2024年二手房交易及按揭融資條件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易及按揭融資條件本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3戶(hù)籍地址2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5貸款發(fā)放條件4.6貸款償還方式4.7貸款逾期處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知送達(dá)方式11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及效力13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間13.4合同效力14.合同附件簽署及效力14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件生效時(shí)間14.4附件效力第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：手機(jī)號(hào)碼、固定電話(huà)1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：手機(jī)號(hào)碼、固定電話(huà)1.3戶(hù)籍地址1.3.1出賣(mài)方戶(hù)籍地址：詳細(xì)地址1.3.2買(mǎi)受方戶(hù)籍地址：詳細(xì)地址2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋登記時(shí)間：2.1.3房屋登記機(jī)關(guān)：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)域：2.2.3房屋具體地址：2.2.4房屋建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.3.2房屋設(shè)施：電梯、停車(chē)位、燃?xì)獾?.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證：2.4.2土地使用權(quán)證：2.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)_____元整，貸款期限為_(kāi)_____年，利率為_(kāi)_____%3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日3.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.按揭貸款4.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整4.2貸款期限：______年4.3貸款利率：______%4.4貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房屋4.5貸款發(fā)放條件：買(mǎi)受方需滿(mǎn)足銀行貸款條件，并提交相關(guān)資料4.6貸款償還方式：等額本息或等額本金4.7貸款逾期處理：如買(mǎi)受方逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：______年______月______日5.2交付地點(diǎn)：房屋所在地址5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全5.3.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常5.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買(mǎi)受方在交付前應(yīng)自行檢查房屋5.4.2雙方共同驗(yàn)收房屋5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______年______月______日6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：6.3.1賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件6.3.2買(mǎi)受方提供身份證明文件6.3.3雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋7.1.3雙方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整7.2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，經(jīng)賣(mài)方催告后仍未支付；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未交付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用問(wèn)題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用問(wèn)題。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及效力13.1合同簽署時(shí)間：______年______月______日13.2合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件簽署及效力14.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間一致14.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)一致14.3附件生效時(shí)間：與合同生效時(shí)間一致14.4附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、辦理交易手續(xù)等；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等；3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等；3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估；3.1.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表其與對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽署相關(guān)文件。4.2第三方在行使授權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：6.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)_____元；6.1.2第三方違反合作協(xié)議，違約金不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：根據(jù)合作協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲方提供約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；7.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：根據(jù)合作協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向乙方提供約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；7.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可履行性。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：9.1.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定；9.1.2其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬賣(mài)方。說(shuō)明：該附件是房屋交易的必要證明文件，需在過(guò)戶(hù)前提交。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、有效，證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬賣(mài)方。說(shuō)明：該附件是房屋交易的必要證明文件，需在過(guò)戶(hù)前提交。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該附件是雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的正式文件，具有法律效力。4.按揭貸款合同要求：清晰、完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該附件是雙方達(dá)成按揭貸款協(xié)議的正式文件，具有法律效力。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：該附件是證明房屋權(quán)屬的輔助文件，需在過(guò)戶(hù)前提交。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該附件是確定房屋交易價(jià)格的依據(jù)，需在交易前提交。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：該附件是房屋交易完成的必要文件，需在過(guò)戶(hù)前提交。8.房屋交付清單要求：清晰、完整，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：該附件是房屋交付的依據(jù)，需在交付時(shí)填寫(xiě)。9.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：該附件是房屋交易的必要文件，需在過(guò)戶(hù)前提交。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提交的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：買(mǎi)受方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)受方因逾期交付造成的損失。3.雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易及按揭融資條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)瑕疵聲明4.交易條件4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易期限5.按揭融資條件5.1融資總額5.2融資利率5.3融資期限5.4還款方式5.5保險(xiǎn)要求6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：按揭融資合同14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房交易及按揭融資條件所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同所稱(chēng)“出賣(mài)方”是指將房地產(chǎn)出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。1.1.3本合同所稱(chēng)“買(mǎi)受方”是指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4本合同所稱(chēng)“金融服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指為買(mǎi)受方提供按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房地產(chǎn)：指出賣(mài)方擁有的，根據(jù)法律規(guī)定可以出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2按揭貸款：指買(mǎi)受方以購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)作為抵押物，向金融服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方地址：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方地址：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：2.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：2.3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：2.3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：3.1.3房地產(chǎn)用途：3.1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房地產(chǎn)不存在查封、抵押等限制性措施。3.3房地產(chǎn)瑕疵聲明3.3.1出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵情況已進(jìn)行聲明，買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)前已充分了解。4.交易條件4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元。4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的_____%作為定金。4.1.3買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付前支付交易價(jià)格總額的_____%作為尾款。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2出賣(mài)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)外。4.3交易期限4.3.1房屋交付期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.按揭融資條件5.1融資總額5.1.1買(mǎi)受方申請(qǐng)按揭貸款總額為人民幣_(tái)____元。5.2融資利率5.2.1按揭貸款利率為年利率_____%。5.3融資期限5.3.1按揭貸款期限為_(kāi)___年。5.4還款方式5.4.1買(mǎi)受方采用等額本息還款方式償還按揭貸款。5.5保險(xiǎn)要求5.5.1買(mǎi)受方需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)____元。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好。6.2.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明等文件。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房屋過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.1.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3.1房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受方在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.2登記時(shí)間8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣_(tái)____元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1如出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.1.2如出賣(mài)方提供的房屋存在虛假信息或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買(mǎi)受方支付賠償金。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1如買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。9.2.2如買(mǎi)受方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。9.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。9.3.2如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款條件與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：按揭融資合同14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、履行服務(wù)不力、違反法律法規(guī)等情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說(shuō)明17.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。18.1.2額外條款應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息。18.2.2第三方介入的說(shuō)明應(yīng)附在合同中，作為合同不可分割的一部分。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的明確19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括責(zé)任限額的具體數(shù)額和計(jì)算方式。19.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件