2024年度房地產(chǎn)交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1.交付時間4.2.交付地點4.3.交付條件5.房屋驗收5.1.驗收時間5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1.稅費種類6.2.稅費承擔(dān)比例6.3.稅費繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及期限9.1.合同生效條件9.2.合同期限9.3.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.保密條款10.3.其他約定事項11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.房屋維修基金繳納證明11.3.其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署方式13.合同修改13.1.修改條件13.2.修改程序13.3.修改生效時間14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在小區(qū)：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.3產(chǎn)權(quán)份額：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款比例及時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2分期付款時間：第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：4.1.2驗收時間：4.2交付地點4.2.1房地產(chǎn)交付地址：4.2.2驗收地址：4.3交付條件4.3.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)提供的文件：第五條房屋驗收5.1驗收時間5.1.1驗收時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗收依據(jù)：5.3驗收結(jié)果處理5.3.1驗收合格：5.3.2驗收不合格：第六條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1應(yīng)繳納稅費：6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1出賣方承擔(dān)稅費：6.2.2買受方承擔(dān)稅費：6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納時間：第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方違約：7.1.2買受方違約：7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任：7.2.2買受方違約責(zé)任：7.3違約金7.3.1違約金比例：7.3.2違約金計算方法：第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；8.2.2仲裁地點為市；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2合同期限9.2.1合同期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止；9.3合同終止條件9.3.1房地產(chǎn)交付完畢；9.3.2合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；10.3其他約定事項10.3.1如有其他約定事項，應(yīng)在合同中另行說明。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；11.2房屋維修基金繳納證明11.2.1房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2004年12月31日；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為市；12.3簽署方式12.3.1雙方代表簽字或蓋章；12.3.2合同簽署后，雙方各保留一份。第十三條合同修改13.1修改條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2修改程序13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)形成書面文件；13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3修改生效時間13.3.1修改生效時間為修改內(nèi)容簽署之日起。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出賣方嚴(yán)重違約；14.1.2買受方嚴(yán)重違約；14.2合同終止條件14.2.1房地產(chǎn)交付完畢；14.2.2合同約定的其他終止條件；14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商解除合同；14.3.2任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和高效。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價格、付款方式等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的%。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2第三方對房地產(chǎn)交易過程中因政策變動、市場波動等因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。6.2若第三方介入的費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第七條第三方介入的解除與終止7.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除或終止第三方介入。7.2第三方介入的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費用清單等。9.2合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的其他條款不變10.1本合同中關(guān)于第三方介入的附加條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同中未明確約定的事項，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的合法性，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明原件或復(fù)印件，證明維修基金已繳納完畢。說明：此附件用于證明房屋維修基金已按相關(guān)規(guī)定繳納，保障房屋維修資金的安全。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納證明原件或復(fù)印件，證明相關(guān)稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明交易過程中的稅費已按相關(guān)規(guī)定繳納。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方的權(quán)益。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告原件或復(fù)印件，證明房屋驗收合格。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明原件或復(fù)印件，證明合同已簽訂并生效。說明：此附件用于證明合同的生效，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明付款的實際情況，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決文件原件或復(fù)印件，證明爭議已按約定方式解決。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。買受方未按約定時間支付款項。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價的%。買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為合同總價的1%。買受方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為首付款的1%。第三方未按約定完成房屋驗收，導(dǎo)致甲乙雙方無法按計劃交付房屋，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的1%。甲乙雙方在交易過程中泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立條件1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同簽署地點第二條房地產(chǎn)交易雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)用途第四條房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5交易稅費第五條房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收期限第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約解除合同第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同程序8.4終止合同程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交付與驗收清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更生效時間第十二條合同生效與失效12.1合同生效時間12.2合同失效時間12.3合同續(xù)簽第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十四條合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費用14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立條件1.1.1甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為購買人。1.1.2雙方就房地產(chǎn)交易事項達(dá)成一致意見。1.1.3雙方符合法律、法規(guī)規(guī)定的交易主體資格。1.2合同生效條件1.2.1雙方在合同上簽字或蓋章。1.2.2甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方。1.2.3合同簽訂后，甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽署地點1.4.1合同簽署地點為甲方住所地。第二條房地產(chǎn)交易雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：___________________2.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）承擔(dān)合同約定的責(zé)任；2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.1.1房地產(chǎn)位于：________________________3.1.2房地產(chǎn)坐落編號：___________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________________________平方米3.2.2使用面積：________________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：___________________3.3.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：___________________3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：________________________第四條房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元。4.2付款方式4.2.1乙方分階段支付房款，具體如下：（1）簽訂合同時支付人民幣________________________元；（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付人民幣________________________元；（3）房屋交付時支付人民幣________________________元。4.3付款時間4.3.1第一步驟付款時間為合同簽訂后X日內(nèi)；4.3.2第二、三步驟付款時間為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)和房屋交付后X日內(nèi)。4.4付款地點4.4.1付款地點為甲方住所地。4.5交易稅費4.5.1交易稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為合同約定的房屋交付時間。5.2交付地點5.2.1房地產(chǎn)交付地點為房屋所在地。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗收程序5.4.1雙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)共同對房屋進(jìn)行驗收。5.5驗收期限5.5.1驗收期限為房屋交付后X日內(nèi)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.4.1甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2乙方未按合同約定支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。7.3違約金計算7.3.1違約金按照合同約定的比例計算。7.4違約解除合同7.4.1違約方在違約情形發(fā)生時，無權(quán)解除合同；對方有權(quán)解除合同。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除合同程序8.3.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4終止合同程序8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和費用；8.4.3雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3若協(xié)商不成且未提交爭議解決機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商一致，費用由雙方分?jǐn)偂?.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證復(fù)印件；10.2.2付款憑證原件。10.3附件三：交付與驗收清單10.3.1房屋交付清單；10.3.2驗收記錄。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1合同簽訂地相關(guān)證明文件；10.4.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.3變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體；11.2.2補(bǔ)充條款作為合同的一部分。11.3合同變更生效時間11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同生效與失效12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同失效時間12.2.1合同約定的終止條件成就時失效；12.2.2合同解除后失效。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和費用；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和費用；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬。13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。第十四條合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1同第九條爭議解決方式。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1同第九條爭議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭議解決費用14.3.1同第九條爭議解決費用。14.4爭議解決期限14.4.1同第九條爭議解決期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的房地產(chǎn)交易過程中，為雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表；（2）甲乙雙方的親屬、合伙人或關(guān)聯(lián)企業(yè)；（3）甲乙雙方與交易無關(guān)的任何第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件、權(quán)屬證明等資料。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。（1）按照合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的X%。4.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，避免利益沖突。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的補(bǔ)充條款9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款對本合同原有條款的修改，自本修正條款生效之日起具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并確保權(quán)屬清晰、真實。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，并確保付款金額與合同約定一致。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：交付與驗收清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時各項設(shè)施、設(shè)備的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付的實際情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、稅務(wù)證明等。說明：用于補(bǔ)充本合同所需的其他文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、處理方式等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按合同約定支付房款；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)；雙方未按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同約定比例計算；違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)證。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期取得房產(chǎn)證造成的損失。乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.費用承擔(dān)及支付6.1契稅6.2土地增值稅6.3印花稅6.4其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期交房款違約責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.費用承擔(dān)及支付6.1契稅6.2土地增值稅6.3印花稅6.4其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期交房款違約責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期責(zé)任第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房地產(chǎn)權(quán)證號[房地產(chǎn)權(quán)證編號]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積，如：建筑面積100平方米]2.4房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途，如：住宅]2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.6房地產(chǎn)設(shè)施[房地產(chǎn)設(shè)施，如：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾萞第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[交易價格，如：人民幣100萬元整]3.2付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款時間[付款時間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]3.4付款地點[付款地點，如：甲方指定的銀行賬戶]第四條交房時間及條件4.1交房時間[交房時間，如：合同簽訂之日起60日內(nèi)]4.2交房條件[交房條件，如：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成，并經(jīng)驗收合格]4.3逾期交房責(zé)任[逾期交房責(zé)任，如：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金]第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如：通過買賣合同轉(zhuǎn)移]5.2登記手續(xù)[登記手續(xù)，如：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]5.3登記費用[登記費用，如：登記費用由雙方按比例承擔(dān)]5.4登記時間[登記時間，如：合同簽訂之日起90日內(nèi)完成登記]第六條費用承擔(dān)及支付6.1契稅[契稅金額，如：按交易價格的[百分比]計算]6.2土地增值稅[土地增值稅金額，如：按交易價格的[百分比]計算]6.3印花稅[印花稅金額，如：按交易價格的[百分比]計算]6.4其他相關(guān)費用[其他相關(guān)費用，如：按照國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)]第七條違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任[逾期付款違約責(zé)任，如：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金]7.2逾期交房違約責(zé)任[逾期交房違約責(zé)任，如：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金]7.3逾期交房款違約責(zé)任[逾期交房款違約責(zé)任，如：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金]7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期責(zé)任[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期責(zé)任，如：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱及地址]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2本合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.1.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。13.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用于中華人民共和國法律。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其收取服務(wù)費用的三倍為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獲取合理報酬的權(quán)利。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔(dān)