2024年多功能廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年多功能廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4裝修與改造6.租賃物保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險期限7.修繕與維修7.1修繕責任7.2維修責任7.3修繕與維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租賃物交接清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：多功能廠房2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層，無地下室3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需在租賃期滿前一個月以書面形式協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的15日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：如承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。5.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。5.3維護責任：租賃物的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，但涉及租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全隱患，由出租方負責維修。5.4裝修與改造：如承租方需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。6.租賃物保險6.1保險責任：租賃物在租賃期間內(nèi)因意外事故造成的損失，由保險公司負責賠償。6.2保險費用：保險費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。6.3保險期限：保險期限與租賃期限相同，自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。7.修繕與維修7.1修繕責任：租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施的修繕責任由出租方承擔。7.2維修責任：租賃物的日常維修責任由承租方承擔。7.3修繕與維修費用：修繕與維修費用由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方未按約定使用租賃物的；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4承租方未按約定進行維修保養(yǎng)的；8.1.5承租方違反租賃合同其他約定的。8.2違約責任8.2.1出現(xiàn)違約情形之一，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.3違約賠償8.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付自逾期之日起至實際支付之日止的違約金，每日按應(yīng)付款項的萬分之五計算。8.3.2承租方因違約行為造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就的；10.1.2一方違約，另一方給予解除合同通知的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)完成租賃物的交接。10.3解除責任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)互相理解，并及時通知對方；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、租賃物交接清單等。11.3合同生效及終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2本合同有效期為租賃期限，租賃期滿或合同解除后終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱：多功能廠房12.1.2租賃物面積：500平方米12.1.3租賃物設(shè)施：生產(chǎn)線、倉儲設(shè)備、辦公設(shè)施等12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.2.1使用范圍：僅限于生產(chǎn)、經(jīng)營等活動12.2.2使用限制：不得改變結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)同意不得裝修12.3附件三：租賃物交接清單12.3.1交接日期：2024年1月1日12.3.2交接物品：多功能廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的概念13.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。13.2第三方的職責13.2.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助簽訂合同。13.2.2評估機構(gòu)：負責對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估。13.2.3監(jiān)理方：負責對租賃物的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。13.2.4保險公司：負責對租賃物及甲乙雙方在合同履行過程中的風險進行保險。13.3第三方的權(quán)利13.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。13.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用。13.3.3監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理費用。13.3.4保險公司：有權(quán)收取保險費用。13.4第三方的義務(wù)13.4.1中介方：應(yīng)保證提供的信息真實、準確，協(xié)助甲乙雙方達成合同。13.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估租賃物的價值、質(zhì)量。13.4.3監(jiān)理方：應(yīng)嚴格監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。13.4.4保險公司：應(yīng)按照合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。13.5第三方的責任限額13.5.1中介方：中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的兩倍。13.5.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的兩倍。13.5.3監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理費用的兩倍。13.5.4保險公司：保險公司的責任限額為保險金額的百分之五十。14.第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方的劃分14.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議的，由第三方自行解決。14.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。14.2第三方與乙方的劃分14.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議的，由第三方自行解決。14.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。14.3第三方與甲乙雙方的共同責任14.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。14.3.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任。14.4第三方的變更與退出14.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。14.4.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出合同。14.5第三方的保密義務(wù)14.5.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。14.6第三方的獨立責任14.6.1第三方在合同履行過程中，其行為獨立于甲乙雙方，對甲乙雙方不承擔連帶責任。14.7第三方的資質(zhì)要求14.7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，否則甲方有權(quán)解除合同。14.8第三方的合同效力14.8.1第三方介入后的合同效力，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：該清單作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄租賃物的所有情況。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。說明：該規(guī)則旨在指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的安全和使用壽命。3.附件三：租賃物交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括交接日期、雙方簽字、租賃物現(xiàn)狀等。說明：該清單用于記錄租賃物交接時的狀況，作為后續(xù)維護和責任劃分的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：租賃物保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：該保險單作為租賃物保險的證明，應(yīng)確保保險覆蓋租賃物及甲乙雙方在合同履行過程中的風險。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于明確中介方的職責和權(quán)利，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：該報告作為租賃物價值評估的依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。8.附件八：第三方監(jiān)理報告詳細要求：報告應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)、監(jiān)理結(jié)論等。說明：該報告作為施工過程監(jiān)督的依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用租賃物；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；承租方未按約定進行維修保養(yǎng)；第三方未按約定履行中介、評估、監(jiān)理等職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約行為造成損失的，由違約方賠償損失；違約行為涉及第三方的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用；第三方未按約定履行中介職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介費用。全文完。2024年多功能廠房租賃合同1年多功能廠房租賃合同本合同目錄一覽：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.2公共事業(yè)費9.保險9.1保險責任9.2保險費用及支付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方電子郵箱：__________第二條租賃標的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：__________2.1.2廠房地址：__________2.1.3廠房面積：__________平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：__________2.1.5建筑年代：__________2.2廠房配套設(shè)施2.2.1供水設(shè)施：__________2.2.2供電設(shè)施：__________2.2.3供暖設(shè)施：__________2.2.4排水設(shè)施：__________2.2.5消防設(shè)施：__________2.2.6其他配套設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限共計：__________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3付款時間及期限：每月__________日前支付當月租金第五條押金及退還5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件及方式：承租方按照合同約定完成租賃期限，無違約行為，押金在合同終止后__________日內(nèi)無息退還第六條使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：__________6.2禁止事項：6.2.1不得將廠房用于違法活動6.2.2不得改變廠房結(jié)構(gòu)及用途6.2.3不得損害廠房及配套設(shè)施第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方責任：7.1.1負責保持廠房及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)7.1.2負責對廠房及配套設(shè)施進行必要的維修保養(yǎng)7.2承租方責任：7.2.1負責在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途7.2.2負責對廠房及配套設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)第八條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費收費標準：__________元/平方米·月8.1.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.2公共事業(yè)費8.2.1供水費、電費、取暖費等公共事業(yè)費按實際使用量計算，由承租方承擔8.2.2公共事業(yè)費支付方式：每月__________日前支付上月費用第九條保險9.1保險責任9.1.1出租方應(yīng)投保廠房財產(chǎn)保險，確保廠房在租賃期間的安全9.1.2承租方應(yīng)投保人身意外傷害保險和第三者責任保險，確保在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全9.2保險費用及支付9.2.1保險費用由雙方各自承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定9.2.2保險費用在租賃期限開始前由雙方各自支付第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍及禁止事項10.1.3出租方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金10.2.2違約金計算標準：__________元/天第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：__________第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然終止12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除第十四條其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，可采用快遞、掛號信、電子郵件等方式14.1.2通知送達地址以合同中約定的地址為準14.2合同附件14.2.1本合同附件一：廠房租賃清單14.2.2本合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同未盡事宜的處理，不影響本合同的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在完成合同約定服務(wù)后，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立獨立的服務(wù)合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)介入16.1.1中介機構(gòu)是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)是指在租賃過程中，對租賃標的物進行評估的第三方機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.3鑒定機構(gòu)介入16.3.1鑒定機構(gòu)是指在租賃過程中，對租賃標的物的質(zhì)量、性能等進行鑒定的第三方機構(gòu)。16.3.2鑒定機構(gòu)介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂鑒定服務(wù)協(xié)議，明確鑒定機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.4監(jiān)理機構(gòu)介入16.4.1監(jiān)理機構(gòu)是指在租賃過程中，對租賃標的物的施工、裝修等進行監(jiān)督管理的第三方機構(gòu)。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，結(jié)合實際情況確定。17.2如第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.1服務(wù)協(xié)議中的約定17.3.2第三方的專業(yè)能力17.3.3服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風險17.3.4甲乙雙方的合理預(yù)期18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。18.2第三方在服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)資料或配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.3第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.4第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)與租賃期限相一致，但不得超出合同約定的租賃期限。18.5第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與合同約定相符，不得擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容。18.6第三方介入的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同認可，如有異議，可協(xié)商解決。18.7第三方介入的服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對服務(wù)結(jié)果進行驗收，確認無誤后，第三方方可收取服務(wù)費用。18.8如第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。18.9第三方介入的服務(wù)，如涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策要求，重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃清單1.1詳細要求和說明：列明租賃廠房的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。列明廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。列明廠房周邊配套設(shè)施的詳細信息，如交通、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.物業(yè)管理協(xié)議2.1詳細要求和說明：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。規(guī)定物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。規(guī)定甲乙雙方在物業(yè)管理方面的責任和配合事項。3.附件一：中介服務(wù)協(xié)議3.1詳細要求和說明：明確中介機構(gòu)的職責，包括信息提供、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。規(guī)定中介服務(wù)費用的計算方式和支付時間。規(guī)定中介機構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和道德規(guī)范。4.附件二：評估服務(wù)協(xié)議4.1詳細要求和說明：明確評估機構(gòu)的職責，包括對租賃標的物進行評估、出具評估報告等。規(guī)定評估費用的計算方式和支付時間。規(guī)定評估報告的有效期限和使用范圍。5.附件三：鑒定服務(wù)協(xié)議5.1詳細要求和說明：明確鑒定機構(gòu)的職責，包括對租賃標的物的質(zhì)量、性能等進行鑒定、出具鑒定報告等。規(guī)定鑒定費用的計算方式和支付時間。規(guī)定鑒定報告的有效期限和使用范圍。6.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議6.1詳細要求和說明：明確監(jiān)理機構(gòu)的職責，包括對租賃標的物的施工、裝修等進行監(jiān)督管理、出具監(jiān)理報告等。規(guī)定監(jiān)理費用的計算方式和支付時間。規(guī)定監(jiān)理報告的有效期限和使用范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2承租方違反合同約定的使用范圍及禁止事項。1.3出租方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.4第三方在服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知送達義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.2違約金計算標準：__________元/天。2.3如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.4如違約行為涉及法律法規(guī)的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，逾期__________天，應(yīng)支付違約金__________元。3.2示例二：出租方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，應(yīng)賠償承租方損失__________元。3.3示例三：第三方在評估過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任__________元。全文完。2024年多功能廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用承擔9.保險9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用承擔10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金的計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方法定代表人：______出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方法定代表人：______承租方聯(lián)系電話：______2.租賃標的物描述2.1廠房地址：______2.2廠房面積：______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米室內(nèi)高度：______米2.4廠房設(shè)施：電力設(shè)施：______水暖設(shè)施：______通訊設(shè)施：______其他設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃期限的變更及續(xù)約：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。租賃期限到期后，如雙方均無異議，可自動續(xù)約______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息：承租方應(yīng)于每月______日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場租金上漲或政策調(diào)整等原因，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計算方法：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可將其用于______行業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營活動。6.2使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲存、使用或經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險物品。不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。6.3違規(guī)使用責任：如因違規(guī)使用導(dǎo)致廠房損壞或事故，由承租方承擔全部責任。7.押金及保證金7.1押金金額：______元7.2保證金金額：______元7.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且廠房設(shè)施無損壞，押金及保證金予以無息退還。如因承租方原因?qū)е聫S房損壞，扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金及保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任出租方負責租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。出租方負責租賃期間公共設(shè)施（如照明、電梯等）的正常運行維護。8.2承租方責任承租方負責租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。承租方負責租賃期間對廠房造成的合理磨損進行修復(fù)。8.3維修費用承擔因自然損耗或正常使用造成的廠房及設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔。因承租方使用不當或違反合同約定造成的損壞，維修費用由承租方承擔。9.保險9.1保險種類出租方應(yīng)投保廠房財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于廠房重置價值。承租方應(yīng)投保廠房內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不低于其自用財產(chǎn)價值。9.2保險責任范圍保險責任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故。保險責任范圍應(yīng)包括因他人責任造成的損失。9.3保險費用承擔出租方承擔廠房財產(chǎn)保險費用。承租方承擔廠房內(nèi)財產(chǎn)保險費用。10.違約責任10.1出租方違約責任如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。如出租方違反合同約定擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付______倍的違約金。10.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______倍的滯納金。如承租方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付______倍的違約金。10.3違約金的計算與支付違約金的計算基于違約行為所造成的實際損失。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。11.3解除或終止程序解除或終止合同應(yīng)提前______日書面通知對方。解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清理和費用結(jié)算。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正、公平地處理爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理、擔保等。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)如雙方同意中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助雙方完成租賃事宜。16.2評估機構(gòu)如需對租賃物進行評估，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，并簽訂評估合同。評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估合同約定，出具評估報告。16.3鑒定機構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方可委托鑒定機構(gòu)進行鑒定，并簽訂鑒定合同。鑒定機構(gòu)應(yīng)根據(jù)鑒定合同約定，出具鑒定意見。16.4監(jiān)理方如租賃物為工程項目，雙方可委托監(jiān)理方進行監(jiān)理，并簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督。16.5擔保方如需擔保，雙方應(yīng)選擇具有擔保能力的擔保方，并簽訂擔保合同。擔保方應(yīng)根據(jù)擔保合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同項下的服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責任承擔賠償責任。17.2限額規(guī)定第三方的責任限額應(yīng)參照其服務(wù)合同約定。如無特殊約定，第三方的責任限額為______萬元人民幣。17.3超額責任如第三方責任超出其責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方應(yīng)與出租方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同項下的義務(wù)。18.2第三方與承租方的關(guān)系