二零二四年度矸石堆放場地租賃合同

二零二四年度矸石堆放場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條租賃條件及義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止第五條違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的附件8.1附件一：租賃場地位置示意圖8.2附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片第九條其他約定9.1環(huán)境保護與安全生產(chǎn)9.2保險責任9.3保密條款第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂10.2合同備案第十一條合同的雙方信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃場地租賃場地位于X礦區(qū)，占地面積約為平方米。具體位置見附件一：租賃場地位置示意圖。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃用途承租方租賃該場地用于矸石堆放。承租方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃費用2.1租金租金為每年人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每年支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X矸石堆放場賬號：開戶行：X銀行X分行2.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)固定不變。第三條租賃條件及義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出租方應(yīng)對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全與正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事非法活動。承租方應(yīng)對租賃場地進行愛護和合理使用，確保租賃場地的安全與完好。第四條合同的變更與終止4.1合同變更任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同終止租賃期滿后，本合同自行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。第五條違約責任5.1出租方違約出租方違反合同的約定，導致承租方不能正常使用租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。5.2承租方違約承租方違反合同的約定，導致出租方不能正常使用租賃場地，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國X省X市。第八條合同的附件8.1附件一：租賃場地位置示意圖附件一為租賃場地的位置示意圖，詳細標明了租賃場地的具體位置和范圍。8.2附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片附件二為租賃場地的現(xiàn)狀照片，用于直觀展示租賃場地的實際情況。第九條其他約定9.1環(huán)境保護與安全生產(chǎn)雙方應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃場地的使用不會對周圍環(huán)境造成污染和損害，同時采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。9.2保險責任承租方應(yīng)自行辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險，并承擔保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導致?lián)p失的風險。9.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同備案雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)將本合同依法備案。第十一條合同的雙方信息11.1出租方信息名稱：X矸石堆放場地址：X礦區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2承租方信息名稱：X礦業(yè)公司地址：X市區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同的有效期本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)：兩份14.2副本份數(shù)：各一份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是通過甲乙雙方同意的中介方、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、政府部門或任何其他形式的主體。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確任何第三方的角色、職責和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保任何第三方介入本合同的過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入不會對合同的履行造成不利影響。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的責任。甲乙雙方應(yīng)分別對其委托的第三方的行為負責。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的約定應(yīng)合理、明確，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3若甲乙雙方與第三方的約定與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同或服務(wù)協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定和質(zhì)量要求。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向第三方支付約定的費用。第六條第三方退出6.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于：無法履行合同義務(wù)、喪失履約能力、法律法規(guī)變化等。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方如涉及多方合同關(guān)系，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。7.3第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙雙方同意變更第三方的角色、職責或義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第九條違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得違約。9.2第三方如違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。9.3甲乙雙方如未能履行對第三方的支付義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與備案11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照國家的法律法規(guī)進行備案。第十二條合同的有效期本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第十三條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)：三份13.2副本份數(shù)：各一份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細標明了租賃場地的具體位置和范圍，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片提供了租賃場地的當前狀況，包括場地大小、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。附件三：租賃場地使用規(guī)劃圖展示了租賃場地未來的使用規(guī)劃，包括堆放區(qū)域、安全通道、環(huán)保設(shè)施等。附件四：租賃合同履行期間的安全管理措施詳細說明了租賃期間雙方應(yīng)遵守的安全管理措施，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散計劃等。附件五：環(huán)境保護協(xié)議明確了雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定，包括廢物處理、污染控制等。附件六：租金支付證明文件提供了租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件七：租賃場地維修保養(yǎng)記錄記錄了租賃場地的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等）的職責和義務(wù)，以及服務(wù)費用和支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或第三方服務(wù)費用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃場地，導致場地損壞或環(huán)境污染。3.甲乙雙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃場地設(shè)施故障或安全事故。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方損失。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致合