2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.授權(quán)范圍3.1房產(chǎn)銷售代理權(quán)3.2房產(chǎn)租賃代理權(quán)3.3其他相關(guān)代理權(quán)4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期4.2授權(quán)終止日期5.授權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1授權(quán)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作方式6.1房產(chǎn)銷售提成比例6.2房產(chǎn)租賃提成比例6.3其他合作方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.授權(quán)范圍3.1房產(chǎn)銷售代理權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，作為甲方指定的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)_______房產(chǎn)的銷售工作。3.2房產(chǎn)租賃代理權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，作為甲方指定的房產(chǎn)租賃代理，負(fù)責(zé)_______房產(chǎn)的租賃工作。3.3其他相關(guān)代理權(quán)（如有其他相關(guān)代理權(quán)，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期授權(quán)起始日期：_______4.2授權(quán)終止日期授權(quán)終止日期：_______5.授權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1授權(quán)費(fèi)用總額授權(quán)費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用支付方式授權(quán)費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.合作方式6.1房產(chǎn)銷售提成比例房產(chǎn)銷售提成比例為：_______6.2房產(chǎn)租賃提成比例房產(chǎn)租賃提成比例為：_______6.3其他合作方式（如有其他合作方式，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?.保密條款7.1保密信息范圍本合同約定的保密信息包括但不限于：甲方房產(chǎn)信息、授權(quán)范圍、授權(quán)費(fèi)用、提成比例等。7.2保密期限保密期限為_______年。7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.退還已收授權(quán)費(fèi)用；2.向甲方支付_______%的違約金；3.賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件1.乙方未履行合同約定的代理職責(zé)；2.乙方泄露甲方保密信息；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方解除合同條件1.甲方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用；2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的授權(quán)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.房產(chǎn)銷售授權(quán)書；2.房產(chǎn)信息清單；3.其他相關(guān)文件。12.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______13.2乙方簽署乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______14.合同附件（在此處列出合同附件清單，并注明附件的具體內(nèi)容和份數(shù)。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)銷售、租賃、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方所選第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的質(zhì)量和安全。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，若需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方退出1.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；2.甲乙雙方均同意第三方退出；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他退出情形。21.第三方介入下的合同條款變更21.1合同條款變更若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同條款。21.2合同條款補(bǔ)充若第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充原合同條款。22.第三方介入下的合同終止22.1合同終止條件1.第三方完成其服務(wù)職責(zé)；2.第三方退出本合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事實(shí)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售授權(quán)書要求：詳細(xì)列出授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)信息清單要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等詳細(xì)信息。3.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說明：本附件用于計(jì)算違約金，確保雙方權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：泄露乙方保密信息責(zé)任認(rèn)定：退還已收授權(quán)費(fèi)用，向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還已收授權(quán)費(fèi)用，向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：退還已收授權(quán)費(fèi)用，向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收費(fèi)用，向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方保密信息責(zé)任認(rèn)定：退還已收費(fèi)用，向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.授權(quán)范圍及期限3.1授權(quán)銷售范圍3.2授權(quán)銷售期限3.3授權(quán)終止條件4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.授權(quán)費(fèi)用及結(jié)算5.1授權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付及比例6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.授權(quán)方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息7.2配合銷售7.3保障房產(chǎn)權(quán)益8.授權(quán)方權(quán)利8.1接受銷售傭金8.2監(jiān)督銷售過程8.3拒絕不合理的銷售要求9.銷售管理9.1銷售策略制定9.2銷售進(jìn)度監(jiān)控9.3銷售結(jié)果報(bào)告10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1授權(quán)方違約責(zé)任11.2授權(quán)方違約情形11.3責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1授權(quán)方名稱：_______1.1.2授權(quán)代理方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1授權(quán)方地址：_______1.2.2授權(quán)代理方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1授權(quán)方聯(lián)系人：_______1.3.2授權(quán)方聯(lián)系電話：_______1.3.3授權(quán)代理方聯(lián)系人：_______1.3.4授權(quán)代理方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)面積2.4.1建筑面積：_______平方米2.4.2使用面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.授權(quán)范圍及期限3.1授權(quán)銷售范圍3.1.1授權(quán)銷售區(qū)域：_______3.1.2授權(quán)銷售對(duì)象：_______3.2授權(quán)銷售期限3.2.1授權(quán)期限起始日：_______3.2.2授權(quán)期限終止日：_______3.3授權(quán)終止條件3.3.1授權(quán)終止事由：_______3.3.2授權(quán)終止通知期限：_______4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格確定方式4.1.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格：_______4.1.2價(jià)格調(diào)整因素：_______4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1價(jià)格調(diào)整頻率：_______4.2.2價(jià)格調(diào)整公式：_______4.3支付方式及時(shí)間4.3.1首付款支付比例：_______4.3.2首付款支付時(shí)間：_______4.3.3余款支付方式：_______4.3.4余款支付時(shí)間：_______5.授權(quán)費(fèi)用及結(jié)算5.1授權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1授權(quán)費(fèi)用金額：_______5.1.2授權(quán)費(fèi)用支付方式：_______5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1費(fèi)用結(jié)算周期：_______5.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.傭金支付及比例6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1傭金比例：_______6.1.2傭金計(jì)算公式：_______6.2傭金計(jì)算方式6.2.1傭金計(jì)算基準(zhǔn)：_______6.2.2傭金支付時(shí)間：_______6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間：_______7.授權(quán)方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息7.1.1提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.1.2提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2配合銷售7.2.1提供必要的銷售資料7.2.2協(xié)助處理購房者的疑問7.2.3配合簽訂購房合同7.3保障房產(chǎn)權(quán)益7.3.1保障購房者的合法權(quán)益7.3.2不得擅自處置房產(chǎn)8.授權(quán)方權(quán)利8.1接受銷售傭金8.1.1在授權(quán)期限內(nèi)接受銷售傭金8.1.2傭金支付后享有房產(chǎn)銷售所得權(quán)益8.2監(jiān)督銷售過程8.2.1監(jiān)督授權(quán)代理方的銷售行為8.2.2要求授權(quán)代理方定期報(bào)告銷售進(jìn)展8.3拒絕不合理的銷售要求8.3.1拒絕違反法律法規(guī)的銷售行為8.3.2拒絕損害授權(quán)方利益的銷售要求9.銷售管理9.1銷售策略制定9.1.1授權(quán)代理方制定銷售策略9.1.2授權(quán)方有權(quán)對(duì)銷售策略提出意見9.2銷售進(jìn)度監(jiān)控9.2.1定期監(jiān)控銷售進(jìn)度9.2.2及時(shí)調(diào)整銷售策略9.3銷售結(jié)果報(bào)告9.3.1定期提交銷售結(jié)果報(bào)告9.3.2報(bào)告內(nèi)容包括銷售金額、客戶信息等10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1房產(chǎn)銷售相關(guān)信息10.1.2雙方商務(wù)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1不泄露保密信息10.2.2采取必要措施保護(hù)保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1違約方承擔(dān)法律責(zé)任10.3.2賠償因泄露保密信息造成的損失11.違約責(zé)任11.1授權(quán)方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)提供房產(chǎn)信息11.1.2未履行保障房產(chǎn)權(quán)益義務(wù)11.2授權(quán)方違約情形11.2.1未按約定支付授權(quán)費(fèi)用11.2.2未按約定支付傭金11.3責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約方支付違約金11.3.2損害賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決前應(yīng)友好協(xié)商12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款明確13.2合同終止條件13.2.1授權(quán)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1提前通知對(duì)方13.3.2確保合同解除后雙方的合法權(quán)益不受損害14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.1.2合同附件作為合同組成部分14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括：_______14.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同各方應(yīng)采取措施減少損失14.3合同附件14.3.1房產(chǎn)信息清單14.3.2授權(quán)費(fèi)用及傭金支付明細(xì)14.3.3爭(zhēng)議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在授權(quán)銷售過程中，為授權(quán)方或授權(quán)代理方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、營銷策劃公司、廣告公司等。15.1.2第三方不包括授權(quán)方、授權(quán)代理方及其員工、代理人或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入事由15.2.1授權(quán)方或授權(quán)代理方認(rèn)為需要第三方介入以提高銷售效率或達(dá)到特定銷售目標(biāo)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)授權(quán)方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照授權(quán)方或授權(quán)代理方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獲得合理的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求授權(quán)方或授權(quán)代理方提供必要的配合和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由授權(quán)方或授權(quán)代理方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因授權(quán)方或授權(quán)代理方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，由授權(quán)方或授權(quán)代理方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與授權(quán)方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)接受授權(quán)方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)向授權(quán)方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.2第三方與授權(quán)代理方的關(guān)系17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助授權(quán)代理方完成銷售任務(wù)。17.3第三方與購房者關(guān)系17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)購房者的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)授權(quán)方、授權(quán)代理方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。18.2合同解除18.2.1在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定處理。18.2.2第三方介入期間的合同解除，不影響授權(quán)方、授權(quán)代理方與第三方之間已簽訂合同的履行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.1.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則由爭(zhēng)議各方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明2.房產(chǎn)銷售信息資料房產(chǎn)銷售宣傳冊(cè)房產(chǎn)銷售價(jià)格表房產(chǎn)銷售合同樣本3.授權(quán)方及授權(quán)代理方資料授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件授權(quán)代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件授權(quán)方授權(quán)書授權(quán)代理方授權(quán)書4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議文本第三方服務(wù)內(nèi)容描述第三方服務(wù)費(fèi)用清單5.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書爭(zhēng)議解決決定書6.合同變更文件合同變更協(xié)議合同變更通知合同變更登記證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供房產(chǎn)信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償授權(quán)代理方因此遭受的損失。未履行保障房產(chǎn)權(quán)益義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償授權(quán)代理方因此遭受的損失。2.授權(quán)代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付授權(quán)費(fèi)用：承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。未按約定支付傭金：承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償授權(quán)方或授權(quán)代理方因此遭受的損失。提供虛假信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償授權(quán)方或授權(quán)代理方因此遭受的損失。示例說明：若授權(quán)方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致授權(quán)代理方無法及時(shí)進(jìn)行銷售，授權(quán)方應(yīng)賠償授權(quán)代理方因延誤銷售而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、機(jī)會(huì)成本等。若第三方在提供服務(wù)過程中，因提供虛假信息導(dǎo)致授權(quán)方或授權(quán)代理方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償直接損失、間接損失等。全文完。2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)目的4.授權(quán)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付費(fèi)方式4.3付款時(shí)間5.授權(quán)手續(xù)5.1授權(quán)書簽署5.2授權(quán)書備案5.3授權(quán)書保管6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.授權(quán)終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除或終止后的處理13.1物權(quán)處理13.2費(fèi)用結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍乙方獲得甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、看房接待、價(jià)格談判、簽訂買賣合同等。3.2授權(quán)期限授權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3授權(quán)目的授權(quán)目的為甲方房產(chǎn)的銷售，提高甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)知名度，達(dá)成銷售目標(biāo)。4.授權(quán)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額授權(quán)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。4.2付費(fèi)方式授權(quán)費(fèi)用應(yīng)于授權(quán)期限開始前一次性支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________年__________月__________日前。5.授權(quán)手續(xù)5.1授權(quán)書簽署本授權(quán)書由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方簽署。5.2授權(quán)書備案授權(quán)書簽署后，乙方應(yīng)將授權(quán)書原件提交至甲方備案。5.3授權(quán)書保管授權(quán)書原件由甲方保管，乙方不得擅自復(fù)印或泄露。6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方在授權(quán)期間及授權(quán)終止后，對(duì)甲方房產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限保密期限自授權(quán)期限開始之日起至授權(quán)期限屆滿后__________年止。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售進(jìn)度延遲。8.1.2乙方泄露甲方房產(chǎn)的保密信息，損害甲方利益。8.1.3乙方違反授權(quán)范圍，擅自進(jìn)行超出授權(quán)事項(xiàng)的活動(dòng)。8.1.4乙方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反授權(quán)范圍，甲方有權(quán)解除授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.4乙方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停授權(quán)服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一倍向甲方支付違約金。8.3.2乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為__________年__________月__________日。10.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)后正式生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方行使解除權(quán)。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定繼續(xù)履行合同。13.合同解除或終止后的處理13.1物權(quán)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)交還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于授權(quán)費(fèi)用、銷售傭金等。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方房產(chǎn)的任何標(biāo)識(shí)或名稱。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于授權(quán)書、房產(chǎn)信息表等。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，因授權(quán)銷售活動(dòng)而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在授權(quán)銷售活動(dòng)中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲方和乙方負(fù)有誠信、勤勉、保密等義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е率跈?quán)銷售活動(dòng)出現(xiàn)違約或損害甲方、乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)銷售活動(dòng)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要資料和信息。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示。15.4.2第三方在授權(quán)銷售活動(dòng)中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、權(quán)限及責(zé)任。15.5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因授權(quán)銷售活動(dòng)中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過__________元人民幣。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、授權(quán)范圍等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，如合同解除或終止，責(zé)任限額條款仍然有效。16.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。17.第三方介入的終止17.1終止條件17.1.1第三方完成授權(quán)銷售活動(dòng)，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。17.1.2合同解除或終止，且第三方不再承擔(dān)授權(quán)銷售活動(dòng)相關(guān)責(zé)任。17.2終止程序17.2.1第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并要求其提供相關(guān)證明材料。17.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后__________日內(nèi)，將授權(quán)銷售活動(dòng)中獲得的資料和信息退還甲方或乙方。17.3終止后的處理17.3.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。17.3.2第三方介入終止后，如仍有未盡事宜，甲方或乙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.授權(quán)書授權(quán)書為合同附件，由甲方和乙方簽署，具體內(nèi)容包括授權(quán)范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等。2.房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)地址、類型、面積、權(quán)屬情況等信息。3.授權(quán)費(fèi)用支付憑證授權(quán)費(fèi)用支付憑證為合同附件，證明授權(quán)費(fèi)用已按照約定支付。4.授權(quán)手續(xù)辦理證明授權(quán)手續(xù)辦理證明為合同附件，證明授權(quán)手續(xù)已按照約定完成。5.保密協(xié)議保密協(xié)議為合同附件，約定保密內(nèi)容和期限，以及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同附件，約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議為合同附件，約定合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議為合同附件，約定合同解除的條件和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議為合同附件，約定第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、銷售合同、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售進(jìn)度延遲。責(zé)任認(rèn)定：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收授權(quán)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：1.2乙方泄露甲方房產(chǎn)的保密信息，損害甲方利益。責(zé)任認(rèn)定：如乙方泄露甲方房產(chǎn)的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：1.3乙方違反授權(quán)范圍，擅自進(jìn)行超出授權(quán)事項(xiàng)的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：如乙方違反授權(quán)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：1.4乙方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停授權(quán)服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收授權(quán)費(fèi)用人民幣10萬元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失人民幣5萬元。如乙方泄露甲方房產(chǎn)的保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣20萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方名稱1.1.2.出售方地址1.1.3.出售方聯(lián)系方式1.2.購買方基本信息1.2.1.購買方名稱1.2.2.購買方地址1.2.3.購買方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)類型2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售授權(quán)范圍及期限3.1.銷售授權(quán)范圍3.2.銷售授權(quán)期限4.銷售價(jià)格及支付方式4.1.銷售價(jià)格4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.傭金及分成5.1.傭金比例5.2.傭金支付方式5.3.分成比例6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行6.2.違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同修改12.1.合同修改方式12.2.合同修改程序13.合同解除與終止13.1.合同解除與終止條件13.2.合同解除與終止程序13.3.合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.保密條款14.3.法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.購買方基本信息1.2.1.購買方名稱：購房者1.2.2.購買方地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房產(chǎn)面積：120平方米2.3.房產(chǎn)類型：住宅2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房地產(chǎn)權(quán)證，無抵押、無查封2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施：包含電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾?.銷售授權(quán)范圍及期限3.1.銷售授權(quán)范圍：本房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理權(quán)3.2.銷售授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.銷售價(jià)格及支付方式4.1.銷售價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.2.付款方式：首付比例30%，余款在簽訂正式購房合同后60日內(nèi)付清4.3.付款時(shí)間：首付款在簽訂本合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在簽訂正式購房合同后的60日內(nèi)支付5.傭金及分成5.1.傭金比例：成交價(jià)格的2%5.2.傭金支付方式：成交后一次性支付5.3.分成比例：購買方需支付傭金總額的50%給出售方6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出售方原因解除：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，出售方有權(quán)解除合同。8.1.2.購買方原因解除：購買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付款，或購買方違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.出售方或購買方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2.雙方應(yīng)在收到解除意向通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的詳細(xì)事宜。8.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.合同解除后的處理8.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)的退還、房產(chǎn)交付等相關(guān)事宜。9.合同終止9.1.合同終止條件9.1.1.合同履行完畢：房產(chǎn)交付購買方，且購買方已支付全部款項(xiàng)，合同自動(dòng)終止。9.1.2.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.合同終止程序9.2.1.合同終止條件成就后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。9.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)的退還、房產(chǎn)交付等相關(guān)事宜。9.3.合同終止后的處理9.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)，無未了事宜。9.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本存檔備查。10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證明等。11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同修改12.1.合同修改方式：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.合同修改程序：合同修改內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。13.合同解除與終止13.1.合同解除與終止條件：同第八條、第九條所述。13.2.合同解除與終止程序：同第八條、第九條所述。13.3.合同解除與終止后的處理：同第八條、第九條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：本合同涉及的房產(chǎn)信息、銷售資料等，均受知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制、傳播。14.2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.3.法律適用及管轄權(quán)：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭(zhēng)議均提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場(chǎng)地等。16.2.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.3.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額的確定：17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。18.1.2.第三方對(duì)其他方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)由各自之間的合同約定。18.2.2.甲乙雙方對(duì)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與其他方的爭(zhēng)議解決：18.3.1.第三方與其他方的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同的變更19.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑑?nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知第三方，并經(jīng)三方共同確認(rèn)。19.2.第三方介入合同變更后的生效：19.2.1.第三方介入合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上所有相關(guān)信息。說明：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：精確、詳細(xì)，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，避免爭(zhēng)議。3.購房合同要求：完整、合法，包括雙方簽字或蓋章。說明：購房合同的簽訂是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，顯示付款金額、時(shí)間和方式。說明：證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.身份證明要求：合法、有效，顯示甲乙雙方的身份信息。說明：確保交易雙方的合法身份，防止欺詐行為。6.傭金支付協(xié)議要求：明確傭金比例、支付方式和時(shí)間。說明：約定傭金的具體細(xì)節(jié)，避免后續(xù)糾紛。7.保密協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方違約：賠償購買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于利息損失、房屋租賃費(fèi)用等。購買方違約：賠償出售方因延遲付款造成的損失，包括但不限于利息損失、房產(chǎn)貶值等。第三方違約：賠償因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的金額。3.違約示例說明：出售方延遲交付房產(chǎn)10天，購買方因延遲入住導(dǎo)致額外支付了3000元租金，出售方應(yīng)賠償購買方3000元。購買方延遲支付首付款10天，導(dǎo)致出售方損失了5000元利息，購買方應(yīng)賠償出售方5000元。第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.銷售授權(quán)范圍3.1授權(quán)銷售期限3.2授權(quán)銷售價(jià)格3.3授權(quán)銷售方式4.銷售費(fèi)用與傭金4.1銷售費(fèi)用承擔(dān)方4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間5.合同履行與變更5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行期限5.3合同變更程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________3.銷售授權(quán)范圍3.1授權(quán)銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2授權(quán)銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.3授權(quán)銷售方式：________4.銷售費(fèi)用與傭金4.1銷售費(fèi)用承擔(dān)方：________4.2傭金計(jì)算方式：按成交價(jià)的________%計(jì)算4.3傭金支付時(shí)間：成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付5.合同履行與變更5.1合同履行地點(diǎn)：________5.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至授權(quán)銷售期限屆滿5.3合同變更程序：任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；6.3解除或終止后的處理：6.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；6.3.2雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用；6.3.3雙方應(yīng)將已履行合同情況通知相關(guān)第三方。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年；7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及到的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制：未經(jīng)權(quán)利人明確書面許可，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同失效條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而失效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知送達(dá)方式：一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)；12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：________；13.3簽署人：賣方代表（簽名）：________；買方代表（簽名）：________。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2銷售授權(quán)書；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易安全、高效進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：雙方在簽訂本合同前，可根據(jù)實(shí)際情況，邀請(qǐng)第三方參與。16.2第三方介入權(quán)限：第三方介入后，其權(quán)限范圍由雙方在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方：18.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)銷售；18.1.2賣方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2第三方與買方：18.2.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)購買；18.2.2買方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方與雙方：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益；18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款________%的責(zé)任。19.2超過責(zé)任限額部分，由賣方和買方按合同約定各自承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出：在合同履行過程中，第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并書面說明原因。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約情形：第三方在合同履行過程中，未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。21.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定；22.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)益。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附頁，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.銷售授權(quán)書要求：銷售授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)范圍、期限、價(jià)格等詳細(xì)信息，并由賣方簽字或蓋章。說明：銷售授權(quán)書是賣方授權(quán)買方進(jìn)行房產(chǎn)購買的重要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單用于雙方了解交易稅費(fèi)情況。5.房產(chǎn)抵押權(quán)證明要求：如有房產(chǎn)抵押，提供抵押權(quán)證明文件，包括抵押合同、抵押登記證明等。說明：抵押權(quán)證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押情況。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：維修基金繳納證明用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。1.2房產(chǎn)信息不真實(shí)，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2改變購房用途，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2未履行合同約定的義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)___元。買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)銷售授權(quán)書定義1.2合同雙方定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.房產(chǎn)銷售授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)銷售授權(quán)地域范圍2.2房產(chǎn)銷售授權(quán)類型2.3房產(chǎn)銷售授權(quán)期限3.房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用3.1房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用總額3.2房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用支付方式3.3房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.房產(chǎn)銷售授權(quán)權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)銷售授權(quán)權(quán)益4.2房產(chǎn)銷售授權(quán)義務(wù)4.3房產(chǎn)銷售授權(quán)權(quán)益與義務(wù)的具體內(nèi)容5.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事宜6.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改程序6.2合同補(bǔ)充程序6.3合同修改與補(bǔ)充的效力7.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理事宜8.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明與通知11.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的處理12.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的附件與補(bǔ)充文件13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充文件內(nèi)容13.3附件與補(bǔ)充文件的效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)銷售授權(quán)書定義1.2合同雙方定義甲方：指擁有房產(chǎn)銷售授權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人。乙方：指獲得甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的市場(chǎng)營銷公司或個(gè)人。1.3相關(guān)術(shù)語定義房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物或土地。2.房產(chǎn)銷售授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)銷售授權(quán)地域范圍（1）省市區(qū)；（2）省市區(qū)；（3）省市區(qū)。2.2房產(chǎn)銷售授權(quán)類型乙方獲得的是獨(dú)家銷售授權(quán)，即在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，乙方為甲方唯一授權(quán)的房產(chǎn)銷售代表。2.3房產(chǎn)銷售授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期為自雙方簽訂之日起至2024年12月31日。3.房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用3.1房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用，總額為人民幣100萬元。3.2房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付授權(quán)費(fèi)用總額的50%，剩余50%的授權(quán)費(fèi)用應(yīng)在授權(quán)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)一次性支付。3.3房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間授權(quán)費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交銷售業(yè)績報(bào)告，并支付當(dāng)季應(yīng)結(jié)算的授權(quán)費(fèi)用。4.房產(chǎn)銷售授權(quán)權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)銷售授權(quán)權(quán)益（1）在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)；（2）獲取甲方提供的房產(chǎn)銷售資料；（3）享受甲方提供的銷售支持服務(wù)。4.2房產(chǎn)銷售授權(quán)義務(wù)（1）按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)；（2）維護(hù)甲方品牌的形象和信譽(yù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）授權(quán)期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的房產(chǎn)銷售授權(quán)費(fèi)用退還甲方，并交還所有銷售資料。6.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同具有補(bǔ)充和修改的效力。8.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定支付授權(quán)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，擅自擴(kuò)大銷售授權(quán)范圍；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；（4）乙方未履行合同約定的銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損；（5）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；（2）乙方違反銷售授權(quán)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實(shí)際損失；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未履行銷售義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實(shí)際損失；（5）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.房產(chǎn)銷售授權(quán)合同的不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力