2024年度二手房產(chǎn)購買合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購買合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)使用年限2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施面積3.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.4附屬設(shè)施使用年限3.5附屬設(shè)施配套設(shè)施4.合同標的價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價款4.2附屬設(shè)施總價款4.3付款時間4.4付款方式4.5付款期限4.6逾期付款違約責任5.合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3附屬設(shè)施交付時間5.4附屬設(shè)施交付地點6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3需提供的文件資料6.4過戶費用承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效地點11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更或解除后果13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽署14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X2.5房產(chǎn)使用年限：剩余年限為年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、煤氣、暖氣、自來水等3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況3.1附屬設(shè)施名稱：停車位3.2附屬設(shè)施面積：20平方米3.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明：停車位使用證明3.4附屬設(shè)施使用年限：與房產(chǎn)剩余年限相同3.5附屬設(shè)施配套設(shè)施：無4.合同標的價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2附屬設(shè)施總價款：人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.3付款時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5付款期限：一次性付清4.6逾期付款違約責任：逾期付款每日按總價款的0.1%支付違約金5.合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點：省市區(qū)路號5.3附屬設(shè)施交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.4附屬設(shè)施交付地點：省市區(qū)路號6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.2過戶地點：省市區(qū)路號6.3需提供的文件資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等6.4過戶費用承擔：買賣雙方各自承擔過戶所需費用7.違約責任7.1買方違約責任：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的1%。7.2賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為總價款的1%。7.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付；9.3.2雙方應立即停止履行合同項下的義務；9.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.合同生效10.1合同生效時間：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效地點：合同簽訂地11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2身份證復印件11.1.3房產(chǎn)評估報告11.1.4附屬設(shè)施使用證明11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。12.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.3合同變更或解除后果：同第九條合同解除后果。13.其他約定13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，其效力等同于合同。13.3合同附件的簽署：合同附件應由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間：年月日14.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)或其他提供專業(yè)服務的機構(gòu)和個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)：買方或賣方可委托中介機構(gòu)提供居間服務，中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和許可。15.2.2法律服務機構(gòu)：雙方在合同履行過程中可能需要法律咨詢或代理，可聘請律師事務所或律師。15.2.3評估機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，可能需要第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。15.2.4鑒定機構(gòu)：對于房產(chǎn)瑕疵或附屬設(shè)施的質(zhì)量問題，可能需要第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。15.3第三方責任：15.3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應按照合同約定履行居間職責，提供真實、準確的信息，并對提供的信息負責。15.3.2法律服務機構(gòu)：律師事務所或律師應按照委托事項提供專業(yè)法律服務，保證法律文件的合法性和有效性。15.3.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應獨立、客觀地進行房產(chǎn)評估，提供真實、準確的評估報告。15.3.4鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)應按照鑒定標準和程序進行鑒定，提供真實、準確的鑒定意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同標的價款的5%。16.2責任限額的計算：16.2.1房產(chǎn)總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）16.2.2附屬設(shè)施總價款：人民幣伍萬元整（￥50000.00）16.2.3合計：人民幣壹佰零伍萬元整（￥1050000.00）16.2.4責任限額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應向買方提供真實、準確的信息和服務，買方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應向賣方提供真實、準確的信息和服務，賣方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系應根據(jù)各自職責和合同約定進行劃分，第三方應獨立承擔責任。18.第三方介入后的額外條款18.1通知義務：甲乙雙方應在第三方介入時及時通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。18.2合作義務：甲乙雙方應與第三方合作，確保第三方能夠順利履行職責。18.3費用承擔：甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容，承擔相應的費用。18.4第三方介入的終止：若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可更換第三方。18.5第三方介入的記錄：甲乙雙方應記錄第三方介入的過程和結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證原件的清晰復印件，包括正面和背面。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的價值、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.附屬設(shè)施使用證明詳細要求：提供附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用證明文件。說明：用于確認附屬設(shè)施的存在和權(quán)屬。5.合同簽訂地點證明詳細要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如照片、租賃合同等。說明：用于證明合同簽訂的具體地點。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬的原始憑證，證明付款行為已發(fā)生。說明：用于證明款項的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：涉及第三方介入時，雙方與第三方簽署的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向賣方支付違約金，違約金為總價款的1%。示例：若買方未按合同約定支付房款，則應向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：向買方支付違約金，違約金為總價款的1%。示例：若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，則應向買方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同標的價款的5%。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值相差較大，導致交易價格偏低，則評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但不超過人民幣伍萬元整（￥50000.00）。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，合同解除，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。示例：若發(fā)生自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔責任，合同解除。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購買合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方信息1.3賣方信息1.4交易金額1.5付款方式1.6付款期限1.7交房日期2.房產(chǎn)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施清單2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格2.3附屬設(shè)施交付方式2.4附屬設(shè)施使用年限2.5附屬設(shè)施維修責任3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶3.2稅費承擔3.3稅費支付方式3.4稅費支付期限4.合同履行與違約責任4.1合同履行期限4.2違約責任4.3違約金計算4.4違約金支付方式5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同通知6.4解除或終止合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更方式8.3合同變更通知8.4合同變更生效日期9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2附屬設(shè)施清單9.3稅費繳納憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同簽署地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同通知11.4解除或終止合同后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更通知13.4合同變更生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署與生效14.3合同解除與終止14.4爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：________1.3.2賣方法定代表人：________1.3.3賣方住所：________1.4交易金額1.4.1房產(chǎn)交易總價款：________元1.4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價款：________元1.4.3稅費總額：________元1.4.4實際交易總額：________元1.5付款方式1.5.1購買方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金________元。1.5.2購買方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付尾款________元。1.5.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價款應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________元。1.6付款期限1.6.1定金支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)。1.6.2尾款支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)。1.6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價款支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)。1.7交房日期1.7.1房產(chǎn)交付日期：________年________月________日。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施清單2.1.1附屬設(shè)施名稱：________2.1.2附屬設(shè)施型號：________2.1.3附屬設(shè)施數(shù)量：________2.1.4附屬設(shè)施購買日期：________年________月________日2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格2.2.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價款：________元2.3附屬設(shè)施交付方式2.3.1附屬設(shè)施交付地點：________2.3.2附屬設(shè)施交付時間：________年________月________日2.4附屬設(shè)施使用年限2.4.1附屬設(shè)施使用年限：________年2.5附屬設(shè)施維修責任2.5.1附屬設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)由賣方負責維修。2.5.2質(zhì)保期外，附屬設(shè)施維修責任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶3.1.1賣方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.2稅費承擔3.2.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔。3.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費由買方承擔。3.3稅費支付方式3.3.1稅費支付方式：________3.4稅費支付期限3.4.1稅費支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.合同履行與違約責任4.1合同履行期限4.1.1房產(chǎn)交付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.1.2附屬設(shè)施交付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.2違約責任4.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金________元/日。4.2.2若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金________元/日。4.2.3若買方未按約定時間支付稅費，應向稅務機關(guān)支付滯納金。4.3違約金計算4.3.1違約金計算方式：________4.4違約金支付方式4.4.1違約金支付方式：________5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標準。5.2保修期限5.2.1房產(chǎn)保修期限：________年5.3保修范圍5.3.1保修范圍：________5.4保修方式5.4.1保修方式：________6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止合同通知6.3.1解除或終止合同通知應以書面形式進行。6.4解除或終止合同后的處理6.4.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限：自收到仲裁申請書之日起________日內(nèi)。8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章。8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同變更方式8.2.1合同變更應采取書面形式。8.2.2變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更通知8.3.1變更內(nèi)容通知應以書面形式送達對方。8.4合同變更生效日期8.4.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1房產(chǎn)證復印件一式兩份，由賣方提供。9.2附屬設(shè)施清單9.2.1附屬設(shè)施清單一式兩份，由賣方提供。9.3稅費繳納憑證9.3.1稅費繳納憑證一式兩份，由買方提供。9.4其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件一式兩份，由雙方各自提供。10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：________年________月________日。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：合同簽署之日起。10.3合同簽署地點10.3.1合同簽署地點：________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止合同通知11.3.1解除或終止合同通知應以書面形式進行。11.4解除或終止合同后的處理11.4.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限：自收到仲裁申請書之日起________日內(nèi)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同變更方式13.2.1合同變更應采取書面形式。13.2.2變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知應以書面形式送達對方。13.4合同變更生效日期13.4.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證復印件14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3稅費繳納憑證14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同簽署與生效14.2.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2.2合同生效日期：合同簽署之日起。14.2.3合同簽署地點：________。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力。14.3.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致。14.3.3解除或終止合同通知：書面形式。14.3.4解除或終止合同后的處理：按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.4爭議解決方式14.4.1爭議解決方式：友好協(xié)商或仲裁。14.4.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。14.4.3爭議解決期限：自收到仲裁申請書之日起________日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理、見證等。16.第三方介入的同意16.1合同各方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先取得其他各方的書面同意。16.2第三方介入的同意書應明確第三方的名稱、介入目的、介入內(nèi)容、介入期限等。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由合同各方與第三方另行協(xié)商確定，并在介入同意書中明確。17.2若第三方責任限額未在介入同意書中明確，則第三方對合同各方因其過錯造成的損失承擔無限責任。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定和介入同意書，獲取合同相關(guān)信息。18.1.2在其職責范圍內(nèi)，為合同各方提供專業(yè)服務。18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務：18.2.1嚴格按照合同約定和介入同意書履行職責。18.2.2對合同各方提供的信息保密。18.2.3對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同各方之間為獨立第三方關(guān)系，第三方不對合同各方之間的權(quán)利義務承擔責任。19.2第三方在履行本合同過程中，僅對合同各方提供的服務負責，不對合同本身承擔責任。19.3第三方在介入本合同過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。20.第三方介入的程序20.1合同各方需在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前________天向其他各方提出書面申請。20.2其他各方應在接到第三方介入申請之日起________天內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。20.3若其他各方同意第三方介入，合同各方應與第三方協(xié)商簽訂介入同意書，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、責任等。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。21.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應終止介入。22.2合同各方可提前________天書面通知第三方終止介入，第三方應在接到通知之日起________天內(nèi)完成終止介入工作。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，合同各方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。23.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由合同各方共同保管或按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨，加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，為交易合法性的重要證明。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息。說明：明確附屬設(shè)施的范圍和所有權(quán)，為附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。3.稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證復印件，清晰可辨。說明：證明稅費已繳納，為交易合法性的重要證明。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：為交易提供更全面的信息，確保交易合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付房款。第三方未按約定履行職責。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反合同約定造成損失。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。違約金計算標準：按照合同約定或法律規(guī)定計算。若違約金不足以彌補損失，守約方可要求違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金________元/日，并賠償因延遲交房造成的損失。買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金________元/日。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償因違約造成的損失。若賣方提供虛假房產(chǎn)證，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購買合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)證號2.6.房產(chǎn)所有權(quán)登記情況3.房產(chǎn)附屬設(shè)施3.1.附屬設(shè)施名稱3.2.附屬設(shè)施面積3.3.附屬設(shè)施權(quán)屬4.購房價格及支付方式4.1.購房總價4.2.付款方式4.3.付款時間5.交易稅費及費用承擔5.1.交易稅費種類5.2.稅費承擔比例6.交付及驗收6.1.交付時間6.2.驗收標準6.3.驗收程序7.違約責任7.1.出賣人違約責任7.2.買受人違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力處理方式12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復印件12.2.房產(chǎn)平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：05678出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2.買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：05679買受人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置省份：省城市：市區(qū)縣：區(qū)街道：街道門牌號：號2.2.房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅房屋類型：多層住宅2.4.房產(chǎn)用途居住2.5.房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.6.房產(chǎn)所有權(quán)登記情況房產(chǎn)所有權(quán)登記在名下，無共有權(quán)人3.房產(chǎn)附屬設(shè)施3.1.附屬設(shè)施名稱附屬設(shè)施一：停車位附屬設(shè)施二：儲藏室3.2.附屬設(shè)施面積停車位面積：20平方米儲藏室面積：5平方米3.3.附屬設(shè)施權(quán)屬停車位和儲藏室均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買受人4.購房價格及支付方式4.1.購房總價購房總價：人民幣100萬元整4.2.付款方式首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日支付尾款：人民幣70萬元整，于房屋交付前支付4.3.付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日尾款支付時間：房屋交付前5.交易稅費及費用承擔5.1.交易稅費種類房產(chǎn)交易稅費：契稅、印花稅、個人所得稅等5.2.稅費承擔比例出賣人承擔契稅、印花稅買受人承擔個人所得稅6.交付及驗收6.1.交付時間房屋交付時間：2024年6月30日6.2.驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題附屬設(shè)施齊全，符合合同約定6.3.驗收程序買受人收到交付通知后，應在3日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收驗收合格，雙方簽署驗收報告7.違約責任7.1.出賣人違約責任若出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為購房總價的10%若出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還購房款7.2.買受人違約責任若買受人未按合同約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付違約金，違約金為購房總價的10%8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)房產(chǎn)所在地的人民法院9.合同解除9.1.合同解除條件出賣人存在欺詐行為，隱瞞房屋重要瑕疵買受人未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付因不可抗力導致合同無法履行9.2.合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方對方應在收到通知后7日內(nèi)答復是否同意解除若雙方同意解除，應簽署解除合同協(xié)議10.合同生效及終止10.1.合同生效條件雙方簽署合同并完成首付款支付10.2.合同終止條件房屋交付并完成所有付款雙方簽署的解除合同協(xié)議生效11.不可抗力11.1.不可抗力事件自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的事件11.2.不可抗力處理方式雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失因不可抗力導致合同無法履行的，合同部分或全部免除履行責任12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復印件12.2.房產(chǎn)平面圖12.3.其他相關(guān)文件買賣雙方身份證復印件房產(chǎn)評估報告驗房報告13.合同簽署13.1.簽署時間2024年5月20日13.2.簽署地點市區(qū)街道號13.3.簽署人員出賣人：買受人：14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.買受人應在房屋交付前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費14.5.買受人自房屋交付之日起享有房屋的所有權(quán)和占有權(quán)14.6.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)或其他任何為合同履行提供服務的獨立第三方。15.2.第三方介入條件出賣人或買受人可邀請第三方參與合同的履行，但需征得對方同意。第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。16.第三方責任16.1.責任范圍第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應的服務。第三方對因其服務導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。16.2.責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的5%。若第三方責任造成合同無法履行，責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。17.第三方權(quán)利17.1.服務費用第三方的服務費用由提供服務的第三方自行收取。服務費用應包含在合同總價中，或在合同中單獨約定。