2024年度商場店鋪出租合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場店鋪出租合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3逾期租賃的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任7.不可抗力條款7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理8.店鋪使用及維護8.1店鋪使用規(guī)范8.2店鋪維護責任9.裝修及改造9.1裝修及改造申請9.2裝修及改造費用9.3裝修及改造驗收10.店鋪轉讓及轉租10.1店鋪轉讓10.2店鋪轉租11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所地：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所地：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______________________2.出租物信息2.1店鋪名稱：_________________________2.2店鋪地址：_________________________2.3店鋪面積：_________________________平方米2.4店鋪用途：_________________________3.出租期限3.1出租起始日期：_________________________3.2出租終止日期：_________________________3.3逾期租賃的處理：逾期租賃，每逾期一日，承租方需向出租方支付相當于日租金的_____%的違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2支付方式：承租方應于每月的______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時間：每月______日。4.4逾期支付的處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方需向出租方支付相當于日租金的_____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣______元整。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，并提前______日書面通知出租方。5.3押金退還時間：合同期滿后______日內退還。6.違約責任6.1承租方違約責任6.1.1未按時支付租金，每逾期一日，承租方需向出租方支付相當于日租金的_____%的違約金。6.1.2擅自改變店鋪用途，導致合同無效，承租方應承擔相應法律責任，并賠償出租方損失。6.2出租方違約責任6.2.1未按時交付出租物，每逾期一日，出租方需向承租方支付相當于日租金的_____%的違約金。6.2.2未按約定提供相關配套設施，導致承租方經(jīng)營受損，出租方應承擔相應責任。7.不可抗力條款7.1不可抗力事件：地震、火災、洪水等自然災害或戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素。7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。8.店鋪使用及維護8.1店鋪使用規(guī)范8.1.1承租方須按照店鋪的實際用途使用，不得擅自改變用途或結構。8.1.2承租方不得在店鋪內從事違法活動，不得違反國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。8.1.3承租方不得損害店鋪的公共利益，不得損害其他承租方或消費者的合法權益。8.2店鋪維護責任8.2.1承租方應保持店鋪的整潔衛(wèi)生，定期進行清潔和維護。8.2.2承租方負責店鋪的日常維修和保養(yǎng)，但非人為損壞的維修費用由出租方承擔。8.2.3承租方不得擅自對店鋪進行改造或裝修，如需改造或裝修，須提前向出租方申請并獲得批準。9.裝修及改造9.1裝修及改造申請9.1.1承租方如需對店鋪進行裝修或改造，須提前______個月向出租方提出書面申請。9.1.2申請內容包括裝修或改造方案、費用預算、施工時間等。9.2裝修及改造費用9.2.1裝修及改造費用由承租方承擔，但出租方保留對裝修或改造方案及質量的審查權。9.3裝修及改造驗收9.3.1裝修或改造完成后，承租方應立即通知出租方進行驗收。9.3.2驗收合格后，出租方應在______日內出具驗收報告。10.店鋪轉讓及轉租10.1店鋪轉讓10.1.1承租方需在轉讓前獲得出租方的書面同意。10.1.2轉讓后，新承租方應遵守本合同的所有條款。10.2店鋪轉租10.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將店鋪轉租給第三方。10.2.2如需轉租，承租方應將轉租意向書提交給出租方審批。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同變更內容11.2.1合同變更內容應明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除，雙方應提前______個月以書面形式通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件店鋪租賃平面圖裝修及改造方案其他相關文件14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指為履行本合同或與合同履行相關的中介機構、顧問、服務商、監(jiān)理單位等獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范行事。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或違約的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權在合同約定范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務分配。15.4.2第三方在合同履行中的職責和責任，不侵犯甲乙雙方的權利。16.甲乙方與第三方合作條款16.1合作方式16.1.1甲乙雙方與第三方合作，應簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2合作內容16.2.1合作內容包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務、監(jiān)理服務等。16.3合作費用16.3.1合作費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.4合作期限16.4.1合作期限應在合作協(xié)議中明確，合作期滿后，雙方可續(xù)簽或終止合作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償責任的上限。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于合同履行期間，因第三方過錯導致的甲乙雙方損失。17.3.2超過責任限額的部分，由第三方按照法律規(guī)定承擔相應責任。18.第三方責任免除18.1免責條件18.1.1因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見、避免或克服的原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。18.2免責程序18.2.1第三方應立即通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。18.2.2甲乙雙方應在收到通知后______日內確認免責條件。19.第三方變更與替換19.1變更條件19.1.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)不符合合同約定的情況，甲乙雙方有權要求變更或替換第三方。19.2變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商變更或替換事宜，并在合作協(xié)議中明確。19.2.2變更或替換后，新第三方應立即履行原第三方的職責。20.第三方保密義務20.1保密內容20.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2保密期限20.2.1第三方保密義務的期限為合同履行期間及合同終止后______年內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃平面圖要求：清晰展示店鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確店鋪的具體位置和面積。2.裝修及改造方案要求：詳細描述裝修或改造的設計、材料、施工時間等信息。說明：裝修方案是合同附件，用于指導裝修工作的實施。3.專業(yè)咨詢報告要求：提供專業(yè)咨詢機構出具的報告，包括市場分析、風險評估等。說明：咨詢報告是合同附件，用于支持合同決策和風險評估。4.技術服務合同要求：明確技術服務的內容、標準、費用、期限等。說明：技術服務合同是合同附件，用于規(guī)范技術服務提供方的工作。5.監(jiān)理服務合同要求：明確監(jiān)理服務的范圍、標準、費用、期限等。說明：監(jiān)理服務合同是合同附件，用于確保工程質量和進度。6.不可抗力事件證明要求：提供由政府機構或權威機構出具的不可抗力事件證明。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明合同無法履行的原因。7.合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定甲乙雙方與第三方合作的內容、權利、義務等。說明：合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關系。8.保密協(xié)議要求：明確保密內容和保密期限。說明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金的實際支付。10.合同終止證明要求：提供合同終止的書面證明。說明：合同終止證明是合同附件，用于明確合同終止的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于日租金的_____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元違約金。2.擅自改變店鋪用途責任認定：承擔相應法律責任，并賠償出租方損失。示例：若擅自改變用途導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，需賠償出租方因損失而產(chǎn)生的費用。3.未按時交付出租物責任認定：每逾期一日，支付相當于日租金的_____%的違約金。示例：若約定出租物應在2024年1月1日交付出租方，但實際交付出租物日期為2024年1月5日，則需支付50元違約金。4.未按約定提供配套設施責任認定：承擔相應責任，并賠償承租方損失。示例：若約定提供空調，但未按時提供，導致承租方無法正常經(jīng)營，需賠償相應損失。5.擅自轉租店鋪責任認定：解除合同，并賠償出租方損失。示例：若承租方未獲得出租方同意擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。6.未經(jīng)同意進行裝修責任認定：拆除擅自裝修部分，并賠償出租方損失。示例：若承租方未獲得出租方同意進行裝修，出租方有權要求拆除，并要求賠償損失。7.未按時進行店鋪維護責任認定：承擔相應責任，并賠償出租方損失。示例：若店鋪因未及時維護導致?lián)p壞，承租方需承擔維修費用。全文完。2024年度商場店鋪出租合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情況2.1商場店鋪的具體位置2.2商場店鋪的面積2.3商場店鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整及遞增5.1租金調整的條件5.2租金遞增的比例6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用條件及限制7.1商場店鋪的使用范圍7.2商場店鋪的使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1出租方維修保養(yǎng)責任8.2承租方維修保養(yǎng)責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1合同附件一：商場店鋪平面圖12.2合同附件二：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.出租物的基本情況2.1商場店鋪的具體位置：________2.2商場店鋪的面積：________平方米2.3商場店鋪的用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式：每月前五日內支付4.3租金支付時間：每月前五日前5.租金調整及遞增5.1租金調整的條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調整5.2租金遞增的比例：每年遞增________%6.保證金6.1保證金金額：人民幣________元6.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件：合同終止且無違約情況時退還7.使用條件及限制7.1商場店鋪的使用范圍：僅限于________用途7.2商場店鋪的使用限制：禁止進行________活動8.維修及保養(yǎng)責任8.1出租方維修保養(yǎng)責任8.1.1出租方負責商場店鋪的公共設施及結構的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應在收到承租方通知后____個工作日內進行維修。8.2承租方維修保養(yǎng)責任8.2.1承租方負責商場店鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自更改商場店鋪的結構和外觀。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時提供商場店鋪或未保證商場店鋪符合約定條件的，應向承租方支付違約金，金額為每月租金的____%。9.1.2出租方未按約定時間退還保證金的，應向承租方支付____%的違約金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變商場店鋪用途或損壞商場店鋪的，應賠償出租方相應的損失。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方嚴重違約，對方有權解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即終止租賃關系，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為：________12.合同附件12.1合同附件一：商場店鋪平面圖12.2合同附件二：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年__月__日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的個人或單位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務方等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的選擇權歸甲方或乙方所有，但需保證第三方具備相應的資質和能力。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進行談判、簽訂合同等；3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行；3.1.3評估方：對商場店鋪的資產(chǎn)價值、市場行情等進行評估；3.1.4維修保養(yǎng)服務方：對商場店鋪進行日常維修保養(yǎng)服務。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和配合。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方或乙方在引入第三方介入時，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。4.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務協(xié)議中約定。4.3第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應的責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質、資質和能力等因素確定；5.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用；5.1.3如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權向第三方追償。5.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方不得干預甲方或乙方的正常經(jīng)營；6.1.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方不得損害甲方或乙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對自身提供的服務負責；6.2.2甲方或乙方對自身在合同履行過程中的行為負責；6.2.3第三方與甲方或乙方之間因服務產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1甲方或乙方在引入第三方介入時，如需對合同進行變更，應書面通知對方，并取得對方的同意。7.2合同變更后的條款應適用于第三方介入的相關事宜。8.第三方介入的合同解除8.1甲方或乙方在引入第三方介入時，如需解除合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商場店鋪平面圖要求：平面圖需清晰標注商場店鋪的具體位置、面積、出入口等詳細信息，并附有比例尺。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商場店鋪的具體情況，以便雙方了解和使用。2.合同附件二：其他相關文件要求：包括但不限于商場店鋪的產(chǎn)權證明、租賃用途證明、相關稅費繳納證明等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明商場店鋪的合法性、用途合規(guī)性及稅費繳納