2024年某市存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：某市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：某市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：13X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落：某市區(qū)路號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價格3.1房屋成交總價：人民幣X元（大寫：元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款X元支付至出賣人指定賬戶3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款X元支付至出賣人指定賬戶3.2.3買受人未按約定時間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)當按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買受人4.3過戶費用承擔：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標準5.1.2出賣人自房屋交付之日起，承擔房屋質(zhì)量問題修復責任5.2維修責任及費用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方：買受人6.2稅費承擔方：買受人第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付房屋的每日千分之五支付違約金7.1.2出賣人未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當按照逾期辦理手續(xù)的每日千分之五支付違約金7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)當按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金7.2.2買受人未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當按照逾期辦理手續(xù)的每日千分之五支付違約金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.1.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.1.3雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日14.2出賣人簽字（蓋章）：______________14.3買受人簽字（蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外，涉及到的其他服務(wù)提供商或協(xié)助方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、貸款申請、過戶登記等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，并應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。2.1.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。2.2第三方委托2.2.1甲乙雙方委托第三方進行房屋評估、交易手續(xù)辦理等事項，第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。3.1.2第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生損失的責任。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和金額的限制。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中明確責任限額，以確保雙方的權(quán)益。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.1.2第三方不應(yīng)干預甲乙雙方之間的合同履行，除非受到甲乙雙方的委托。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系5.2.1如存在多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確分工和責任，避免相互推諉。5.2.2各第三方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋買賣合同的順利進行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。6.1.2甲乙雙方應(yīng)在變更第三方前，確保新第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙雙方需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)手續(xù)的辦理。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可依照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙雙方之間的合同效力。8.2第三方介入的委托協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第九條附則9.1本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：付款憑證復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：交易手續(xù)辦理委托協(xié)議附件6：貸款申請相關(guān)文件附件7：過戶登記相關(guān)文件附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件需提供有效身份證件的復印件，如身份證、護照等，以證明買賣雙方的身份。附件3：付款憑證復印件需提供付款憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的合法性和真實性。附件4：房屋評估報告復印件附件5：交易手續(xù)辦理委托協(xié)議需明確雙方在交易手續(xù)辦理過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。附件6：貸款申請相關(guān)文件需提供貸款申請所需的文件，如收入證明、信用報告等，以證明買受人的貸款資格。附件7：過戶登記相關(guān)文件需提供過戶登記所需的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明等，以完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證需提供支付給第三方的服務(wù)費用的憑證，如支付憑證、收據(jù)等，以證明費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋2.出賣人未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.買受人未按約定時間支付房款4.買受人未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準違約責任認定：1.違約金支付：違約方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。2.合同解除：違約方應(yīng)承擔合同解除的責任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.