí)、違約金數(shù)額、支付時(shí)間等。說明：本證明用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付特許經(jīng)營費(fèi)用。違反合同約定的經(jīng)營區(qū)域和期限。泄露特許權(quán)授予方的商業(yè)秘密和客戶信息。未履行合同約定的保密義務(wù)。未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為對另一方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：經(jīng)營者未按時(shí)足額支付特許經(jīng)營費(fèi)用，經(jīng)特許權(quán)授予方確認(rèn)，視為違約。違約方應(yīng)在接到違約通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則加倍支付。特許權(quán)授予方因經(jīng)營者泄露商業(yè)秘密遭受經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介特許經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)中介特許經(jīng)營權(quán)2.1特許經(jīng)營權(quán)范圍2.2特許經(jīng)營權(quán)期限2.3特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍3.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)種類3.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)地域3.3房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2特許方權(quán)利4.3合作方義務(wù)4.4特許方義務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.2房產(chǎn)中介廣告費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理6.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)培訓(xùn)6.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)指導(dǎo)6.3房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)監(jiān)督7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1特許方：__________1.1.2合作方：__________1.2合同雙方地址1.2.1特許方地址：__________1.2.2合作方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.1特許方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.3.2合作方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1特許方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4.2合作方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產(chǎn)中介特許經(jīng)營權(quán)2.1特許經(jīng)營權(quán)范圍2.1.1特許方授予合作方在約定的地域范圍內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)。2.1.2特許經(jīng)營權(quán)包括但不限于：房源發(fā)布、房產(chǎn)買賣、租賃代理、房產(chǎn)評估等業(yè)務(wù)。2.2特許經(jīng)營權(quán)期限2.2.1本合同特許經(jīng)營權(quán)期限自__________起，至__________止，共計(jì)__________年。2.2.2特許經(jīng)營權(quán)期限屆滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。2.3特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用2.3.1合作方需支付特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用總額為__________元，分__________期支付。2.3.2首期費(fèi)用__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；其余費(fèi)用__________元，于每年__________月__________日前支付。3.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍3.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)種類3.1.1房產(chǎn)買賣代理3.1.2房產(chǎn)租賃代理3.1.3房產(chǎn)評估3.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)地域3.2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)地域范圍為：__________3.3房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1合作方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.3.2合作方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1使用特許方商標(biāo)、標(biāo)識等品牌資源。4.1.2在約定的地域范圍內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。4.1.3獲得特許方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。4.2特許方權(quán)利4.2.1監(jiān)督合作方履行合同義務(wù)。4.2.2享有對合作方經(jīng)營活動(dòng)的知情權(quán)。4.3合作方義務(wù)4.3.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范。4.3.2保守特許方商業(yè)秘密。4.3.3維護(hù)特許方品牌形象。4.4特許方義務(wù)4.4.1提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。4.4.2保護(hù)合作方合法權(quán)益。5.費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交額的__________%收取。5.2房產(chǎn)中介廣告費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)中介廣告費(fèi)用按實(shí)際廣告投放金額收取。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用和廣告費(fèi)用均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理6.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)培訓(xùn)6.1.1特許方應(yīng)定期對合作方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6.1.2業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容包括：法律法規(guī)、業(yè)務(wù)知識、操作技能等。6.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)指導(dǎo)6.2.1特許方應(yīng)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助合作方提高業(yè)務(wù)水平。6.2.2業(yè)務(wù)指導(dǎo)方式包括：現(xiàn)場指導(dǎo)、遠(yuǎn)程指導(dǎo)等。6.3房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)監(jiān)督6.3.1特許方應(yīng)定期對合作方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2監(jiān)督內(nèi)容包括：業(yè)務(wù)開展情況、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：經(jīng)營策略、客戶名單、交易數(shù)據(jù)、市場分析等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合作方未按約定支付特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。9.1.2合作方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。9.1.3特許方未按約定提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2特許經(jīng)營權(quán)期限屆滿。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：特許經(jīng)營權(quán)范圍、費(fèi)用、期限等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：特許經(jīng)營權(quán)授權(quán)書、費(fèi)用支付明細(xì)等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持供應(yīng)商、合作機(jī)構(gòu)、客戶等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金支持、市場推廣等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或履行其合作協(xié)議的范圍。16.1.2第三方責(zé)任不涉及本合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過__________元。16.2.2若第三方責(zé)任造成合同雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方按本合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。18.2合同雙方應(yīng)在第三方