2024年商鋪返租協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.返租方式6.1返租比例6.2返租金額6.3返租期限7.返租資金管理7.1資金賬戶7.2資金用途7.3資金提取8.返租資金分配8.1分配比例8.2分配時(shí)間8.3分配方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于________市________區(qū)________路________號(hào)的_______平方米的商鋪，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額，向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“返租”指乙方按照本合同約定的比例和方式，將租金的一部分或全部用于投資，并按照約定時(shí)間向甲方支付收益。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于________市________區(qū)________路________號(hào)。3.1.2商鋪所在樓層：________層。3.1.3商鋪面積：_______平方米。3.2商鋪用途3.2.1商鋪用途為：________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款日期：每月_______日。6.返租方式6.1返租比例：乙方將每月租金的_______%用于返租。6.2返租金額：每月返租金額為人民幣_(tái)______元整。6.3返租期限：返租期限為_(kāi)______年，自租賃期限開(kāi)始之日起計(jì)算。7.返租資金管理7.1資金賬戶：甲方設(shè)立專門(mén)賬戶用于管理返租資金。7.2資金用途：返租資金用于投資，投資方式詳見(jiàn)附件二。7.3資金提?。阂曳皆诜底馄谙迣脻M后，有權(quán)提取投資收益，提取方式詳見(jiàn)附件三。8.返租資金分配8.1分配比例8.1.1返租資金分配比例為：_______%用于投資收益分配，_______%用于商鋪維護(hù)基金。8.1.2投資收益分配按年度進(jìn)行，商鋪維護(hù)基金按季度進(jìn)行。8.2分配時(shí)間8.2.1投資收益分配時(shí)間為每年的_______月_______日。8.2.2商鋪維護(hù)基金分配時(shí)間為每年的_______月_______日及每個(gè)季度的_______日。8.3分配方式8.3.1投資收益分配通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。8.3.2商鋪維護(hù)基金用于商鋪的日常維護(hù)和修繕，具體支出由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)監(jiān)督。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的租賃義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。9.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.3解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。9.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的。10.1.2甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予_______日的協(xié)商期限。11.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2不可抗力12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：商鋪位置圖。12.3.2本合同附件二：投資方式說(shuō)明。12.3.3本合同附件三：投資收益分配及提取方式說(shuō)明。13.合同生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪位置圖。14.2附件二：投資方式說(shuō)明。14.3附件三：投資收益分配及提取方式說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.1.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.1.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或延誤。18.1.3第三方的責(zé)任限額在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。19.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任，甲乙雙方之間的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限。20.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。20.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。20.1.5第三方介入的具體程序及爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2.2第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。22.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖詳細(xì)要求：商鋪位置圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、樓層、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：商鋪位置圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：投資方式說(shuō)明詳細(xì)要求：投資方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明投資的具體項(xiàng)目、投資比例、投資期限、預(yù)期收益等。說(shuō)明：投資方式說(shuō)明是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解投資的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：投資收益分配及提取方式說(shuō)明詳細(xì)要求：投資收益分配及提取方式說(shuō)明應(yīng)明確投資收益的分配比例、分配時(shí)間、提取方式等。說(shuō)明：投資收益分配及提取方式說(shuō)明是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解投資收益的分配和提取方式。4.附件四：商鋪維護(hù)基金使用明細(xì)詳細(xì)要求：商鋪維護(hù)基金使用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明基金的使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：商鋪維護(hù)基金使用明細(xì)是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解基金的使用情況和效果。5.附件五：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：合同簽訂證明文件應(yīng)包括甲乙雙方的簽字、蓋章、合同簽訂日期等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件是合同有效性的重要證明，有助于雙方確認(rèn)合同簽訂的事實(shí)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在每月的_______日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的_______日前交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方未在合同約定的_______日內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.返租條款6.1返租方式6.2返租比例6.3返租期限7.租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整頻率7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整依據(jù)8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.商鋪使用及維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]，面積[具體面積]平方米。1.2解釋a)“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。b)“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。c)“返租”指乙方按照本合同約定將商鋪交由甲方或其他指定方經(jīng)營(yíng)管理。2.合同雙方信息2.1出租方信息a)全稱：[出租方全稱]b)地址：[出租方地址]c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)全稱：[承租方全稱]b)地址：[承租方地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置a)地址：[具體地址]3.2商鋪面積a)面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途a)主要用途：[商鋪主要用途]4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期a)開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]4.2租賃結(jié)束日期a)結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額a)月租金：[具體金額]元5.2租金支付方式a)乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間a)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]6.返租條款6.1返租方式a)乙方同意將商鋪交由甲方或其他指定方經(jīng)營(yíng)管理，具體經(jīng)營(yíng)方由甲方指定。6.2返租比例a)返租比例：[具體比例]，即每月租金的[具體比例]歸甲方所有。6.3返租期限a)返租期限與租賃期限相同，即自[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]。7.租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整頻率a)租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。7.2調(diào)整方式a)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整依據(jù)a)調(diào)整依據(jù)包括但不限于政府發(fā)布的租賃指導(dǎo)價(jià)、物價(jià)指數(shù)等。8.押金及退還8.1押金金額a)乙方需在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元。8.2押金退還條件a)乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還乙方全部押金。b)若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。8.3押金退還方式a)押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。9.商鋪使用及維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)范a)乙方應(yīng)按照商鋪的用途規(guī)范使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。b)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任a)商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。b)乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。9.3商鋪維修責(zé)任a)因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。b)因自然原因或不可抗力造成的商鋪損壞，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)乙方未按約定支付租金。b)乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。c)乙方違反商鋪使用規(guī)范。10.2違約責(zé)任a)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。b)若違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件a)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。b)出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序a)甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。b)乙方在收到解除通知之日起[具體日期]內(nèi)，應(yīng)辦理商鋪交付手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.其他約定13.1不可抗力a)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知方式a)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式]。13.3合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件a)商鋪?zhàn)赓U清單b)押金收據(jù)c)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a)本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的a)第三方的介入旨在協(xié)助甲方、乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)[具體金額]元。b)若第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)上述責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。b)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任a)若第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他直接或間接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。b)甲方對(duì)第三方的選擇和更換享有自主權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他直接或間接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。b)乙方對(duì)第三方的選擇和更換享有自主權(quán)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系a)第三方在本合同履行過(guò)程中，僅提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，不參與合同履行的具體操作。b)甲方、乙方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序a)甲方或乙方需提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。b)雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入的期限a)第三方介入的期限由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同租賃期限的一半。5.3第三方介入的費(fèi)用a)第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2若第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方仍可按照本合同約定解除合同。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列出商鋪的具體位置、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確商鋪的基本情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、日期、金額、甲方名稱、乙方名稱等信息。說(shuō)明：本收據(jù)為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付押金。3.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同編號(hào)、日期、甲方、乙方雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的頻率、方式、依據(jù)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體條款。5.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括商鋪使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等規(guī)定。說(shuō)明：本規(guī)范為合同附件，用于規(guī)范商鋪的使用行為。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序、后果等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方違反商鋪使用規(guī)范。甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。甲方未按約定退還押金。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)賠償乙方損失。甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，逾期三天，則應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，造成甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。若第三方未按約定進(jìn)行商鋪評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.返租期限4.1返租開(kāi)始日期4.2返租結(jié)束日期5.返租金額5.1返租金額計(jì)算方法5.2返租金額支付方式5.3返租金額調(diào)整6.租金支付6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3租金調(diào)整7.返租收益分配7.1返租收益分配比例7.2返租收益分配方式8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪管理責(zé)任9.商鋪裝修與改造9.1裝修與改造申請(qǐng)9.2裝修與改造審批9.3裝修與改造費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]商鋪，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]?！胺底狻敝赋凶夥綄⑸啼伋鲎饨o出租方或其指定的第三方，并按照約定支付返租費(fèi)用的行為?！胺底赓M(fèi)用”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定支付給出租方的租金。1.2解釋本合同中，除非另有明確規(guī)定，所有術(shù)語(yǔ)均按照上述定義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置為[具體位置描述]。3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，具體測(cè)量依據(jù)[測(cè)量依據(jù)]。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，不得用于其他非法用途。4.返租期限4.1返租開(kāi)始日期返租開(kāi)始日期為[返租開(kāi)始日期]，即[具體日期]。4.2返租結(jié)束日期返租結(jié)束日期為[返租結(jié)束日期]，即[具體日期]。5.返租金額5.1返租金額計(jì)算方法返租金額按照商鋪面積和約定返租費(fèi)率計(jì)算，具體計(jì)算公式為：返租金額=商鋪面積×返租費(fèi)率。5.2返租金額支付方式返租金額每年支付一次，支付日期為[支付日期]，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3返租金額調(diào)整在返租期間，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路底赓M(fèi)率發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整返租金額。6.租金支付6.1租金支付方式租金按照本合同約定支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.2租金支付時(shí)間租金每年支付一次，支付日期為[支付日期]，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3租金調(diào)整在租賃期間，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得影響商鋪的外部結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。8.2商鋪管理責(zé)任商鋪的管理由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。承租方應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，并積極配合管理工作的開(kāi)展。9.商鋪裝修與改造9.1裝修與改造申請(qǐng)承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修或改造方案。9.2裝修與改造審批出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體審批時(shí)間]內(nèi)予以審批。如需裝修或改造，承租方應(yīng)按照審批后的方案進(jìn)行施工。9.3裝修與改造費(fèi)用裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金或返租費(fèi)用；未履行本合同約定的其他義務(wù)；損壞商鋪或設(shè)施；違反商鋪用途規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在返租期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)商鋪原狀等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、促進(jìn)合同履行、保障合同各方權(quán)益等。2.第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同達(dá)成和履行；擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)。3.第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用；要求甲乙