2024年度物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.服務(wù)范圍2.1環(huán)境保護(hù)服務(wù)項(xiàng)目2.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)保宣傳教育3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理3.2垃圾分類與處理3.3污水處理與排放3.4噪音與空氣污染控制4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.2垃圾分類與處理標(biāo)準(zhǔn)5.3污水處理與排放標(biāo)準(zhǔn)5.4噪音與空氣污染控制標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條服務(wù)范圍2.1環(huán)境保護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：2.1.1垃圾分類與處理2.1.2污水處理與排放2.1.3噪音與空氣污染控制2.1.4環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)：2.2.1定期檢查與維修2.2.2更新與改造2.3環(huán)保宣傳教育：2.3.1定期組織環(huán)保知識(shí)講座2.3.2張貼環(huán)保宣傳海報(bào)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理：3.1.1確保設(shè)備正常運(yùn)行3.1.2定期記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)3.1.3及時(shí)處理設(shè)備故障3.2垃圾分類與處理：3.2.1設(shè)立分類垃圾桶3.2.2定期收集分類垃圾3.2.3協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行垃圾處理3.3污水處理與排放：3.3.1確保污水排放達(dá)標(biāo)3.3.2定期檢查污水處理設(shè)施3.3.3及時(shí)處理污水排放問題3.4噪音與空氣污染控制：3.4.1制定噪音控制措施3.4.2定期監(jiān)測空氣質(zhì)量3.4.3及時(shí)處理噪音與空氣污染問題第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1設(shè)備運(yùn)行效率達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2設(shè)備故障率不超過5%5.2垃圾分類與處理標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1垃圾分類準(zhǔn)確率達(dá)到95%5.2.2垃圾處理及時(shí)率達(dá)到100%5.3污水處理與排放標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1污水排放達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%5.3.2污水處理設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定5.4噪音與空氣污染控制標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1噪音控制措施有效，噪音水平低于國家標(biāo)準(zhǔn)5.4.2空氣質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日第七條費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件：7.1.1物價(jià)上漲7.1.2環(huán)保政策調(diào)整7.2調(diào)整程序：7.2.1物業(yè)服務(wù)單位提出調(diào)整方案7.2.2業(yè)主委員會(huì)審核通過7.3調(diào)整通知：7.3.1物業(yè)服務(wù)單位在調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知業(yè)主委員會(huì)第八條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：8.1.1業(yè)主委員會(huì)8.1.2相關(guān)環(huán)保部門8.2監(jiān)督方式：8.2.1定期檢查8.2.2不定期抽查8.2.3接受業(yè)主投訴8.3監(jiān)督結(jié)果處理：8.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄8.3.2要求物業(yè)服務(wù)單位及時(shí)整改8.3.3對整改情況進(jìn)行跟蹤第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定9.1.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.1.3未經(jīng)允許擅自改變服務(wù)內(nèi)容9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1采取補(bǔ)救措施9.2.2支付違約金9.2.3嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同9.3違約賠償：9.3.1按照實(shí)際損失賠償9.3.2逾期支付違約金的，按日支付一定比例的違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方協(xié)商，達(dá)成一致10.3.2向仲裁委員會(huì)申請仲裁10.3.3向人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2環(huán)保政策變更，合同無法繼續(xù)履行11.2解除程序：11.2.1提出解除合同通知11.2.2雙方確認(rèn)解除11.2.3解除合同后的善后處理11.3解除通知：11.3.1以書面形式通知對方11.3.2通知內(nèi)容應(yīng)明確解除事由第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3合同解除12.2終止程序：12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2終止合同后的善后處理12.3終止通知：12.3.1以書面形式通知對方12.3.2通知內(nèi)容應(yīng)明確終止事由第十三條合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)13.2生效程序：13.2.1合同雙方簽署13.2.2業(yè)主委員會(huì)審查13.2.3合同正式生效13.3生效日期：13.3.1合同簽署之日第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1服務(wù)明細(xì)表14.1.2服務(wù)費(fèi)用清單14.1.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單14.2合同解釋：14.2.1如有歧義，按雙方協(xié)商解釋14.2.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)解釋14.3合同生效日期：14.3.1合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中“第三方”指合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、監(jiān)理公司等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行的任何損失，其責(zé)任限額不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。第十七條第三方選擇與指定17.1選擇權(quán)：17.1.1合同雙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對方同意。17.1.2任何一方不得強(qiáng)制對方接受指定的第三方。17.2指定程序：17.2.1合同雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，提出選擇第三方的意向。17.2.2接到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)對合同履行的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第十九條第三方介入的具體條款19.1介入范圍：19.1.1第三方介入范圍包括但不限于環(huán)保設(shè)施設(shè)備檢測、環(huán)保政策咨詢、項(xiàng)目管理監(jiān)督等。19.1.2具體介入范圍應(yīng)在合同附件中明確。19.2介入程序：19.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分由補(bǔ)充協(xié)議約定。20.1.2如補(bǔ)充協(xié)議未明確，則按本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。20.2權(quán)利義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.2.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，支持其履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更程序：21.1.1合同雙方或第三方提出變更第三方介入的，應(yīng)提前30日書面通知對方。21.1.2接到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)。21.2解除程序：21.2.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并提前30日書面通知對方。21.2.2解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：22.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。22.1.2如補(bǔ)充協(xié)議未明確，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：22.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表：要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用清單：要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用承擔(dān)情況。3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列明環(huán)保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：此清單作為合同附件，用于明確環(huán)保設(shè)施設(shè)備的具體情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。6.爭議解決機(jī)制：要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此機(jī)制作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。7.合同變更與解除協(xié)議：要求：詳細(xì)列明合同變更與解除的條件、程序、通知方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更與解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.3未經(jīng)允許擅自改變服務(wù)內(nèi)容1.4未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5未按約定進(jìn)行垃圾分類與處理1.6未按約定進(jìn)行污水處理與排放1.7未按約定進(jìn)行噪音與空氣污染控制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。示例說明：若污水處理設(shè)備未達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)單位需支付違約金。2.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，需支付每日0.1%的滯納金。2.3未經(jīng)允許擅自改變服務(wù)內(nèi)容：責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)單位擅自增加服務(wù)項(xiàng)目，需支付違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)、垃圾分類與處理、污水處理與排放、噪音與空氣污染控制等。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)服務(wù)的定義1.2合同雙方的定義1.3合同術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1環(huán)境保護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域與范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境保護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程與時(shí)間7.信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1信息保密責(zé)任7.2數(shù)據(jù)安全管理7.3信息披露限制8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2合同管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)服務(wù)的定義：指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、廢棄物處理、節(jié)能減排等方面進(jìn)行的專業(yè)服務(wù)。1.2合同雙方的定義：甲方為委托方，乙方為承接方。1.3合同術(shù)語解釋：合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例和通用定義進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1環(huán)境保護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、廢棄物分類處理、節(jié)能減排措施實(shí)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)管理等。2.3服務(wù)區(qū)域與范圍：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖和具體要求，提供相應(yīng)服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：自雙方簽訂本合同之日起。3.2合同終止日期：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，合同到期后可續(xù)簽。3.3服務(wù)續(xù)約條件：乙方需在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間：每月結(jié)算一次，次月支付。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境保護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化狀況良好。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核：甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控與考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程與時(shí)間：服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收報(bào)告。7.信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1信息保密責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2數(shù)據(jù)安全管理：乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方提供的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。7.3信息披露限制：除法律法規(guī)要求外，雙方不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后的三十日內(nèi)，雙方完成合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并簽訂終止協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的定義：包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)提供方等。16.第三方的介入條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作與合同要求相符。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.甲乙雙方的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方利益；18.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。19.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反合同約定造成的直接損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。20.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。21.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：明確列出服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本說明為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括單價(jià)、數(shù)量、總額等。說明：本表為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付。4.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：明確服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程及驗(yàn)收時(shí)間。說明：本流程為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)驗(yàn)收工作。5.信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對信息保密的承諾和責(zé)任。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理辦法。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范違約責(zé)任處理。8.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決。9.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更及解除的條件、程序及后果。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同變更及解除。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說明：本部分為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意；1.4乙方未按約定支付費(fèi)用；1.5第三方介入過程中，第三方違反協(xié)議約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金；3.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方要求乙方進(jìn)行整改，整改期間甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用；3.3第三方在介入過程中，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。2024年度物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)范圍1.4環(huán)境保護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核方法1.7環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.8應(yīng)急事件處理及責(zé)任劃分1.9合同變更及解除條件1.10違約責(zé)任及處理方式1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：___________1.2業(yè)主方名稱：___________1.2.1業(yè)主方住所：___________1.2.2業(yè)主方法定代表人：___________1.2.3業(yè)主方聯(lián)系方式：___________第二條合同簽訂日期及有效期2.1本合同簽訂日期為：___________2.2本合同有效期為：___________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：___________3.2服務(wù)范圍包括但不限于：3.2.1建筑物本體及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；3.2.2公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修和管理；3.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.2.4安全保衛(wèi)；3.2.5綠化養(yǎng)護(hù)；3.2.6公共秩序維護(hù)；3.2.7環(huán)保服務(wù)。第四條環(huán)境保護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境保護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：4.1.1廢棄物分類收集、運(yùn)輸和處置；4.1.2廢水排放達(dá)標(biāo)處理；4.1.3噪音污染控制；4.1.4空氣質(zhì)量監(jiān)測；4.1.5綠化帶養(yǎng)護(hù)；4.1.6環(huán)保宣傳和教育。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用為：___________元/年。5.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每年的___________日前，向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核方法6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2考核方法：6.2.1定期接受業(yè)主方及相關(guān)部門的檢查；6.2.2通過業(yè)主滿意度調(diào)查等方式評(píng)估服務(wù)質(zhì)量；6.2.3定期向業(yè)主方提交服務(wù)報(bào)告。第七條環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備的更換、維修和更新，需提前向業(yè)主方報(bào)告并征得同意。7.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立環(huán)保設(shè)施設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備的使用、維護(hù)和維修情況。第八條應(yīng)急事件處理及責(zé)任劃分8.1應(yīng)急事件包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故、公共衛(wèi)生事件等。8.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。8.3發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)采取措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，并立即通知業(yè)主方。8.4應(yīng)急事件處理責(zé)任劃分如下：8.4.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的初步處理；8.4.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的信息和資源支持；8.4.3雙方應(yīng)共同配合，確保應(yīng)急事件得到妥善處理。第九條合同變更及解除條件9.1合同變更：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任及處理方式10.1物業(yè)服務(wù)方違約：10.1.1未按時(shí)完成環(huán)境保護(hù)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金；10.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)采取補(bǔ)救措施，直至符合合同要求。10.2業(yè)主方違約：10.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金；10.2.2阻礙物業(yè)服務(wù)方正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.3也可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明；12.1.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單；12.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；12.1.4應(yīng)急預(yù)案。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估、檢測等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入的適用范圍16.2.1物業(yè)管理環(huán)境保護(hù)服務(wù)過程中，如需專業(yè)評(píng)估、檢測、咨詢等，可引入第三方介入。16.2.2第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方介入的程序17.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.3.3第三方接受委托后，應(yīng)向合同雙方提交書面承諾和資質(zhì)證明。18.4第三方的責(zé)權(quán)利18.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，履行相應(yīng)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和條件。18.4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方接受物業(yè)服務(wù)方的委托，但獨(dú)立于物業(yè)服務(wù)方，對物業(yè)服務(wù)方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.5.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方接受業(yè)主方的委托或邀請，但獨(dú)立于業(yè)主方，對業(yè)