2024年房屋買賣預(yù)付定金法律協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣預(yù)付定金法律協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3預(yù)付定金金額3.4定金支付時(shí)間第四條定金退還及扣除事項(xiàng)4.1合同解除或終止4.2買受人違約4.3出賣人違約4.4其他扣除定金事項(xiàng)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)7.2買受人權(quán)利和義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買受人身份證號(hào)碼：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)叁仟捌佰陸拾捌元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3預(yù)付定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)叁仟捌佰陸拾捌元整）3.4定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條定金退還及扣除事項(xiàng)4.1合同解除或終止：雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同解除或終止，定金將無(wú)條件退還買受人。4.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)扣除定金，并有權(quán)要求買受人支付違約金。4.3出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人雙倍返還定金。4.4其他扣除定金事項(xiàng)：雙方同意，如因買受人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，出賣人有權(quán)扣除定金。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方同意，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方同意，買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房屋過(guò)戶至買受人名下。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的structure,electrical,plumbing,heating,ventilation,airconditioning(HVAC)等系統(tǒng)提供X年的保修期。保修期自買受人接收房屋之日起計(jì)算。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。7.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和過(guò)戶的義務(wù)。7.2買受人權(quán)利和義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付和辦理過(guò)戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意，合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。11.3合同解除條件：雙方同意，合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。13.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日。14.2出賣人簽字（蓋章）：出賣人（蓋章）：14.3買受人簽字（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的清晰復(fù)印件包括身份證的正面和反面復(fù)印件上需有持有人簽名或蓋章附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)的清晰復(fù)印件須顯示交易金額、交易日期、交易雙方信息復(fù)印件上需有出票人或收款人簽名或蓋章說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同總金額的一定比例計(jì)算損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算定金扣除：按合同約定扣除定金示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金給買受人。違約金計(jì)算方式為合同總金額的5%。若因出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶，買受人要求解除合同的，出賣人需雙倍返還定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.買受人：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的個(gè)人或單位。3.出賣人：指出售房屋并收取價(jià)款的個(gè)人或單位。4.定金：指買受人為了保證合同履行而預(yù)先支付給出賣人的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.不可抗力：指