2024全新房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程5.3合作期限6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.3法律適用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同變更12.2合同續(xù)簽12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）于2024年__月__日簽訂，鑒于甲方擬銷售其開(kāi)發(fā)的位于__市__區(qū)__路的__項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵循公平、誠(chéng)信的原則，共同完成__項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。1.3合同當(dāng)事人甲方：__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：__房地產(chǎn)銷售代理有限公司第二條定義與解釋2.1定義（1）“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于__市__區(qū)__路的__項(xiàng)目；（2）“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、銷售談判、簽約辦理等服務(wù)；（3）“客戶”指購(gòu)買甲方項(xiàng)目的最終消費(fèi)者。2.2解釋本合同的條款及定義如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)狀況進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于周邊配套設(shè)施、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等；（2）廣告宣傳：負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告的策劃、制作和發(fā)布，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度；（3）客戶接待：負(fù)責(zé)接待潛在客戶，解答客戶疑問(wèn)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）銷售談判：協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，促成交易；（5）簽約辦理：協(xié)助甲方與客戶辦理購(gòu)房合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）制定項(xiàng)目銷售策略；（2）策劃并實(shí)施廣告宣傳方案；（3）建立客戶信息數(shù)據(jù)庫(kù)；（4）定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度；（5）協(xié)助甲方處理銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自__年__月__日至__年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：按照項(xiàng)目銷售總金額的__%計(jì)算；（2）額外服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月__日向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生重大調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合作方式5.1合作模式本合同采用獨(dú)家代理模式，甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他機(jī)構(gòu)銷售項(xiàng)目。5.2合作流程（1）乙方在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目銷售方案；（2）甲方在__日內(nèi)對(duì)乙方提交的銷售方案進(jìn)行審核；（3）雙方根據(jù)審核結(jié)果協(xié)商確定合作細(xì)節(jié)；（4）乙方按照合作細(xì)節(jié)執(zhí)行服務(wù)。5.3合作期限本合同合作期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第六條信息保密6.1保密信息范圍（1）甲方項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、銷售策略等；（2）乙方在執(zhí)行代理服務(wù)過(guò)程中獲取的客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等；（3）雙方在合作過(guò)程中交換的任何商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律責(zé)任7.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算；（2）若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同解除8.1解除條件（1）甲方有合理理由認(rèn)為乙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，可提前__日書(shū)面通知乙方解除合同；（2）乙方有合理理由認(rèn)為甲方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，可提前__日書(shū)面通知甲方解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同的事由進(jìn)行協(xié)商；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3解除后果（1）合同解除后，乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)；（2）若選擇仲裁，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；（2）仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同續(xù)簽如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前__個(gè)月，書(shū)面協(xié)商續(xù)簽事宜。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_市__區(qū)__路__號(hào)。13.3簽署代表甲方代表：__（姓名）乙方代表：__（姓名）第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與劃分15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方劃分（1）中介方：指為甲方提供項(xiàng)目推廣、客戶介紹等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）服務(wù)方：指為甲方提供專業(yè)服務(wù)（如評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等）的第三方機(jī)構(gòu)；（3）金融機(jī)構(gòu)：指為甲方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）乙方根據(jù)服務(wù)需要，可邀請(qǐng)第三方介入；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.2介入程序（1）甲方或乙方提出邀請(qǐng)第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)按照甲方要求，推廣項(xiàng)目、介紹客戶，并承擔(dān)相應(yīng)的介紹傭金；（2）服務(wù)方：按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）金融機(jī)構(gòu)：按照甲方要求，提供金融服務(wù)，確保資金安全，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息和擔(dān)保費(fèi)用。17.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得甲方支付的介紹傭金；（2）服務(wù)方：有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲方支付的貸款利息和擔(dān)保費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.3與合同的關(guān)系第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)納入本合同范圍，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：第三方責(zé)任限額為_(kāi)_元；（2）比例金額：第三方責(zé)任限額為甲方項(xiàng)目銷售總金額的__%。19.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）本合同解除。20.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方就終止第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1協(xié)議簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）協(xié)議生效和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合作順利進(jìn)行。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、客戶需求分析等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方制定銷售策略。5.附件五：廣告宣傳方案要求：包括廣告形式、投放渠道、投放時(shí)間、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)廣告宣傳工作的開(kāi)展。6.附件六：客戶信息數(shù)據(jù)庫(kù)要求：包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤客戶信息，提高銷售效率。7.附件七：銷售進(jìn)度報(bào)告要求：包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶反饋等。說(shuō)明：本附件用于匯報(bào)銷售進(jìn)度，便于甲方了解項(xiàng)目銷售情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期未支付，每日按逾期付款金額的__%計(jì)算違約金。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用__萬(wàn)元，則每日應(yīng)支付違約金__元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若因乙方原因?qū)е录追綋p失__萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方__萬(wàn)元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失__萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方__萬(wàn)元。4.違約行為：合同解除后的善后事宜未妥善處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，如因未妥善處理導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若因甲方未妥善處理合同解除后的善后事宜，導(dǎo)致乙方損失__萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方__萬(wàn)元。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，任何違反合同約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失__萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方__萬(wàn)元。全文完。2024全新房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷售代理服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)范圍與職責(zé)4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2廣告宣傳4.3客戶接待4.4銷售促進(jìn)4.5合同簽訂4.6交易手續(xù)辦理5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后甲方權(quán)利義務(wù)10.2合同解除后乙方權(quán)利義務(wù)11.其他11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：指委托房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方（受托方）：指接受委托提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1指甲方擁有的，乙方負(fù)責(zé)銷售代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等。1.3銷售代理服務(wù)1.3.1指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、銷售促進(jìn)、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等一系列服務(wù)活動(dòng)。1.3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容需在合同中具體約定。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置：___________2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑規(guī)模：___________2.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：___________2.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：___________2.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方需對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。2.2.2廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳，包括但不限于線上廣告、線下廣告等。2.2.3客戶接待：乙方需接待潛在客戶，提供項(xiàng)目介紹、咨詢解答等服務(wù)。2.2.4銷售促進(jìn)：乙方需采取有效措施促進(jìn)銷售，如舉辦促銷活動(dòng)、提供優(yōu)惠等。2.2.5合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同。2.2.6交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易手續(xù)。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3付款期限3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，其余費(fèi)用按月支付。第四條服務(wù)范圍與職責(zé)4.1市場(chǎng)調(diào)研4.1.1乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。4.1.2調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等內(nèi)容。4.2廣告宣傳4.2.1乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定廣告宣傳方案，并向甲方提交方案。4.2.2廣告宣傳方案應(yīng)包括但不限于廣告投放渠道、廣告內(nèi)容、廣告預(yù)算等。4.3客戶接待4.3.1乙方需安排專人負(fù)責(zé)客戶接待，提供項(xiàng)目介紹、咨詢解答等服務(wù)。4.3.2客戶接待人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)和溝通能力。4.4銷售促進(jìn)4.4.1乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定銷售促進(jìn)方案，并向甲方提交方案。4.4.2銷售促進(jìn)方案應(yīng)包括但不限于促銷活動(dòng)、優(yōu)惠政策等。4.5合同簽訂4.5.1乙方需協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同，并確保合同條款的準(zhǔn)確性。4.5.2合同簽訂后，乙方需將合同副本提交給甲方。4.6交易手續(xù)辦理4.6.1乙方需協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。4.6.2交易手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方需確保甲方權(quán)益不受損害。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳方案等。5.2保密義務(wù)5.2.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之____計(jì)收。6.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；8.1.1.2乙方存在重大違約行為；8.1.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2.1甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；8.1.2.2甲方存在重大違約行為；8.1.2.3合同簽訂后，房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大變更，影響合同履行；8.1.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1雙方解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成的服務(wù)工作清單和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的清單和報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本；9.1.2雙方簽字或蓋章；9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行剩余服務(wù)義務(wù)；10.2合同解除后乙方權(quán)利義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的剩余服務(wù)義務(wù)；10.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。第十一條其他11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、服務(wù)費(fèi)用清單、廣告宣傳方案等。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行解釋。第十二條合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同于____地點(diǎn)簽訂。12.3簽署人12.3.1甲方代表：____12.3.2乙方代表：____第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1合同任何一方的變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議；13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；14.3終止后果14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成的服務(wù)工作清單和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；14.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的清單和報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)過(guò)程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為房地產(chǎn)銷售提供輔助、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；1.2.2廣告宣傳公司；1.2.3法律咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.5其他為房地產(chǎn)銷售提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，賠償金額不超過(guò)其接受服務(wù)的費(fèi)用總額；2.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲方、乙方或雙方共同決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2第三方介入前，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方有義務(wù)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.4第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行糾紛，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效條件、變更內(nèi)容等，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲方、乙方與其他第三方之間的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、銷售價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，作為合同附件之一。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等。說(shuō)明：此清單用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和總額，作為合同附件之一。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告投放渠道、廣告內(nèi)容、廣告預(yù)算、廣告投放時(shí)間表等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)廣告宣傳的具體實(shí)施，作為合同附件之一。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。說(shuō)明：此報(bào)告用于為銷售策略提供依據(jù)，作為合同附件之一。5.客戶接待記錄詳細(xì)要求：記錄客戶接待的時(shí)間、地點(diǎn)、客戶信息、接待內(nèi)容等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤客戶需求和銷售進(jìn)度，作為合同附件之一。6.銷售合同樣本詳細(xì)要求：包括銷售合同的條款、格式、簽訂流程等。說(shuō)明：此樣本用于指導(dǎo)銷售合同的簽訂，作為合同附件之一。7.交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括交易手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此指南用于協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，作為合同附件之一。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之____計(jì)收。示例：若甲方未在約定付款日期后10日內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。1.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成服務(wù)示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，應(yīng)支付違約金。2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的廣告宣傳效果不佳，乙方應(yīng)重新進(jìn)行廣告宣傳或賠償甲方損失。2.3泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，應(yīng)支付違約金。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的廣告宣傳效果不佳，第三方應(yīng)重新進(jìn)行廣告宣傳或賠償甲方或乙方損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同修改程序2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍2.2銷售代理服務(wù)方式2.3銷售代理服務(wù)期限2.4銷售代理服務(wù)費(fèi)用2.5銷售代理服務(wù)成果要求3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.代理成果回報(bào)4.1代理成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)4.2代理成果回報(bào)計(jì)算方式4.3代理成果回報(bào)支付時(shí)間4.4代理成果回報(bào)支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息使用5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律10.合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：委托代理協(xié)議11.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表11.4附件四：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：（2）甲方（出賣方）住所：（3）甲方（出賣方）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（4）甲方（出賣方）聯(lián)系電話：（5）乙方（代理方）名稱：（6）乙方（代理方）住所：（7）乙方（代理方）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（8）乙方（代理方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.6合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方推廣銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略建議；（3）協(xié)助甲方與買方洽談、簽訂購(gòu)房合同；（4）辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.2銷售代理服務(wù)方式（1）利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、宣傳單頁(yè)等渠道進(jìn)行宣傳；（2）組織看房活動(dòng)、舉辦推介會(huì)；（3）聯(lián)系潛在買家，促成交易；（4）提供銷售報(bào)表、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析等；（5）其他雙方約定的相關(guān)服務(wù)。2.3銷售代理服務(wù)期限本合同約定的銷售代理服務(wù)期限為_(kāi)___年。2.4銷售代理服務(wù)費(fèi)用（1）乙方按照銷售額的____%向甲方收取銷售代理服務(wù)費(fèi)用；（2）銷售代理服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.5銷售代理服務(wù)成果要求（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售代理服務(wù)；（2）銷售代理服務(wù)成果達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)；（3）乙方應(yīng)提供銷售代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和報(bào)告。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式代理服務(wù)費(fèi)用按照銷售額的____%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：代理服務(wù)費(fèi)用=銷售額×代理服務(wù)費(fèi)率。3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.4代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（1）如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理服務(wù)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的代理服務(wù)費(fèi)率應(yīng)書(shū)面通知甲方。4.代理成果回報(bào)4.1代理成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)（1）以實(shí)際成交的購(gòu)房合同為準(zhǔn)；（2）成交價(jià)格不得低于甲方指定的最低售價(jià)；（3）成交時(shí)間不得晚于合同約定的銷售代理服務(wù)期限。4.2代理成果回報(bào)計(jì)算方式代理成果回報(bào)按照實(shí)際成交銷售額的____%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：代理成果回報(bào)=實(shí)際成交銷售額×代理成果回報(bào)率。4.3代理成果回報(bào)支付時(shí)間代理成果回報(bào)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4代理成果回報(bào)支付方式代理成果回報(bào)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）銷售代理服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。5.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。5.3保密信息使用（1）保密信息僅用于本合同的履行；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于其他目的。5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目、銷售代理服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料、成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方有權(quán)使用乙方提供的銷售代理服務(wù)成果；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他目的。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任（1）因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因侵權(quán)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通知另一方；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在組成之日起____日內(nèi)開(kāi)庭審理；（5）仲裁庭應(yīng)在開(kāi)庭審理后____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。10.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）明確銷售代理服務(wù)范圍、方式、期限、費(fèi)用等；（3）約定代理成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、回報(bào)計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式；（4）包含保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。11.2附件二：委托代理協(xié)議（1）明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的事項(xiàng)；（2）約定代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求；（3）約定代理服務(wù)的期限和費(fèi)用；（4）約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表（1）詳細(xì)列明每一筆傭金結(jié)算的銷售額、代理服務(wù)費(fèi)、代理成果回報(bào)等；（2）約定傭金結(jié)算的時(shí)間、方式及憑證。11.4附件四：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證（1）記錄代理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方式；（2）提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知之日起____日內(nèi)未表示異議，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在發(fā)出后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件（1）合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；（2）續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，但可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式作出；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的請(qǐng)求；（2）雙方共同確定第三方及其具體職責(zé)；（3）第三方與雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入合同關(guān)系，開(kāi)始履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同關(guān)系中的職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、完成特定任務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲方和乙方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)；（3）