2024年房屋建設全包服務具體協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設全包服務具體協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房屋建設全包服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務時間2.雙方責任與義務2.1建設方責任2.2服務方責任2.3不可抗力因素3.工程質量與標準3.1質量要求3.2驗收標準3.3質量保障措施4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2交付時間及方式4.3延期交付的處理5.費用與支付5.1費用明細5.2支付方式5.3支付時間6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同的條件7.違約責任7.1建設方違約7.2服務方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1建設方與服務方的權利與義務12.2第三方權益保障13.附件13.1設計圖紙13.2施工方案13.3材料清單14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋建設全包服務概述1.1服務內容服務方同意按照本合同約定的范圍和標準，為建設方提供房屋建設的全包服務，包括但不限于設計、施工、材料供應、驗收等全部工作。1.2服務范圍服務范圍包括但不限于：房屋主體結構建設、室內外裝修、水電安裝、衛(wèi)生潔具安裝、園林綠化等。具體服務內容以附件設計圖紙、施工方案和材料清單為準。1.3服務時間服務方應按照合同約定的工程進度計劃完成建設任務。工程預計開工日期為2024年X月X日，預計竣工日期為2024年X月X日。具體時間安排以雙方協(xié)商確定的工程進度計劃為準。第二條雙方責任與義務2.1建設方責任（1）提供合法的土地使用權，確保土地使用權不存在爭議。（2）按照合同約定支付工程款項，配合服務方完成工程建設。（3）提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。2.2服務方責任（1）按照合同約定和設計圖紙要求，保質保量完成工程建設。（2）負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。（3）協(xié)助建設方辦理工程建設相關的審批手續(xù)。2.3不可抗力因素因不可抗力因素導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。但雙方應立即協(xié)商采取措施，減少損失。第三條工程質量與標準3.1質量要求工程建設應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質量要求。3.2驗收標準工程驗收應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的驗收標準進行。3.3質量保障措施（1）服務方應建立健全質量管理體系，確保工程建設質量。（2）服務方應按照設計圖紙和施工方案施工，不得偷工減料。（3）建設方有權對工程建設過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃服務方應根據(jù)工程建設內容、工程量和施工資源，制定詳細的工程進度計劃，并提交建設方批準。4.2交付時間及方式工程竣工后，服務方應按照雙方約定的時間和方式進行交付。4.3延期交付的處理（1）因服務方原因導致工程延期交付的，服務方應按照逾期交付天數(shù)向建設方支付違約金。（2）因建設方原因導致工程延期交付的，建設方應承擔相應的責任。第五條費用與支付5.1費用明細工程費用包括但不限于：設計費、施工費、材料費、管理費、稅金等。具體費用以附件材料清單為準。5.2支付方式工程款項支付采用分期支付方式，具體支付比例和時間雙方協(xié)商確定。5.3支付時間建設方應按照雙方約定的時間節(jié)點支付工程款項。服務方應提供相應的發(fā)票。第六條變更與解除合同6.1變更條件（1）合同履行過程中，如需變更工程內容、規(guī)模、標準等，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更費用雙方協(xié)商確定。6.2解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.3解除合同后的處理（1）解除合同后，服務方應按照雙方約定完成剩余工程。（2）解除合同后，雙方互不追究對方的責任。第八條違約責任7.1建設方違約（1）建設方未按約定支付工程款項的，應支付遲延付款的違約金。（2）建設方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2服務方違約（1）服務方未按約定時間完成工程的，應支付逾期交付的違約金。（2）服務方未達到合同約定的質量標準的，應負責修復或重新施工。（3）服務方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3終止條件（1）工程驗收合格，雙方履行完畢合同全部義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應當終止的其他情形。第十二條其他條款11.1建設方與服務方的權利與義務（1）建設方有權按照合同約定監(jiān)督工程進度和質量。（2）服務方有權按照合同約定收取工程款項。11.2第三方權益保障本合同的履行不得損害第三方的合法權益。如因合同履行導致第三方權益受損，由責任方承擔相應責任。第十三條附件12.1設計圖紙本合同附件包括設計圖紙，用于指導工程建設。12.2施工方案本合同附件包括施工方案，用于指導工程施工。12.3材料清單本合同附件包括材料清單，列明工程建設所需材料及相關要求。第十四條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。13.2簽署地點本合同在中華人民共和國X省X市簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計圖紙設計圖紙是本合同的核心附件之一，詳細展示了房屋建設的整體布局、結構設計、立面設計、水電布局等關鍵信息。設計圖紙應由建設方、服務方和相關設計單位共同確認，并在合同中注明設計圖紙的版本號和日期。設計圖紙的修改和變更應通過雙方協(xié)商，并以書面形式進行記錄。附件二：施工方案施工方案是指導工程施工的具體操作指南，包括施工工藝、施工步驟、施工要求等詳細內容。施工方案應根據(jù)設計圖紙制定，并由建設方、服務方和施工單位共同確認。施工方案的修改和變更應通過雙方協(xié)商，并以書面形式進行記錄。附件三：材料清單材料清單列明了工程建設所需的各種材料、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息。材料清單應由建設方、服務方和材料供應商共同確認，并注明材料供應的時間和地點。材料清單的修改和變更應通過雙方協(xié)商，并以書面形式進行記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.建設方未按約定支付工程款項，遲延付款。2.建設方未履行合同約定的其他義務，如提供施工場地、施工用水、用電等。3.服務方未按約定時間完成工程，逾期交付。4.服務方未達到合同約定的質量標準，工程質量不達標。5.服務方未按照設計圖紙和施工方案施工，偷工減料。違約責任認定標準：1.建設方違約的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。2.建設方未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。3.服務方違約的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)乘以工程總造價的千分之一。4.服務方工程質量不達標的，應負責修復或重新施工，并承擔相應費用。5.服務方偷工減料的，應支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的百分之五。示例說明：如果建設方未按約定時間支付工程款項，導致工程延期交付，那么建設方應按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。如果服務方未按照設計圖紙和施工方案施工，導致工程質量不達標，那么服務方應負責修復或重新施工，并承擔相應費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。3.設計費：指為房屋建設提供設計服務所產(chǎn)生的費用。4.施工費：指為房屋建設提供施工服務所產(chǎn)生的費用。5.材料費：指為房屋建設提供