2024年全新商品房屋買賣協(xié)議標準文本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商品房屋買賣協(xié)議標準文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房屋1.2買賣雙方1.3合同1.4買賣雙方身份信息1.5商品房屋信息1.6買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.7合同簽訂時間與地點1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同違約責任1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同生效2.商品房屋信息2.1商品房屋的位置2.2商品房屋的面積2.3商品房屋的用途2.4商品房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5商品房屋的配套設(shè)施2.6商品房屋的裝修情況2.7商品房屋的權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1查看商品房屋的權(quán)利3.1.2簽訂合同的權(quán)利3.1.3支付房款的權(quán)利3.1.4收房的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.2.1交付房款義務(wù)3.2.2按時收房的義務(wù)3.2.3遵守合同約定的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房款的權(quán)利3.3.2交付商品房屋的權(quán)利3.3.3合同解除權(quán)3.4賣方的義務(wù)3.4.1交付商品房屋的義務(wù)3.4.2遵守合同約定的義務(wù)3.4.3提供相關(guān)證明的義務(wù)4.房款支付與交付4.1房款支付方式4.2房款支付時間4.3房款支付金額4.4房款交付方式4.5房款交付時間4.6房款交付確認5.商品房屋交付5.1商品房屋交付時間5.2商品房屋交付條件5.3商品房屋交付流程5.4商品房屋交付確認6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.5產(chǎn)權(quán)過戶登記7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1商品房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2商品房屋交接清單9.3商品房屋配套設(shè)施清單9.4商品房屋裝修清單9.5商品房屋權(quán)屬證明復印件10.合同簽署10.1合同簽署主體10.2合同簽署時間10.3合同簽署地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房屋：指本合同中買賣雙方約定的位于___________的房屋，具有獨立的土地使用權(quán)，其性質(zhì)為___________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2買賣雙方：指本合同中約定買賣商品房屋的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.3合同：指本合同名稱《2024年全新商品房屋買賣協(xié)議》。1.4買賣雙方身份信息：包括甲方（賣方）的姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）和乙方（買方）的姓名（名稱）、身份證號碼。1.5商品房屋信息：包括商品房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.6買賣雙方權(quán)利義務(wù)：根據(jù)本合同約定的內(nèi)容，明確買賣雙方在商品房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同簽訂時間與地點：合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____。1.8合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，約定合同解除的具體條件。1.10合同違約責任：約定雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責任。1.11合同爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.12合同附件：包括但不限于商品房屋產(chǎn)權(quán)證明、商品房屋交接清單、商品房屋配套設(shè)施清單、商品房屋裝修清單、商品房屋權(quán)屬證明復印件等。1.13合同簽署：本合同一式____份，甲方（賣方）持____份，乙方（買方）持____份，具有同等法律效力。1.14合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條商品房屋信息2.1商品房屋的位置：位于___________，具體地址為___________。2.2商品房屋的面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3商品房屋的用途：住宅。2.4商品房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該商品房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.5商品房屋的配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.6商品房屋的裝修情況：該商品房屋為毛坯房，乙方（買方）可根據(jù)自身需求進行裝修。2.7商品房屋的權(quán)屬證明：甲方（賣方）應(yīng)提供該商品房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書等。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1查看商品房屋的權(quán)利：乙方（買方）有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)查看商品房屋。3.1.2簽訂合同的權(quán)利：乙方（買方）有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)簽訂本合同。3.1.3支付房款的權(quán)利：乙方（買方）有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付房款。3.1.4收房的權(quán)利：乙方（買方）有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)收房。3.2買方的義務(wù)3.2.1交付房款義務(wù)：乙方（買方）應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房款。3.2.2按時收房的義務(wù)：乙方（買方）應(yīng)按照合同約定的時間收房。3.2.3遵守合同約定的義務(wù)：乙方（買方）應(yīng)遵守本合同約定的各項條款。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房款的權(quán)利：甲方（賣方）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取房款。3.3.2交付商品房屋的權(quán)利：甲方（賣方）有權(quán)按照合同約定的時間和條件交付商品房屋。3.3.3合同解除權(quán)：甲方（賣方）在合同約定的解除條件下，有權(quán)解除本合同。3.4賣方的義務(wù)3.4.1交付商品房屋的義務(wù)：甲方（賣方）應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付商品房屋。3.4.2遵守合同約定的義務(wù)：甲方（賣方）應(yīng)遵守本合同約定的各項條款。3.4.3提供相關(guān)證明的義務(wù)：甲方（賣方）應(yīng)提供商品房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件等。第四條房款支付與交付4.1房款支付方式：乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.2房款支付時間：乙方（買方）應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付全部房款。4.3房款支付金額：商品房屋的總價款為人民幣____元整。4.4房款交付方式：乙方（買方）應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式交付房款。4.5房款交付時間：乙方（買方）應(yīng)在合同約定的房款支付時間內(nèi)完成房款交付。4.6房款交付確認：甲方（賣方）應(yīng)在本合同約定的房款交付時間內(nèi)確認收到房款。第五條商品房屋交付5.1商品房屋交付時間：甲方（賣方）應(yīng)在本合同約定的商品房屋交付時間內(nèi)交付商品房屋。（1）商品房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制；（2）商品房屋配套設(shè)施齊全；（3）商品房屋符合國家相關(guān)建筑標準；（4）商品房屋無欠費情況。（1）雙方約定商品房屋交付時間；（2）乙方（買方）到現(xiàn)場查看商品房屋；（3）雙方確認商品房屋交付條件；（4）乙方（買方）接收商品房屋；（5）雙方簽訂商品房屋交接清單。5.4商品房屋交付確認：乙方（買方）應(yīng)在商品房屋交付后及時確認接收商品房屋。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理：甲方（賣方）應(yīng)在本合同約定的商品房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方（買方）辦理商品房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方（買方）承擔，具體費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。（1）甲方（賣方）提供商品房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等；（2）乙方（買方）提供相關(guān)資料；（3）雙方到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.5產(chǎn)權(quán)過戶登記：產(chǎn)權(quán)過戶登記后，商品房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方（買方）所有。第七條合同解除與違約責任（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責任：一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的____%。7.4違約金：違約方未按合同約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額以實際損失為準，最高不超過合同總價的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實守信的態(tài)度，積極尋求解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，通知內(nèi)容包括但不限于爭議事項、解決建議及期限等。8.3爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，可共同選擇具有公信力的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條合同附件9.1商品房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂前提供商品房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書等。9.2商品房屋交接清單：商品房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫商品房屋交接清單，詳細記錄商品房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等情況。9.3商品房屋配套設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的清單。9.4商品房屋裝修清單：如商品房屋已裝修，應(yīng)列出裝修材料、品牌、施工內(nèi)容等。9.5商品房屋權(quán)屬證明復印件：甲方（賣方）應(yīng)提供商品房屋權(quán)屬證明的復印件供乙方（買方）留存。第十條合同簽署10.1合同簽署主體：本合同由甲方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代理人）和乙方（買方）法定代表人（或授權(quán)代理人）簽署。10.2合同簽署時間：合同簽署時間為____年____月____日。10.3合同簽署地點：合同簽署地點為____。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：合同生效時間為____年____月____日。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議，明確合同終止的時間、原因及后續(xù)事宜。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決、保密、違約責任等條款仍具有法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：對本合同的解釋，應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，若合同條款內(nèi)容不一致，以有利于保護消費者權(quán)益的條款為準。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的程序，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件，包括但不限于合同履行過程中需要第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項。（2）甲乙雙方共同邀請或選擇符合資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對因其過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并在合同履行過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方介入時的甲乙雙方額外條款18.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額：甲乙雙方在協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，即第三方對因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。19.2責任限額的確定方式：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復雜程度和風險水平確定。（3）甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的協(xié)議獨立于本合同，第三方不對本合同的履行承擔直接責任。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。20.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的協(xié)議獨立于本合同，第三方不對本合同的履行承擔直接責任。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。20.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方（如擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序，對相關(guān)條款進行修改或補充。21.2第三方介入的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入產(chǎn)生的爭議解決，不改變本合同中爭議解決方式的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供完整的不動產(chǎn)權(quán)證書復印件，確保信息真實、準確、完整。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.商品房屋交接清單要求：詳細記錄商品房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為商品房屋交付的憑證，保障雙方權(quán)益。3.商品房屋配套設(shè)施清單要求：列出供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確配套設(shè)施情況，確保房屋使用功能。4.商品房屋裝修清單要求：如房屋已裝修，列出裝修材料、品牌、施工內(nèi)容等。說明：明確裝修情況，避免后續(xù)糾紛。5.商品房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供商品房屋權(quán)屬證明的復印件供乙方留存。說明：作為乙方對房屋產(chǎn)權(quán)的備份，保障乙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付商品房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在____年____月____日前交付商品房屋，但甲方未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在____年____月____日前支付全部房款，但乙方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費用的____%。示例：若第三方未按協(xié)議約定在____日內(nèi)完成評估工作，則應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。示例：若甲方在交付商品房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年全新商品房屋買賣協(xié)議標準文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.商品房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋規(guī)劃用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1房屋裝修及設(shè)備9.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.3房屋使用限制10.附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署地點及日期12.2簽署人身份證明12.3簽署代表授權(quán)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律及法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.商品房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋具體地址：________________________房屋編號：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________3.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣：________________________元整。4.2付款時間及方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付房屋總價款的：________________________%。4.3付款憑證買受方支付房屋總價款的憑證為：________________________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收的法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收程序及責任買受方應(yīng)在房屋交付后：________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格書上簽字確認。6.合同變更及解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件1.出賣方未按約定交付房屋；2.買受方未按約定支付房屋總價款；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同變更及解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成且選擇訴訟解決，爭議應(yīng)提交至：________________________人民法院管轄。9.其他約定事項9.1房屋裝修及設(shè)備出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定，房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備齊全、完好。9.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋所附帶的附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好，并符合合同約定。9.3房屋使用限制買受方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交付確認書10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.3補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完畢；2.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同依法解除或終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同簽署12.1簽署地點及日期本合同簽署地點為：________________________，簽署日期為：________________________。12.2簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.3簽署代表授權(quán)如簽署人為授權(quán)代表，應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證復印件。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交付確認書13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如：付款憑證、驗收報告等。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交付確認書14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件清單1.付款憑證2.驗收報告3.其他與合同履行相關(guān)的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.房屋價值的評估；3.房屋質(zhì)量的鑒定；4.房屋建設(shè)或維修的監(jiān)理；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；2.第三方因自身過錯導致服務(wù)結(jié)果錯誤或延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認。17.第三方服務(wù)費用及支付17.1服務(wù)費用標準第三方服務(wù)費用應(yīng)按照行業(yè)標準或雙方協(xié)商確定。17.2支付方式1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付；2.如合同中未明確支付方式，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后十日內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風險及行業(yè)標準確定。18.2責任限額承擔1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方不得干預甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方不得干預乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。20.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前：________________________日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及行業(yè)標準，另行選擇第三方。20.3第三方退出后的責任第三方退出后，其因之前服務(wù)產(chǎn)生的責任，仍應(yīng)按照本合同約定承擔。21.第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同的詳細條款、雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)責。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.房屋交付確認書詳細要求：包括房屋交付的日期、狀態(tài)、雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于確認房屋交付的事實，以及交付后的狀態(tài)。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實性。說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付房屋總價款。5.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的日期、驗收結(jié)果、驗收人員簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋驗收的合格性，以及驗收過程中的問題。6.附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的附件內(nèi)容，如補充協(xié)議、附件協(xié)議等。說明：此附件用于補充或修改合同的主要條款。7.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的副本，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件作為附件一的一部分，用于補充產(chǎn)權(quán)證明文件。8.補充協(xié)議詳細要求：包括補充協(xié)議的詳細條款、雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于對合同進行補充或修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的：________________________%。示例：如出賣方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方房屋總價款的10%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋總價款。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的：________________________%。示例：如買受方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房屋總價款，應(yīng)支付出賣方房屋總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致買受方損失，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年全新商品房屋買賣協(xié)議標準文本2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2商品房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4房屋交付及驗收1.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.6違約責任及處理1.7爭議解決方式1.8其他約定事項1.9合同生效及終止1.10合同附件1.11合同簽署日期1.12合同份數(shù)1.13合同保管1.14合同解除條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4買方名稱：__________1.1.5買方住所：__________1.1.6買方法定代表人：__________第二條商品房屋基本情況2.1商品房屋坐落：__________2.2商品房屋建筑面積：__________平方米2.3商品房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4商品房屋用途：__________2.5商品房屋已取得預售許可證或產(chǎn)權(quán)證：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；3.2.3買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付地點：__________4.3買方在收到房屋鑰匙后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如買方對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面通知；4.4如買方在驗收期內(nèi)未提出書面通知，視為對房屋無異議。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由__________方承擔。第六條違約責任及處理6.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金；6.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金；6.3如一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為__________年；9.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年；9.3合同終止條件：__________第十條合同附件10.1.1商品房屋買賣合同10.1.2商品房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.3商品房屋預售許可證復印件10.1.4雙方身份證復印件10.1.5其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件第十一條合同簽署日期11.1本合同于__________年__________月__________日在__________市__________區(qū)__________街道__________簽署。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式__________份，包括正本__________份，副本__________份。第十三條合同保管13.1合同正本由__________方保管；13.2合同副本由__________方各執(zhí)一份。第十四條合同解除條件14.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；14.1.2一方嚴重違約，另一方書面通知違約方解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，降低交易風險。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，忠實履行中介職責，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易文件的起草、簽署和備案等工作。15.3.3第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、完整。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)建議。15.4.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。15.5第三方介入的責任15.5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5