2024年版房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2居間方基本信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.裝修及設(shè)備維護(hù)5.1裝修事宜5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同解除條件10.5合同終止11.居間服務(wù)費(fèi)用及支付11.1居間服務(wù)費(fèi)用金額11.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1本合同目錄一覽14.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：__________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2居間方基本信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。5.裝修及設(shè)備維護(hù)5.1裝修事宜：租賃方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)取得居間方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)備維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。6.2押金金額：人民幣_(tái)___元。6.3保證金及押金退還條件：6.3.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，保證金全額退還。6.3.2租賃期滿，房屋及配套設(shè)施有損壞，押金按實(shí)際損壞情況進(jìn)行扣除。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向居間方支付____%的滯納金。7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2居間方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.2.2未履行居間服務(wù)義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2出現(xiàn)不可抗力；10.3.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同解除條件：如合同解除，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有欠款。10.5合同終止：本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.居間服務(wù)費(fèi)用及支付11.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元。11.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。12.合同附件12.1房屋租賃合同：附件一。12.2其他相關(guān)文件：附件二。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署人：租賃方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________14.其他14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2本合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；15.2.3本合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.4法律、法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在本合同項(xiàng)下，根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施確保合同履行。21.第三方信息保密21.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方糾紛解決22.1第三方與本合同相關(guān)的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方在本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)；23.2第三方費(fèi)用承擔(dān)的具體方式和比例，應(yīng)在合同中明確約定。24.第三方權(quán)利義務(wù)24.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容來(lái)確定；24.2第三方權(quán)利義務(wù)的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋交付及使用條件、裝修及設(shè)備維護(hù)責(zé)任、保證金及押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。附件說(shuō)明：租賃登記備案證明是租賃關(guān)系合法性的重要證明文件。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。附件說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的憑證。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明已支付押金。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已支付的憑證。6.設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)備清單，并附上驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)備狀況。7.裝修協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如租賃方進(jìn)行裝修，需提供裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：裝修協(xié)議用于規(guī)范租賃方裝修行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付1000元滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：租賃方擅自拆除房屋隔墻，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋：支付____%的違約金。示例：居間方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付7500元違約金。2.2未履行居間服務(wù)義務(wù)：承擔(dān)因未履行居間服務(wù)義務(wù)造成的損失。示例：居間方未及時(shí)提供房屋租賃信息，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名/名稱1.1.2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.聯(lián)系地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名/名稱1.2.2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.聯(lián)系地址2.房屋信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維修責(zé)任6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制6.3.房屋維修責(zé)任6.4.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.解約及終止9.1.解約條件9.2.解約流程9.3.終止合同10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.其他約定事項(xiàng)11.2.其他約定條款12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：1101011949123100121.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：1101011995123100121.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.房屋信息2.1.房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修2.5.房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自首次支付之日起，每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的5%。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3.押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同后，承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維修責(zé)任6.1.房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途6.2.房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、存放易燃易爆物品等6.3.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.4.房屋損壞賠償：因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等7.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：提供安全、舒適的居住環(huán)境，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.3.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需額外支付8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2.承租方違反房屋使用限制；8.1.3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.4.出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施維修；8.1.5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；8.2.2.對(duì)于出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為未提供維修服務(wù)的費(fèi)用；8.2.3.任何一方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解約及終止9.1.解約條件9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3.出租方因房屋權(quán)屬原因無(wú)法繼續(xù)出租；9.1.4.承租方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃。9.2.解約流程9.2.1.雙方書面通知對(duì)方；9.2.2.雙方協(xié)商確定解約日期；9.2.3.租賃期滿或解約日期到來(lái)時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。9.3.終止合同9.3.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)終止合同；9.3.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)終止合同；9.3.3.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1.其他約定事項(xiàng)11.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；11.1.2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。11.2.其他約定條款11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字（或蓋章）；12.1.2.合同內(nèi)容完整、條款明確。12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.房屋附屬設(shè)施清單13.4.雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1.第三方是指在房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，提高合同履行的效率，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1.1.獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；16.1.2.嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；16.1.3.對(duì)甲乙雙方的信息保密；16.1.4.及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同執(zhí)行情況。16.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2.在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；16.2.3.在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。17.第三方介入的具體條款17.1.甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式；17.2.第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如無(wú)約定，由甲乙雙方分擔(dān)；17.3.第三方介入的具體工作內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定；18.3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方要求賠償超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；19.2.第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；19.3.第三方不得利用介入合同執(zhí)行的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的變更及終止20.1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適合繼續(xù)介入合同執(zhí)行，可協(xié)商變更第三方；20.2.第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同補(bǔ)充條款22.1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；22.2.本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)予以充分注意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房屋使用及維修責(zé)任、附屬設(shè)施及服務(wù)、違約責(zé)任、解約及終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此證明為房屋租賃合法性的有效證明，是租賃合同的一部分。3.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，以及租賃期滿或提前解除合同時(shí)的設(shè)備狀況。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明身份真實(shí)性。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明雙方身份信息，是簽訂合同的基礎(chǔ)文件。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此證明用于確保出租方有權(quán)出租房屋，是租賃合同有效性的重要依據(jù)。6.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如照片、租賃合同簽訂地點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此證明用于證明合同簽訂的真實(shí)地點(diǎn)，有助于解決日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：這些文件可能涉及合同履行過(guò)程中的重要信息，應(yīng)予以妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付租金的0.5%作為違約金。2.承租方違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用限制，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求其停止經(jīng)營(yíng)，并賠償由此造成的損失。3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施維修責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施維修，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%。示例：出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則每日應(yīng)支付維修費(fèi)用的0.5%作為違約金。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方約定在租賃期滿后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀，若未恢復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)或賠償損失。全文完。2024年版房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語(yǔ)與定義2.服務(wù)范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)2.4服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)提供3.1居間方義務(wù)3.2租賃方義務(wù)3.3信息提供與保密4.房屋租賃雙方關(guān)系4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.2租賃合同的簽訂與備案4.3租賃合同變更5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2租賃方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1租賃方：甲方1.1.2居間方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方提供房屋租賃居間服務(wù)1.3.2甲方提供相關(guān)資料1.4術(shù)語(yǔ)與定義1.4.1“租賃方”指本合同甲方1.4.2“居間方”指本合同乙方2.服務(wù)范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃方2.1.2乙方協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同2.2服務(wù)期限2.2.1自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1房屋所在地2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1服務(wù)費(fèi)用為租賃合同總金額的10%3.服務(wù)提供3.1居間方義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)盡合理努力為甲方提供居間服務(wù)3.1.2乙方不得泄露甲方提供的任何信息3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3信息提供與保密3.3.1雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息3.3.2雙方對(duì)獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)4.房屋租賃雙方關(guān)系4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)按租賃合同約定執(zhí)行4.2租賃合同的簽訂與備案4.2.1租賃合同應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案4.3租賃合同變更4.3.1租賃合同變更需經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括居間服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用5.3支付時(shí)間5.3.1自租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.4違約責(zé)任5.4.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1若乙方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金6.2租賃方的違約責(zé)任6.2.1若甲方未履行租賃義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金6.3第三方違約責(zé)任6.3.1若第三方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除程序8.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.2終止程序9.2.1雙方無(wú)需進(jìn)行特別程序，合同自然終止9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1雙方約定的地址11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄、快遞或直接送達(dá)12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.2生效日期12.2.1自合同簽訂之日起生效13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1簽訂變更協(xié)議13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款14.其他14.1法律適用14.1.1適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.2合同份數(shù)14.2.1一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署14.3.1雙方代表簽字蓋章8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序8.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議8.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算8.3解除后果8.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止，租賃方應(yīng)立即搬離房屋8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3因房屋原因無(wú)法繼續(xù)租賃9.2終止程序9.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算9.3終止后果9.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋至良好狀態(tài)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通知，包括但不限于信件、傳真、電子郵件等11.2送達(dá)地址11.2.1雙方在合同中約定的送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.3.1采取能夠證明已經(jīng)送達(dá)的方式，如掛號(hào)信、快遞等12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付12.2生效日期12.2.1自合同簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款，包括但不限于租金、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等14.其他14.1法律適用14.1.1適用我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.2合同份數(shù)14.2.1一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署14.3.1雙方代表簽字蓋章，并注明日期14.3.2合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)將合同原件各自存檔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，被引入合同關(guān)系中的非合同雙方的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管而引入第三方。15.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到第三方的書面確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方與居間方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重居間方的權(quán)利，并遵守居間方的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方或乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并向甲方或乙方提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評(píng)估錯(cuò)誤的賠償。16.2