2024年房產(chǎn)交易預(yù)購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易預(yù)購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3出售人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.預(yù)購價格及支付方式3.1預(yù)購價格3.2首付款支付3.3按揭貸款3.4其他支付方式4.預(yù)購合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2合同雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1出售人姓名：1.1.2出售人身份證號碼：110101198001011.1.3出售人住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011983010223451.2.3買受人住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3出售人信息1.3.1出售人姓名：1.3.2出售人身份證號碼：110101198001011.3.3出售人住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2所在區(qū)縣：朝陽區(qū)2.1.3所在街道：某某街道2.1.4具體地址：某某路某某號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1權(quán)屬證明文件名稱：不動產(chǎn)權(quán)證書2.5.2權(quán)屬證明文件編號：京房權(quán)證某字第0000200號3.預(yù)購價格及支付方式3.1預(yù)購價格3.1.1預(yù)購總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付款支付3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3按揭貸款3.3.1貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3.3貸款期限：20年3.4其他支付方式3.4.1如有其他支付方式，雙方另行約定。4.預(yù)購合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同備案手續(xù)：合同生效后30日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門備案5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：2026年6月30日5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在交付前5個工作日通知出售人5.3.2雙方共同進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：由出售人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出售人承擔(dān)房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)6.2.2買受人承擔(dān)契稅、印花稅等其他稅費(fèi)6.3過戶手續(xù)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況執(zhí)行7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1出售人未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金7.1.2買受人未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向出售人支付房屋總價款的0.1%作為違約金7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售人未按約定時間交付房產(chǎn)，且買受人書面通知解除合同后，出售人仍不履行的8.1.2買受人未按約定支付首付款或按揭貸款，且出售人書面通知解除合同后，買受人仍不履行的8.1.3合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房地產(chǎn)交付日屆滿，買受人接收并驗(yàn)收房產(chǎn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.2本合同附件二為合同雙方身份證復(fù)印件9.1.3本合同附件三為其他相關(guān)文件9.2合同變更9.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議9.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同解除9.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行的部分不退回9.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1不動產(chǎn)權(quán)證書10.1.2房地產(chǎn)測繪報告10.2合同雙方身份證復(fù)印件10.2.1出售人身份證復(fù)印件10.2.2買受人身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房地產(chǎn)買賣合同10.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年1月1日12.合同雙方簽字蓋章12.1出售人簽字：12.1.112.2買受人簽字：12.2.112.3雙方蓋章：12.3.1出售人公章12.3.2買受人公章13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同備案及存檔14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交房產(chǎn)交易管理部門備案14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，在合同履行過程中提供相應(yīng)服務(wù)。5.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面警告。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的適用法律12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和服務(wù)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此文件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、有效。說明：此文件用于驗(yàn)證合同雙方的身份，確保交易安全。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：此報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積爭議。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供正式的房產(chǎn)買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是解決爭議的主要依據(jù)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)繳納完畢。說明：此憑證用于證明交易過程中的稅費(fèi)已支付，避免后續(xù)糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更，保持合同一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若約定交付日期為2026年6月30日，但實(shí)際交付日期為7月1日，則應(yīng)支付0.1%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出售人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若約定支付首付款日期為合同簽訂后5個工作日，但實(shí)際支付日期為第6個工作日，則應(yīng)支付0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易預(yù)購合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2相關(guān)證明文件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1解除或終止合同后的房產(chǎn)歸還12.2解除或終止合同后的款項(xiàng)退還13.合同解除及終止后的爭議解決13.1解除或終止合同后的爭議解決方式13.2解除或終止合同后的爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣_______元整。4.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求配合辦理。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：_______第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）如出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元整；（2）如買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元整；（3）如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理解除后的房產(chǎn)歸還及款項(xiàng)退還事宜；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的爭議解決方式達(dá)成一致。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁規(guī)則：_______第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2相關(guān)證明文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他證明文件，如身份證明、付款憑證等。第十一條合同其他約定11.1合同變更任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除本合同解除后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)歸還等事宜。第十二條合同解除及終止的后續(xù)處理12.1解除或終止合同后的房產(chǎn)歸還合同解除或終止后，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)歸還買受方。12.2解除或終止合同后的款項(xiàng)退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況退還相應(yīng)款項(xiàng)。第十三條合同解除及終止后的爭議解決13.1解除或終止合同后的爭議解決方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定解決爭議。13.2解除或終止合同后的爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除或終止后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽訂時間為_______14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除，提供信息咨詢服務(wù)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出書面異議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量和效率。5.1.3對甲乙雙方的信息保密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其介入的職責(zé)范圍。7.1.2第三方不參與甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.1.3第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或其他民事法律關(guān)系。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同中與第三方相關(guān)的條款，如因第三方介入而變更或失效，不影響其他條款的效力。第十一條本合同的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門公章。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，需復(fù)印件并加蓋公章。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.房產(chǎn)鑒定報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量、面積等鑒定報告，需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。5.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)等，需原件或加蓋公章的復(fù)印件。6.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證明等，需原件或加蓋公章的復(fù)印件。7.其他證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件，如抵押權(quán)證明、共有權(quán)證明等，需原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定交付房產(chǎn)之日起，每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。2.違約行為：買受方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定支付購房款之日起，每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的1%。3.違約行為：一方當(dāng)事人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：一方當(dāng)事人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，但出賣方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易預(yù)購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)交易背景及目的3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間及比例3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及爭議解決6.合同違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知及送達(dá)11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同備案及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2雙方身份信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號：_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)交易背景及目的2.1交易背景：_______2.2交易目的：_______3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：_______元整3.2付款時間及比例：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間：_______年_______月_______日4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程及爭議解決：5.3.1驗(yàn)收流程：_______5.3.2爭議解決：_______6.合同違約責(zé)任6.1違約情形及定義：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金及賠償：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：_______7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1買方單方面解除合同的情形：_______8.1.2賣方單方面解除合同的情形：_______8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形：_______8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1房產(chǎn)返還及款項(xiàng)退還：_______8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1房產(chǎn)交付：_______9.3.2款項(xiàng)結(jié)算：_______9.3.3糾紛解決：_______10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3付款憑證10.2補(bǔ)充條款：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署人：_______13.2合同簽署日期：_______14.合同備案及法律適用14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其在本合同中約定的責(zé)任金額。2.2第三方責(zé)任限額的約定：本合同第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方介入的具體條款3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；3.1.2法律顧問；3.1.3財務(wù)顧問；3.1.4評估機(jī)構(gòu)；3.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)；3.1.6代理機(jī)構(gòu)等。3.2第三方介入的職責(zé)：3.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同簽訂等；3.2.2法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、審核合同條款、協(xié)助解決法律糾紛等；3.2.3財務(wù)顧問：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助資金籌集等；3.2.4評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；3.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；3.2.6代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)代理甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約等事宜。3.3第三方介入的程序：3.3.1甲、乙雙方同意引入第三方介入；3.3.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；3.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.3.4第三方協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂和履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用；4.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用；4.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不實(shí)