閑置土地分割轉(zhuǎn)讓合同

閑置土地分割轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的閑置土地一塊，土地面積為XX平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XXXXXX。現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述土地的分割轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

一、土地基本情況

1.土地位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.土地面積：XX平方米。

3.土地用途：按照土地使用權(quán)證規(guī)定用途。

4.土地使用權(quán)證編號(hào)：XXXXXX。

5.土地現(xiàn)狀：閑置，無(wú)建筑物。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.甲方同意將上述土地分割為兩部分，其中一部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓部分土地面積為XX平方米，具體位置及四至界限見(jiàn)附件一。

3.轉(zhuǎn)讓后，甲方保留的土地面積為XX平方米，具體位置及四至界限見(jiàn)附件二。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓部分土地的價(jià)格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、土地交付

1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓部分土地交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地交接，并簽署土地交接確認(rèn)書。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之XX的違約金。

2.如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之XX的違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字