二手樓房買賣合同模板

二手樓房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：XX、XX、XX等。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起XX日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署房產(chǎn)交接單，作為本合同的附件。

四、房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日