2024年度山東省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊情況

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊情況1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用年限5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)種類5.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件7.土地使用權(quán)抵押7.1土地使用權(quán)抵押條件7.2土地使用權(quán)抵押登記8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任種類8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：山東省某市某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：山東省某市某縣某街道某路某號(hào)乙方：某市某縣某村村民委員會(huì)地址：山東省某市某縣某鎮(zhèn)某村1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：山東省某市某縣某鎮(zhèn)某村2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓面積：200畝2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：住宅及商業(yè)混合用地第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣1000萬(wàn)元整3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式支付方式：甲方分三期支付，每期支付金額為人民幣333.33萬(wàn)元，首期支付時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)，第二期支付時(shí)間為簽訂后6個(gè)月內(nèi)，第三期支付時(shí)間為簽訂后12個(gè)月內(nèi)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間支付時(shí)間：如第三條3.2所述第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間交付時(shí)間：甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后10日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付方式交付方式：甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.3土地使用權(quán)使用年限使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。第五條土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。5.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整或乙方合理需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)終止條件終止條件：土地使用權(quán)期滿或因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。第七條土地使用權(quán)抵押7.1土地使用權(quán)抵押條件抵押條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將其所取得的土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)。7.2土地使用權(quán)抵押登記抵押登記：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任種類1.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；2.乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的百分之十。2.乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付面積每日每平方米的千分之一，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的百分之十。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為山東省某市仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為山東省某市仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同；2.土地使用權(quán)證書；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件如前述第十條所述。14.2合同終止條件1.土地使用權(quán)期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的順利履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)范圍。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償金額；2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。18.3第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期限由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2.第三方服務(wù)期限屆滿，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系19.1第三方與甲方責(zé)任關(guān)系1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；2.第三方因服務(wù)不當(dāng)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任關(guān)系1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；2.第三方因服務(wù)不當(dāng)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任關(guān)系1.第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，合同雙方均有權(quán)向第三方追償；2.第三方因服務(wù)不當(dāng)給合同雙方造成損失的，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為山東省某市仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：此合同為甲方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)包含出讓地塊的具體信息、出讓價(jià)格、出讓年限、土地使用權(quán)用途等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：此證書由政府頒發(fā)，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議為甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓地塊的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：此憑證為甲方支付土地交易相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：此許可證由政府頒發(fā)，證明乙方獲得土地使用權(quán)后可進(jìn)行土地開發(fā)。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明乙方具備開發(fā)土地的資格。6.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：此證明由政府頒發(fā)，證明土地使用權(quán)已變更至乙方名下。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明土地使用權(quán)已正式轉(zhuǎn)讓給乙方。7.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：此證明由政府頒發(fā)，證明土地使用權(quán)已設(shè)定抵押。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明土地使用權(quán)已設(shè)定抵押。8.土地使用權(quán)變更及終止協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議為甲乙雙方就土地使用權(quán)變更或終止達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明甲乙雙方就土地使用權(quán)變更或終止達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議為合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，用于證明合同雙方已引入第三方提供服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的百分之十。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付面積每日每平方米的千分之一，累計(jì)違約金不