二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板照片

二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板照片

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：XXXXXX。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3甲方交付房屋后，乙方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

4.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽