2024年型購房協(xié)議（公寓類）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年型購房協(xié)議（公寓類）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3首付款4.4分期付款5.交付時間5.1房屋交付日期5.2交付條件6.房屋交付與驗收6.1交付程序6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交房后的使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“房屋”指位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為公寓的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“買方”指本合同中購買房屋的自然人或法人。（3）“賣方”指本合同中出售房屋的自然人或法人。（4）“房屋總價”指本合同中約定的房屋購買總價款。（5）“首付款”指本合同中約定的購房首付金額。（6）“分期付款”指本合同中約定的除首付款外的剩余房款分期支付方式。1.2解釋（1）本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）對本合同條款的理解，應(yīng)采取通常理解，除非合同有特殊解釋。2.合同雙方2.1買方（1）姓名或名稱：（買方姓名或名稱）（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）（3）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2賣方（1）姓名或名稱：（賣方姓名或名稱）（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）（3）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房屋信息3.1房屋位置（1）具體地址：（房屋所在詳細(xì)地址）3.2房屋面積（1）建筑面積：（房屋建筑面積）3.3房屋用途（1）公寓4.房屋價格4.1房屋總價（1）人民幣（大寫）：（房屋總價大寫）（2）人民幣（小寫）：（房屋總價小寫）4.2付款方式（1）首付款：本合同簽訂后（具體日期），買方支付房屋總價款的20%作為首付款。（2）分期付款：首付款支付后，買方在（具體日期）內(nèi)支付剩余房款。4.3首付款（1）人民幣（大寫）：（首付款大寫）（2）人民幣（小寫）：（首付款小寫）4.4分期付款（1）人民幣（大寫）：（分期付款金額大寫）（2）人民幣（小寫）：（分期付款金額小寫）5.交付時間5.1房屋交付日期（1）具體日期：（房屋交付具體日期）5.2交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。（2）買方在收到房屋時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.房屋交付與驗收6.1交付程序（1）賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間將房屋交付給買方。（2）買方在收到房屋后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)完成房屋驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，外觀整潔。6.3驗收程序（1）買方在收到房屋后，應(yīng)與賣方共同對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期后（具體日期）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。（2）買方應(yīng)按照賣方提供的資料和要求，按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（2）賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。9.交房后的使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定（1）買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。9.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。（2）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3房屋維修費(fèi)用（1）房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。（2）如維修費(fèi)用涉及第三方，買方應(yīng)協(xié)助賣方與第三方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的（具體比例）計算。（2）如買方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。10.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的（具體比例）計算。（2）如賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。10.3違約金計算（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的（具體比例）。（2）違約金的支付方式為一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體時間）通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同解除不影響雙方之間已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.其他約定事項13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款計劃表等。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不構(gòu)成甲乙雙方對房屋買賣合同的違約。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)如實向第三方提供房屋信息，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行房屋的評估、驗收等工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)如實向第三方提供購房意向和支付能力等信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行房屋的評估、驗收等工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中約定。（2）如無特別約定，第三方對本合同項下的責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3爭議解決（1）第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方退出合同18.1第三方退出條件（1）在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方退出合同。（2）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方退出合同。18.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出合同。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止履行其服務(wù)義務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后果（1）第三方退出合同后，其已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況和雙方的權(quán)責(zé)。2.付款計劃表要求：詳細(xì)列明付款時間、金額、付款方式等。說明：此附件用于明確房屋買賣過程中的付款安排，確保雙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)人、受讓人、過戶原因等。說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。4.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的問題、缺陷及處理意見。說明：此附件用于證明房屋驗收的結(jié)果，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋維修的情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保雙方按照變更后的合同履行義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按合同約定支付房款購房后擅自改變房屋用途未按合同約定配合第三方進(jìn)行房屋驗收未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額或?qū)嶋H損失的一定比例計算。示例說明：如買方未支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的20%作為違約金。2.賣方違約行為未按合同約定交付房屋未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按合同約定配合第三方進(jìn)行房屋驗收未按合同約定提供房屋相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的一定比例計算。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)因自身原因?qū)е录滓译p方損失未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定完成房屋驗收，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的實際損失。全文完。2024年型購房協(xié)議（公寓類）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程3.4驗收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)登記變更5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3質(zhì)保責(zé)任5.4質(zhì)保金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋建筑面積1.2.4房屋戶型1.2.5房屋用途1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛1.3.2房屋不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.1.1房屋買賣總價為人民幣萬元整2.2付款方式2.2.1.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整2.2.1.2尾款：房屋交付前支付人民幣萬元整2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)2.3.2尾款支付時間：房屋交付前2.4逾期付款責(zé)任2.4.1買受方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向出賣方支付滯納金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1出賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受方3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全3.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求3.2.1.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定3.3驗收流程3.3.1雙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗收3.4驗收不合格處理3.4.1驗收不合格的，出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理完畢4.2登記所需材料4.2.1雙方身份證件4.2.2房屋買賣合同4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)登記變更4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后個工作日內(nèi)辦理完畢5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求5.2質(zhì)保期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為年5.3質(zhì)保責(zé)任5.3.1出賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)保金5.4.1買受方支付人民幣元作為房屋質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，退還買受方6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1買受方應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1房屋維護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款的8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元8.3違約賠償8.3.1守約方因違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失9.解除合同9.1解除合同情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.3解除合同賠償9.3.1因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3訴訟管轄10.3.1爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受方支付首付款11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除合同情形12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，無涂改、偽造等情況13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時間以收件人簽收為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)14.合同簽訂人簽字蓋章14.1出賣方（蓋章）：14.2買受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則，并不得損害甲、乙雙方的利益。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限2.1第三方介入合同關(guān)系的職責(zé)包括：2.1.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；2.1.2協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等工作；2.1.3對房屋質(zhì)量、價格等進(jìn)行評估；2.1.4提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。2.2第三方的權(quán)限：2.2.1第三方在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲、乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù)3.1甲方的權(quán)利及義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；3.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利及義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；3.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：4.2.1房屋買賣價格的%；4.2.2甲方或乙方的實際損失；4.2.3本合同約定的最高賠償金額。4.3第三方的責(zé)任限額以本款規(guī)定為準(zhǔn)，其他法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。6.第三方介入的審批及監(jiān)督6.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入合同關(guān)系，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲、乙雙方有權(quán)對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。6.3第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督，并配合甲、乙雙方進(jìn)行合同履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。8.第三方介入的解除8.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要時，可以解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的解除，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.本修正條款的效力9.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.2如本修正條款與合同其他條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：是甲、乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容真實，驗收過程規(guī)范，驗收結(jié)果客觀公正。說明：用于記錄房屋驗收情況，作為房屋交付的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.房屋質(zhì)量保修單要求：保修單內(nèi)容完整，保修期限符合規(guī)定，并由出賣方蓋章確認(rèn)。說明：用于明確房屋質(zhì)量保修責(zé)任和期限。6.付款憑證要求：憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：用于證明買受方已支付房款。7.第三方評估報告要求：評估報告內(nèi)容真實，評估方法科學(xué)，評估結(jié)果客觀公正。說明：用于確定房屋買賣價格。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：用于約定爭議解決方式和途徑。10.其他相關(guān)文件要求：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，真實有效。說明：包括但不限于法律文件、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。1.2驗收不合格后拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房屋而產(chǎn)生的損失。示例：房屋驗收不合格后，買受方拒絕接收房屋，導(dǎo)致出賣方產(chǎn)生額外維修費(fèi)用。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋價值的%。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不及時責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不及時而產(chǎn)生的損失。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買受方無法及時辦理貸款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲、乙雙方支付違約金。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導(dǎo)致買受方支付過高房款。3.2第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲、乙雙方支付違約金。示例：第三方未協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付延遲。全文完。2024年型購房協(xié)議（公寓類）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款方式的具體細(xì)節(jié)4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.質(zhì)量保證及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍5.3保修服務(wù)提供方6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3產(chǎn)權(quán)過戶所需文件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的選擇8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案所需文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同解除及終止后的處理13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.3房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：毛坯房、精裝修或簡單裝修3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元，在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付3.2.3付款方式的具體細(xì)節(jié)：3.2.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.2.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.交房時間及條件4.1交房時間：_______年____月____日4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計規(guī)范4.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛4.3交房流程：4.3.1出賣方提供房屋鑰匙4.3.2買受方驗收房屋4.3.3簽署交房確認(rèn)書5.質(zhì)量保證及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣方保證房屋在交付使用時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)_______年的保修責(zé)任5.2保修期限及范圍：5.2.1保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)5.2.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等5.3保修服務(wù)提供方：出賣方或其委托的維修單位6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受方在收到產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：6.2.1買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.2.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：6.3.1房產(chǎn)證6.3.2身份證6.3.3其他相關(guān)文件7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按時交付房屋7.1.2買受方未按時支付房款7.1.3出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日向買受方支付_______元的違約金7.2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日向出賣方支付_______元的違約金7.2.3出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金的計算方式：7.3.1違約金按實際延遲天數(shù)計算7.3.2違約金總額不超過房屋總價款的_______%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2仲裁或訴訟的選擇：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3爭議解決地點(diǎn)：8.3.1仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地8.3.2訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同9.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.2.2合同因法定事由被解除9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款11.2合同備案手續(xù)：11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)11.3合同備案所需文件：11.3.1本合同正本11.3.2雙方身份證復(fù)印件11.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同解除或終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2簽署方式：13.2.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.3簽署日期：13.3.1出賣方簽署日期：____年____月____日13.3.2買受方簽署日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)交易監(jiān)管、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測、房屋交易糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的啟動條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行的相關(guān)事項。2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入的，應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：雙方應(yīng)向第三方提交書面申請，說明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入的審批：第三方在收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并將決定通知雙方。3.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2如第三方介入的費(fèi)用未在本合同中約定，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過程中，對了解到的商業(yè)秘密、個人隱私等應(yīng)予以保密。5.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的解除6.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反保密義務(wù)、違反法律法規(guī)或違反雙方約定的行為，任何一方均有權(quán)要求解除第三方介入。6.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。8.2第三方解決爭議的期限為____個工作日，如超過期限仍未解決，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，如本合同約定的義務(wù)已履行完畢，第三方介入自動終止。9.2如本合同約定的義務(wù)未履行完畢，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)第三方介入。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未約定的第三方介入事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的責(zé)任限