二零二四年度大型商場門窗維護合同

二零二四年度大型商場門窗維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同范圍與內(nèi)容第二條維護項目與要求2.1門窗類型與數(shù)量2.2維護項目與標準2.3維護時間與周期第三條維護費用3.1費用計算與支付方式3.2費用增減條款3.3乙方報價與甲方審批第四條維護質(zhì)量與驗收4.1維護質(zhì)量標準4.2驗收程序與時間4.3質(zhì)量問題處理第五條保修條款5.1保修范圍與期限5.2保修責(zé)任與處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容與范圍6.2保密期限與違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償方式與限額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條甲方代表簽字第十三條乙方代表簽字第十四條合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方代表：，職務(wù)：，聯(lián)系電話：；1.2乙方名稱與代表乙方代表：，職務(wù)：，聯(lián)系電話：；1.3合同范圍與內(nèi)容本合同涉及的門窗維護范圍包括但不限于：商場所有對外門窗、玻璃幕墻及其附件。第二條維護項目與要求2.1門窗類型與數(shù)量詳細列出所有需要維護的門窗類型、數(shù)量及其安裝位置；2.2維護項目與標準詳細描述每種門窗的維護項目（包括但不限于：清潔、潤滑、更換損壞部件等），以及對應(yīng)的維護標準；2.3維護時間與周期維護開始時間：年月日；維護結(jié)束時間：年月日；維護周期：每年一次。第三條維護費用3.1費用計算與支付方式詳細描述費用的計算方式，包括但不限于人工費、材料費、交通費等；支付方式：每月支付50%，維護完成后支付剩余50%；3.2費用增減條款如因不可抗力因素導(dǎo)致維護費用增加，需雙方協(xié)商解決；3.3乙方報價與甲方審批乙方應(yīng)向甲方提供詳細的維護報價單，甲方審批通過后方可進行維護工作。第四條維護質(zhì)量與驗收4.1維護質(zhì)量標準詳細列出維護質(zhì)量的各項標準，包括但不限于安全性、密封性、美觀性等；4.2驗收程序與時間驗收程序：甲方應(yīng)在維護完成后進行現(xiàn)場驗收；驗收時間：年月日。4.3質(zhì)量問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的個工作日內(nèi)進行整改。第五條保修條款5.1保修范圍與期限保修范圍：維護過程中產(chǎn)生的材料及人工；保修期限：自維護完成之日起一年。5.2保修責(zé)任與處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)因維護原因?qū)е碌膯栴}，乙方負責(zé)免費維修或更換。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容與范圍保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等；保密范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息。6.2保密期限與違約責(zé)任保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對方合同金額10%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任乙方若未按合同約定時間、質(zhì)量完成維護工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%；甲方若未按約定時間支付維護費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%per天。8.2賠償方式與限額乙方向甲方支付的違約金不足以彌補甲方損失時，乙方還需另行賠償甲方損失；甲方索賠的總金額不得超過合同金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：人民法院。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限本合同履行期限為：年月日至年月日。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）門窗維護項目明細表；（2）維護費用報價單；（3）保密協(xié)議。11.2合同修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止維護工作，并按照甲方要求撤出所有人員及設(shè)備；甲方應(yīng)支付乙方合同約定的剩余費用。第十二條甲方代表簽字第十三條乙方代表簽字第十四條合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：年月日；合同簽訂地點：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同執(zhí)行過程的個體或組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供信息、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)；（2）政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督檢查；（3）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的輔助服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。17.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過錯或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形進行約定，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額；（2）政府監(jiān)管、監(jiān)督檢查過程中的責(zé)任限額；（3）其他與第三方相關(guān)的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及第三方服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方對甲方承擔的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對乙方承擔的義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方對乙方承擔的義務(wù)和責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對甲方承擔的義務(wù)和責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。20.2第三方解除如甲方、乙方認為第三方嚴重違約或不再需要第三方服務(wù)，可協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：人民法院。第二十二條附則22.1附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他與第三方相關(guān)的文件。22.2修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。22.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)按照雙方與第三方的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。第二十三條甲方代表簽字第二十四條乙方代表簽字第二十五條合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：年月日；合同簽訂地點：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門窗維護項目明細表詳細列出所有需要維護的門窗類型、數(shù)量、安裝位置、維護項目及標準等信息。附件二：維護費用報價單詳細列出維護費用的計算方式，包括人工費、材料費、交通費等各項費用的明細。附件三：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息的保密內(nèi)容、范圍、期限及違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)合同詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方因違約、過錯或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任上限。附件六：其他與第三方相關(guān)的文件包括第三方與甲方、乙方的溝通記錄、監(jiān)督報告等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定時間、質(zhì)量完成維護工作；2.乙方未按約定提供維護費用；3.甲方未按約定時間支付維護費用；4.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)；6.甲方、乙方未按約定與第三方協(xié)調(diào)、管理。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%）作為違約金；2.損失賠償計算：根據(jù)甲方、乙方實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事項；4.違約行為造成的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按合同約定時間完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為合同金額的