2024年旅游場(chǎng)地租賃合同：景區(qū)管理與運(yùn)營(yíng)合作框架協(xié)議

2024版旅游場(chǎng)地租賃合同：景區(qū)管理與運(yùn)營(yíng)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃物的使用2.管理與運(yùn)營(yíng)合作2.1合作原則2.2管理責(zé)任分配2.3運(yùn)營(yíng)策略2.4營(yíng)銷與推廣3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1景區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)3.2運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的適用范圍9.1適用法律9.2適用區(qū)域10.合同的簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署主體11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件12.合作項(xiàng)目列表12.1項(xiàng)目名稱12.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容12.3項(xiàng)目周期13.財(cái)務(wù)條款13.1付款方式13.2付款時(shí)間13.3發(fā)票開具14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等詳見附件二。1.4租賃物的使用乙方按照本合同約定和景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合理、合法使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及其設(shè)施。乙方使用場(chǎng)地的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第二條管理與運(yùn)營(yíng)合作2.1合作原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同管理和運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，確保景區(qū)的秩序和品質(zhì)。2.2管理責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和游客服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況制定運(yùn)營(yíng)策略和營(yíng)銷方案。2.3運(yùn)營(yíng)策略乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和景區(qū)特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的運(yùn)營(yíng)策略，包括活動(dòng)策劃、價(jià)格策略、營(yíng)銷推廣等，并報(bào)甲方審批。2.4營(yíng)銷與推廣乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的營(yíng)銷和推廣工作，通過各種渠道進(jìn)行宣傳，擴(kuò)大景區(qū)的知名度和影響力。具體的營(yíng)銷和推廣方案詳見附件四。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1景區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為場(chǎng)地的所有者，有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保場(chǎng)地的安全和秩序。甲方應(yīng)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。3.2運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)者，有權(quán)根據(jù)合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和游客服務(wù)。乙方應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合理使用場(chǎng)地，確保游客的安全和滿意度。第四條合同的變更與終止4.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租賃費(fèi)用、違約金等。第五條違約責(zé)任5.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行義務(wù)；（2）損害對(duì)方合法權(quán)益；（3）違反法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等非公開信息，應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的適用范圍9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用區(qū)域本合同的履行和爭(zhēng)議解決均限于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。第十條合同的簽署10.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____地點(diǎn)簽署。10.3簽署主體第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式。通知和文件送達(dá)地址為合同中載明的地址。11.3附件本合同的附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地描述、租賃費(fèi)用支付方式、運(yùn)營(yíng)策略、保密協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合作項(xiàng)目列表12.1項(xiàng)目名稱：____12.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____12.3項(xiàng)目周期：自____年____月____日至____年____月____日。第十三條財(cái)務(wù)條款13.1付款方式：____13.2付款時(shí)間：____13.3發(fā)票開具：甲方應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)和乙方的要求，向乙方開具合法發(fā)票。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：（甲方蓋章）14.2乙方簽字：（乙方蓋章）14.3蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地租賃和管理運(yùn)營(yíng)合作，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用；（3）獲得合同約定的保密信息保護(hù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的訂立當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的額外條款中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（2）第三方因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）第三方因侵權(quán)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限制額外條款中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于：（1）第三方對(duì)甲乙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙方的特殊損失不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙方的預(yù)期利益損失不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，并copiedto對(duì)方。17.3第三方與甲乙方的利益沖突如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生利益沖突，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三方應(yīng)保持中立，不應(yīng)偏袒任何一方。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。18.3第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保場(chǎng)地和業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為第三方違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定；（3）違反法律法規(guī)和本合同的約定。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤l(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正，至此完結(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地描述本附件詳細(xì)描述場(chǎng)地的地理位置、面積、設(shè)施等，包括但不限于：場(chǎng)地坐標(biāo)、場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。附件二：租賃費(fèi)用支付方式本附件詳細(xì)規(guī)定乙方向甲方支付租賃費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，包括但不限于：付款銀行、付款賬號(hào)、付款期限等。附件三：運(yùn)營(yíng)策略本附件詳細(xì)規(guī)定乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和景區(qū)特點(diǎn)，制定的運(yùn)營(yíng)策略，包括活動(dòng)策劃、價(jià)格策略、營(yíng)銷推廣等，包括但不限于：活動(dòng)時(shí)間表、價(jià)格表、營(yíng)銷方案等。附件四：營(yíng)銷與推廣方案本附件詳細(xì)規(guī)定乙方如何進(jìn)行場(chǎng)地的營(yíng)銷和推廣工作，包括但不限于：廣告投放、宣傳活動(dòng)、合作伙伴等。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等非公開信息，如何保密，包括但不限于：保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件六：額外條款本附件為甲乙方與第三方簽訂的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入的終止等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，或支付的租賃費(fèi)用不符合約定的金額和時(shí)間。3.乙方未按約定使用場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地的方式不符合約定的要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.