2024年度西安商鋪轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用范圍5.3商鋪使用限制6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租審批9.商鋪?zhàn)兏敖K止9.1商鋪?zhàn)兏?.2商鋪終止9.3商鋪終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效12.2合同解除12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：陜西省西安市區(qū)街道號(hào)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1381.1.4出租方身份證號(hào)碼：6101111990050500111.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：陜西省西安市區(qū)街道號(hào)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：13956781.2.4承租方身份證號(hào)碼：6101111990080800122.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：陜西省西安市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.5商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2027年12月31日4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣10,000元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款額的0.1%支付違約金5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)5.2商鋪使用范圍：商鋪內(nèi)所有區(qū)域5.3商鋪使用限制：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的清潔和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為7.3保證金退還程序：承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，出租方收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租程序：8.2.1承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需與新的承租方簽訂新的租賃合同，并向出租方提供相關(guān)合同副本8.2.4新的承租方需符合出租方規(guī)定的條件9.商鋪?zhàn)兏敖K止9.1商鋪?zhàn)兏涸谧赓U期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更商鋪用途或結(jié)構(gòu)9.2商鋪終止：9.2.1合同期滿，雙方同意終止合同9.2.2出租方或承租方因故需提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.2.3商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付商鋪，每延遲一天向承租方支付日租金的0.1%作為違約金10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪，每次向承租方支付人民幣500元作為違約金10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1逾期支付租金，每日按應(yīng)付款額的0.1%支付違約金10.2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，每次向出租方支付人民幣1,000元作為違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同12.3合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議12.4合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議、商鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：陜西省西安市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人員：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，為履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2.1商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)15.2.2商鋪價(jià)值評(píng)估15.2.3商鋪裝修監(jiān)理15.2.4商鋪保險(xiǎn)服務(wù)16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)16.2甲乙雙方共同選擇并確定第三方16.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議16.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任17.1.3第三方責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任的界定：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任18.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)18.1.4第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定19.1.3第三方違反甲方要求或規(guī)定造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定19.2.3第三方違反乙方要求或規(guī)定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范20.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容或方式21.2第三方介入的解除：在第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本情況、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用、商鋪使用權(quán)及限制、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)、商鋪?zhàn)赓U保證金、商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序、商鋪?zhàn)兏敖K止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要特別約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。附件說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以完善合同內(nèi)容。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單、商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)、商鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表等。附件說(shuō)明：提供與合同相關(guān)的輔助性文件，以證明合同條款的執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定了第三方在介入合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、日期、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為保證金支付憑證，證明保證金已繳納。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。7.附件七：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件說(shuō)明：作為商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或保證金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；2.3違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付日租金的0.1%作為違約金；3.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣1,000元作為違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度西安商鋪轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制6.2商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1出租方房產(chǎn)證明文件12.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于西安商鋪轉(zhuǎn)租事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息：承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式及時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月租金。4.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.3押金及保證金退還：租賃期滿后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制：承租方只能將商鋪用于____用途。6.2商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。6.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.2如出租方未按約定退還押金及保證金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.3違約金及賠償：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違反本合同約定的，有權(quán)解除本合同。8.1.3承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方同意，可以解除本合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同終止。8.2.3本合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知及送達(dá)方式：10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)，或以雙方認(rèn)可的其它送達(dá)方式為準(zhǔn)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，報(bào)送相關(guān)部門備案。11.2合同變更及補(bǔ)充：11.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1出租方房產(chǎn)證明文件：____________________12.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同份數(shù)及生效日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽署。14.2簽署本合同前，雙方已就本合同內(nèi)容充分溝通，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.1.2提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.1.3提供咨詢服務(wù)，就商鋪?zhàn)赓U事宜提供專業(yè)建議。15.2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方提供資金擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系。15.4.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.6第三方介入的終止15.6.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成約定的服務(wù)后，第三方介入終止。15.6.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保商鋪符合出租條件，并按照合同約定向乙方交付。16.1.2乙方應(yīng)確保支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定使用商鋪。16.1.3雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.4雙方應(yīng)就第三方介入事宜及時(shí)溝通，確保信息透明。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.3第三方泄露商業(yè)秘密或其他保密信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.4第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的確定17.3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：此文件用于證明出租方對(duì)商鋪的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：此文件用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，確保租賃關(guān)系的合法性。3.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供原租賃合同或轉(zhuǎn)租合同。說(shuō)明：此文件用于證明商鋪的租賃關(guān)系，以及轉(zhuǎn)租的合法性。4.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：此文件用于明確商鋪交付時(shí)的狀況，以便雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)。說(shuō)明：此文件用于證明押金已收取，以及押金的退還情況。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)。說(shuō)明：此文件用于證明保證金已收取，以及保證金的退還情況。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證。說(shuō)明：此文件用于證明租金已支付，以及租金的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在每月____日前支付租金，則每日需向乙方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。3.甲方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，則每日需向乙方支付____元違約金。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方____元。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或其他保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方____元。全文完。2024年度西安商鋪轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修情況5.2設(shè)施清單5.3裝修責(zé)任6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2使用規(guī)范要求6.3違規(guī)處理7.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修清單11.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______出租方法定代表人：______出租方身份證號(hào)碼：______出租方聯(lián)系方式：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方法定代表人：______承租方身份證號(hào)碼：______承租方聯(lián)系方式：______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：______商鋪所在區(qū)域：______2.2商鋪面積商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途商鋪用途：______3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期：______3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：______4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金：______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：______4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：______5.商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修情況商鋪裝修情況：______5.2設(shè)施清單設(shè)施清單：1.______2.______3.______n.______5.3裝修責(zé)任裝修責(zé)任：______6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：______6.2使用規(guī)范要求使用規(guī)范要求：______6.3違規(guī)處理違規(guī)處理：______7.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：______7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：______8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的附件。8.2合同解除1.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)出租方未按時(shí)交付符合約定的商鋪；b)承租方未按時(shí)支付租金；c)承租方違反商鋪使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正；d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出現(xiàn)下列情況之一，本合同自動(dòng)解除：a)本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；b)出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)或解散；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付______的違約金。2.出租方提供的商鋪不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。2.承租方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修清單11.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿或因本合同約定的其他原因解除后終止。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如本合同有任何歧義，以中文文本為準(zhǔn)解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，確保雙方權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：為雙方提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂。2.咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括商鋪市場(chǎng)分析、租賃政策解讀等。3.評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。4.擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.中介方：對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致本合同未能履行或履行不達(dá)標(biāo)的，承擔(dān)______的賠償責(zé)任。2.咨詢方：對(duì)提供的信息、建議或服務(wù)不符合約定的，承擔(dān)______的賠償責(zé)任。3.評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符的，承擔(dān)______的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除1.中介方：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.咨詢方：在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、政府行為等原因?qū)е伦稍兘Y(jié)果與實(shí)際不符的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評(píng)估方：在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、政府行為等原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，因不可抗力、政府行為等原因?qū)е鲁凶夥竭`約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他方的