2024年版集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），共有_______層，乙方購(gòu)買(mǎi)的為第_______層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)______（一次性付款/分期付款/按揭付款），具體付款方式由甲乙雙方在附件中約定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條：交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額，由甲乙雙方在附件中約定。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同第七條的約定處理。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同解除如本合同被依法解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂附件進(jìn)行約定。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付明細(xì)表3.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表4.房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間安排5.房屋維修責(zé)任約定6.違約金支付明細(xì)表7.其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）_______簽署。14.3合同簽署人甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。16.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定支付方式。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用總額。18.2第三方免責(zé)第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)予以滿足。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。19.2第三方與乙方第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)予以滿足。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的變更和解除21.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同第七條的約定處理。第二十二條：本合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的簽署23.1合同簽署日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。23.2合同簽署地點(diǎn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）_______簽署。23.3合同簽署人甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付明細(xì)表附件3：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件4：房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間安排附件5：房屋維修責(zé)任約定附件6：違約金支付明細(xì)表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件9：過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議附件10：其他約定事項(xiàng)附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1：房屋所有權(quán)證原件附件1.2：房屋所有權(quán)證副本附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付明細(xì)表附件2.1：購(gòu)房款支付時(shí)間表附件2.2：付款方式及付款賬戶(hù)信息附件3：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件3.1：交易稅費(fèi)明細(xì)附件3.2：稅費(fèi)支付時(shí)間表附件4：房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間安排附件4.1：房屋交付時(shí)間表附件4.2：房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間表附件5：房屋維修責(zé)任約定附件5.1：房屋維修范圍附件5.2：維修責(zé)任劃分附件6：違約金支付明細(xì)表附件6.1：違約金計(jì)算公式附件6.2：違約金支付時(shí)間表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件7.1：中介服務(wù)內(nèi)容附件7.2：中介費(fèi)用及支付方式附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件8.1：評(píng)估服務(wù)內(nèi)容附件8.2：評(píng)估費(fèi)用及支付方式附件9：過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議附件9.1：過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容附件9.2：過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式附件10：其他約定事項(xiàng)附件10.1：其他約定內(nèi)容說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)的。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同第三條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?