2024年新式餐廳租賃合同附帶獨家經(jīng)營許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新式餐廳租賃合同附帶獨家經(jīng)營許可協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.經(jīng)營者信息2.租賃標的物描述2.1.餐廳位置2.2.餐廳面積2.3.餐廳結構2.4.餐廳設施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.漲租條款4.租金支付及違約責任4.1.付款時間4.2.逾期付款4.3.違約責任5.獨家經(jīng)營許可協(xié)議5.1.經(jīng)營范圍5.2.經(jīng)營期限5.3.獨家經(jīng)營許可費用5.4.違約責任6.餐廳使用與管理6.1.餐廳裝修與改造6.2.餐廳設施維護6.3.餐廳衛(wèi)生與安全6.4.餐廳營業(yè)時間7.商標、專利與知識產(chǎn)權7.1.商標使用7.2.專利使用7.3.知識產(chǎn)權保護8.違約責任與爭議解決8.1.違約行為8.2.違約責任8.3.爭議解決方式9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.解除條件10.違約賠償10.1.違約賠償金額10.2.賠償方式10.3.爭議解決11.不可抗力條款11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力事件11.3.不可抗力處理12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.餐廳設施清單13.2.商標使用許可協(xié)議13.3.知識產(chǎn)權保護協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：__________1.3.經(jīng)營者信息1.3.1.經(jīng)營者名稱：__________1.3.2.經(jīng)營者地址：__________1.3.3.經(jīng)營者法定代表人：__________1.3.4.經(jīng)營者聯(lián)系方式：__________2.租賃標的物描述2.1.餐廳位置：__________2.2.餐廳面積：__________平方米2.3.餐廳結構：__________2.4.餐廳設施：__________3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.3.支付方式：每月租金于每月____日支付，支付方式為__________。3.4.漲租條款：租金自租賃期限第二年起，每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________。4.租金支付及違約責任4.1.付款時間：每月租金于每月____日支付。4.2.逾期付款：逾期付款的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。4.3.違約責任：若承租方未按時支付租金，出租方有權采取法律手段追究承租方的違約責任。5.獨家經(jīng)營許可協(xié)議5.1.經(jīng)營范圍：承租方在本餐廳內(nèi)從事餐飲服務業(yè)務。5.2.經(jīng)營期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3.獨家經(jīng)營許可費用：人民幣__________元整。5.4.違約責任：若承租方未履行獨家經(jīng)營許可義務，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.餐廳使用與管理6.1.餐廳裝修與改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對餐廳進行任何裝修或改造。6.2.餐廳設施維護：承租方應妥善保管餐廳設施，如因使用不當導致設施損壞，應由承租方負責維修或賠償。6.3.餐廳衛(wèi)生與安全：承租方應確保餐廳的衛(wèi)生與安全，遵守國家相關法律法規(guī)。6.4.餐廳營業(yè)時間：餐廳營業(yè)時間為每日____時____分至____時____分。8.違約責任與爭議解決8.1.違約行為8.1.1.承租方未按約定支付租金。8.1.2.承租方違反獨家經(jīng)營許可協(xié)議。8.1.3.承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改造餐廳。8.1.4.承租方未履行餐廳設施維護義務。8.1.5.承租方未遵守餐廳衛(wèi)生與安全規(guī)定。8.2.違約責任8.2.1.承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金金額為_____%的未付款項。8.3.爭議解決8.3.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.3.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1.合同變更9.1.1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2.合同解除9.2.1.出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權解除合同：9.2.1.1.承租方嚴重違約。9.2.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件。9.2.1.3.雙方協(xié)商一致。9.3.解除條件9.3.1.出租方應在解除合同前____日內(nèi)通知承租方。9.3.2.承租方應在接到解除通知后____日內(nèi)搬離餐廳。10.違約賠償10.1.違約賠償金額10.1.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約賠償金。10.2.賠償方式10.2.1.賠償金應一次性支付。10.2.2.支付方式為__________。10.3.爭議解決10.3.1.如對賠償金額有爭議，雙方應協(xié)商解決。10.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力條款11.1.不可抗力定義11.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.不可抗力事件11.2.1.自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.不可抗力處理11.3.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。11.3.2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方備案。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同解除條件12.3.1.出現(xiàn)第9.2.1條所列情況之一。12.3.2.雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1.餐廳設施清單13.2.商標使用許可協(xié)議13.3.知識產(chǎn)權保護協(xié)議14.其他約定事項14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力或特定服務需求而被引入合同關系中的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、審計、評估、監(jiān)理、保險代理等。3.第三方選擇與授權3.1.甲乙雙方有權根據(jù)各自的需求選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2.甲乙雙方應在合同中明確第三方的授權范圍和權限。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、專業(yè)水平和合同約定確定。4.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為其服務費用的一部分。5.第三方責任界定5.1.第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為或其他非第三方責任因素造成的損失。5.2.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權利與義務6.1.第三方的權利6.1.1.按照合同約定收取服務費用。6.1.2.在其專業(yè)范圍內(nèi)獨立開展工作，不受甲乙雙方直接干預。6.1.3.在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2.第三方的義務6.2.1.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。6.2.2.對其在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2.3.對因自身原因導致的合同履行瑕疵承擔相應責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。7.2.第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及合同之外的權益。7.3.第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的共同約定，維護雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1.若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.2.合同變更后，甲乙雙方及第三方的權利義務應重新界定。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后的爭議解決方式應遵循本合同的爭議解決條款。9.2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.若第三方因自身原因或不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。10.2.第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定支付相應費用。11.第三方介入后的合同解除11.1.若第三方違反合同約定或存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同。11.2.第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。12.第三方介入后的其他事項12.1.本合同中關于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。12.2.甲乙雙方應在合同履行過程中，密切關注第三方的工作情況，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳設施清單詳細要求：清單應包含餐廳內(nèi)的所有設施，包括但不限于廚房設備、餐具、家具、電器等，并注明每項設施的型號、數(shù)量、品牌及購買日期。附件說明：此清單作為合同附件，用于記錄餐廳設施情況，為后續(xù)設施維護和更換提供依據(jù)。2.商標使用許可協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確商標的使用范圍、期限、費用及許可方和被許可方的權利義務。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在餐廳經(jīng)營過程中對商標的使用。3.知識產(chǎn)權保護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確知識產(chǎn)權的保護范圍、使用方式、費用及侵權責任等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護甲乙雙方在餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。4.租賃房屋產(chǎn)權證明詳細要求：證明文件應包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權。附件說明：此證明文件作為合同附件，用于確保出租方有權出租房屋。5.餐廳裝修改造方案詳細要求：方案應包括裝修改造的目的、范圍、費用預算及施工期限等。附件說明：此方案作為合同附件，用于規(guī)范餐廳裝修改造過程，確保符合雙方利益。6.餐廳衛(wèi)生與安全管理制度詳細要求：制度應包括餐廳衛(wèi)生與安全的各項規(guī)定、檢查標準及責任劃分等。附件說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范餐廳衛(wèi)生與安全管理，確保餐廳經(jīng)營安全。7.餐廳員工管理制度詳細要求：制度應包括員工招聘、培訓、考核、晉升、獎懲等方面的規(guī)定。附件說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范餐廳員工管理，確保餐廳運營有序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按約定支付租金。1.2.承租方違反獨家經(jīng)營許可協(xié)議。1.3.承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改造餐廳。1.4.承租方未履行餐廳設施維護義務。1.5.承租方未遵守餐廳衛(wèi)生與安全規(guī)定。1.6.第三方違反合同約定或存在重大違約行為。2.責任認定標準2.1.違約責任認定標準應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。2.2.違約責任認定應遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責任認定示例3.1.承租方未按約定支付租金，逾期支付____天，應向出租方支付_____%的滯納金。3.2.承租方違反獨家經(jīng)營許可協(xié)議，擅自允許他人使用餐廳，應向出租方支付_____%的違約金。3.3.承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改造餐廳，造成設施損壞，應負責維修或賠償。3.4.承租方未履行餐廳設施維護義務，導致設施損壞，應承擔相應維修或賠償責任。3.5.承租方未遵守餐廳衛(wèi)生與安全規(guī)定，造成安全事故，應承擔相應法律責任。3.6.第三方違反合同約定或存在重大違約行為，應承擔相應違約責任。全文完。2024年新式餐廳租賃合同附帶獨家經(jīng)營許可協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱及法定代表人1.2甲乙雙方聯(lián)系方式1.3甲乙雙方注冊地址及經(jīng)營地址2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱、位置及面積2.2餐廳裝修情況及設施設備2.3餐廳營業(yè)時間3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約責任及違約金計算方法5.經(jīng)營許可協(xié)議5.1獨家經(jīng)營許可范圍5.2許可證有效期及續(xù)簽5.3違約責任及處理方式6.餐廳裝修及改造6.1裝修及改造范圍及標準6.2裝修及改造費用承擔6.3裝修及改造驗收及審批7.餐廳設施設備維護及保養(yǎng)7.1設施設備維護及保養(yǎng)責任7.2設施設備損壞及維修責任7.3設施設備更新及升級8.餐廳經(jīng)營及管理8.1經(jīng)營范圍及服務項目8.2經(jīng)營管理責任及義務8.3食品安全及衛(wèi)生管理9.營業(yè)額及利潤分配9.1營業(yè)額計算及確認方式9.2利潤分配比例及方式9.3營業(yè)額及利潤分配爭議解決10.廣告宣傳及品牌使用10.1廣告宣傳及品牌使用范圍10.2廣告宣傳及品牌使用費用10.3廣告宣傳及品牌使用審批11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式及程序12.2法律適用及管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力及免責條款13.2通知及送達方式13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同生效及修改14.1合同生效條件及日期14.2合同修改及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱及法定代表人甲方名稱：_______法定代表人：_______乙方名稱：_______法定代表人：_______1.2甲乙雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______電話：_______電子郵件：_______乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______電話：_______電子郵件：_______1.3甲乙雙方注冊地址及經(jīng)營地址甲方注冊地址：_______經(jīng)營地址：_______乙方注冊地址：_______經(jīng)營地址：_______2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱、位置及面積餐廳名稱：_______位置：_______面積：_______平方米2.2餐廳裝修情況及設施設備裝修情況：_______設施設備：_______2.3餐廳營業(yè)時間營業(yè)時間：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限：_______年起止時間：_______至_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：_______4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.2違約責任及違約金計算方法違約責任：_______違約金計算方法：_______5.經(jīng)營許可協(xié)議5.1獨家經(jīng)營許可范圍許可范圍：_______5.2許可證有效期及續(xù)簽有效期：_______年續(xù)簽：_______5.3違約責任及處理方式違約責任：_______處理方式：_______6.餐廳裝修及改造6.1裝修及改造范圍及標準范圍：_______標準：_______6.2裝修及改造費用承擔承擔方式：_______6.3裝修及改造驗收及審批驗收及審批：_______7.餐廳設施設備維護及保養(yǎng)7.1設施設備維護及保養(yǎng)責任責任：_______7.2設施設備損壞及維修責任損壞及維修責任：_______7.3設施設備更新及升級更新及升級：_______8.餐廳經(jīng)營及管理8.1經(jīng)營范圍及服務項目經(jīng)營范圍：_______服務項目：_______8.2經(jīng)營管理責任及義務責任及義務：_______8.3食品安全及衛(wèi)生管理管理要求：_______9.營業(yè)額及利潤分配9.1營業(yè)額計算及確認方式計算方式：_______確認方式：_______9.2利潤分配比例及方式分配比例：_______分配方式：_______9.3營業(yè)額及利潤分配爭議解決解決方式：_______10.廣告宣傳及品牌使用10.1廣告宣傳及品牌使用范圍范圍：_______10.2廣告宣傳及品牌使用費用費用：_______10.3廣告宣傳及品牌使用審批審批：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序條件及程序：_______11.2合同終止條件及程序條件及程序：_______11.3合同解除及終止后的處理處理：_______12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式及程序方式及程序：_______12.2法律適用及管轄法院法律適用：_______管轄法院：_______13.其他約定事項13.1不可抗力及免責條款不可抗力：_______免責條款：_______13.2通知及送達方式通知方式：_______送達方式：_______13.3合同附件及補充協(xié)議附件：_______補充協(xié)議：_______14.合同生效及修改14.1合同生效條件及日期條件及日期：_______14.2合同修改及補充協(xié)議修改及補充協(xié)議：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年新式餐廳租賃合同附帶獨家經(jīng)營許可協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保等服務的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃或經(jīng)營許可中介服務的中介機構。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機構。2.3擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方金融機構或擔保公司。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。4.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.第三方的權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。7.第三方的義務7.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。7.2第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。7.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2第三方與餐廳的經(jīng)營管理和經(jīng)營風險由甲乙雙方共同承擔。8.3第三方不得單獨代表甲乙雙方對外進行任何承諾或擔保。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應明確變更后的權利義務，并經(jīng)各方簽字確認。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.2第三方介入終止后，第三方的責任和權利義務隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營身份。2.餐廳產(chǎn)權證明或租賃合同復印件說明：用于證明餐廳的產(chǎn)權或租賃權。3.餐廳裝修及設施設備清單說明：詳細列出餐廳的裝修情況和設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.經(jīng)營許可證明復印件說明：用于證明餐廳具備合法的經(jīng)營許可。5.餐飲服務許可證復印件說明：用于證明餐廳具備合法的餐飲服務許可。6.食品安全管理制度說明：詳細列出餐廳的食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、銷售等方面的規(guī)定。7.餐廳員工名單及勞動合同說明：列出餐廳員工的姓名、職位、勞動合同等基本信息。8.餐廳財務報表說明：提供餐廳的財務報表，包括收入、支出、利潤等。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務類型、費用、責任等。10.合同變更協(xié)議說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更后的條款、日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定進行餐廳裝修或改造未按約定進行設施設備維護及保養(yǎng)未按約定進行餐廳經(jīng)營及管理未按約定進行廣告宣傳及品牌使用違反食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)定違約解除合同2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)及每日違約金計算。未按約定進行餐廳裝修或改造：按合同約定承擔違約責任，包括恢復原狀、賠償損失等。未按約定進行設施設備維護及保養(yǎng)：按合同約定承擔維修、更換等費用。未按約定進行餐廳經(jīng)營及管理：按合同約定承擔損失賠償或違約金。未按約定進行廣告宣傳及品牌使用：按合同約定承擔費用或賠償損失。違反食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)定：按相關法律法規(guī)承擔法律責任，并賠償損失。違約解除合同：按合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按時支付租金，逾期30天，應支付每日租金的1%作為違約金。乙方未按約定進行餐廳裝修，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方實際損失。甲方未按約定進行設施設備維護，導致設備損壞，甲方應承擔維修費用。全文完。2024年新式餐廳租賃合同附帶獨家經(jīng)營許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本描述2.1餐廳位置及面積2.2餐廳設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.經(jīng)營許可6.1獨家經(jīng)營許可內(nèi)容6.2許可范圍及限制7.使用條件及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1餐廳設施維修8.2設備保養(yǎng)責任9.費用承擔9.1水電費用9.2公共設施維護費10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃物基本描述2.1餐廳位置及面積餐廳地址：____________________餐廳面積：____________________平方米2.2餐廳設施及設備餐廳內(nèi)設施：____________________餐廳設備清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為餐廳設施及設備無損壞6.經(jīng)營許可6.1獨家經(jīng)營許可內(nèi)容：許可經(jīng)營類型：____________________許可經(jīng)營期限：____年____月____日至____年____月____日6.2許可范圍及限制：經(jīng)營范圍：____________________經(jīng)營限制：____________________7.使用條件及限制7.1使用范圍：餐廳內(nèi)所有區(qū)域及設施7.2使用限制：不得改變餐廳結構不得擅自增設或拆除設施不得經(jīng)營與許可內(nèi)容不符的業(yè)務8.維修與保養(yǎng)8.1餐廳設施維修餐廳內(nèi)設施維修責任由租賃方承擔，但屬自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。維修費用由維修方提供報價單，經(jīng)雙方確認后由租賃方承擔。8.2設備保養(yǎng)責任餐廳設備應定期進行保養(yǎng)，保養(yǎng)計劃由租賃方制定并執(zhí)行。保養(yǎng)費用由租賃方承擔，但設備制造商提供的免費保養(yǎng)服務除外。9.費用承擔9.1水電費用餐廳的水電費用按實際使用量計算，由租賃方承擔。水電費用每月結算一次，于次月____日前支付。9.2公共設施維護費公共設施（如電梯、消防設施等）的維護費用由出租方承擔。維護費用按年度預算，由出租方提前告知租賃方。10.違約責任10.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。若租賃方擅自改變餐廳結構或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.2出租方違約責任若出租方未按約定提供租賃物或設施，應向租賃方支付____%的違約金。若出租方未按時收取租金，應向租賃方支付____%的違約金。11.合同解除11.1解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除本合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并附具相關證明材料。解除合同后，雙方應盡快進行財產(chǎn)清算，處理完畢后合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件雙方簽署本合同，并按約定履行相關手續(xù)后，本合同生效。13.2合同修改程序修改合同應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知方式郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方提供的地址。傳真：以正式傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。電子郵件：以正式電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件餐廳設施清單設備使用說明書獨家經(jīng)營許可文件副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同執(zhí)行過程中的分包商。2.第三方介入范圍及職責2.1第三方介入范圍包括但不限于：餐廳裝修及設施安裝監(jiān)理餐廳運營管理咨詢餐廳設備維護及保養(yǎng)監(jiān)理獨家經(jīng)營許可合規(guī)性審核風險評估與預警2.2第三方職責包括：按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。向甲乙雙方提供專業(yè)意見及建議。監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方有權對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。3.3第三方有權對甲乙雙方提出的意見及建議進行反饋。4.第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務而產(chǎn)生的責任限額為人民幣____元。第三方因代理服務而產(chǎn)生的責任限額為人民幣____元。5.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)。6.2第三方不得代表甲乙任何一方參與合同執(zhí)行過程中的決策。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施制止違約行為。7.第三方介入的程序7.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的職責、權利、義務及責任限額等事項在合同中明確約定。