2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)代理第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合同附件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣(mài)方）簽字14.4乙方（買(mǎi)方）簽字14.5房產(chǎn)代理簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位，需具備購(gòu)房資格。1.3房產(chǎn)代理：指在房屋交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房屋坐落：具體到街道、門(mén)牌號(hào)。（2）房屋面積：建筑面積、使用面積等。（3）房屋戶(hù)型：房間數(shù)量、布局等。（4）房屋樓層：總層數(shù)、所在層數(shù)。（5）建造年份：房屋竣工時(shí)間。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（1）房屋裝修情況：裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修材質(zhì)等。（2）房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施是否齊全。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證是否齊全，是否存在糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）房產(chǎn)代理應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2定金：乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。3.3首付款：乙方在房屋過(guò)戶(hù)前應(yīng)支付給甲方的房款，具體比例雙方約定。3.4貸款事宜：乙方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，甲方和房產(chǎn)代理提供必要的協(xié)助。3.5尾款支付：房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余房款。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付日期。4.2交付條件：（1）甲方將房屋鑰匙交付給乙方。（2）甲方辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)代理協(xié)助辦理。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定的房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患。5.2保修范圍與期限：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，合同終止。9.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得將合同內(nèi)容泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。13.2合同附件：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地為雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。14.3甲方（賣(mài)方）簽字：___________14.4乙方（買(mǎi)方）簽字：___________14.5房產(chǎn)代理簽字：___________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，原件備查。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容：雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)條款及條件。要求：合同內(nèi)容完整，字跡清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充和修改。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未盡事宜，或?qū)υ袟l款進(jìn)行修改。附件四：付款憑證內(nèi)容：乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證真實(shí)有效，金額準(zhǔn)確。說(shuō)明：付款憑證用于證明乙方已按約定支付房?jī)r(jià)款。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和相關(guān)事宜。要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，日期明確。說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)用于明確房屋交付的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件內(nèi)容：包括房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和文件。要求：文件齊全，信息準(zhǔn)確，辦理順利。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件用于協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明內(nèi)容：證明甲方將物業(yè)服務(wù)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。要求：證明文件真實(shí)有效，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明用于確保乙方享受物業(yè)服務(wù)權(quán)益。附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明內(nèi)容：證明甲方將房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。要求：證明文件真實(shí)有效，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明用于確保乙方享有房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益。附件九：稅費(fèi)承擔(dān)證明內(nèi)容：證明雙方按法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。要求：證明文件真實(shí)有效，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：稅費(fèi)承擔(dān)證明用于明確雙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。附件十：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與房屋交易相關(guān)的證件和文件。要求：文件齊全，信息準(zhǔn)確，辦理順利。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于協(xié)助雙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付不符合約定條件。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利。3.甲方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，房屋存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房款不符合約定。5.乙方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)，如提供虛假身份信息、不具備購(gòu)房資格等。6.房產(chǎn)代理未按約定提供服務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)不力等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的責(zé)任。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.房產(chǎn)代理的違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?