愛家二手房買賣合同模板

愛家二手房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.房屋所有權(quán)證號：XXXXXX。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

5.房屋用途：XX用途。

6.房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，具體狀況見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》。

第二條房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

3.交付后，乙方對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即行生效。

第四條房屋過戶

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

2.過戶所需稅費由乙方承擔。

3.因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法完成的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第五條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

2.房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應負責賠償。

第六條違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋現(xiàn)狀說明

（此處詳