花園餐廳出租合同

花園餐廳出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的花園餐廳一處，乙方有意愿承租該餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的描述

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的花園餐廳出租給乙方使用，該餐廳建筑面積為XXX平方米，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件清單為準(zhǔn)。

二、租賃期限

租賃期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計XX年。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元整。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃物的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。

七、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整。

2.乙方違約提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整。

九、爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附件

本合同附件包括租賃物清單、乙方身份證復(fù)印件、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX