2024年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及付款方式4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.門面使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例11.2合同附件11.3合同修改12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.合同簽訂人簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]第二條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1門面位置[具體地址：省/市/區(qū)，街道，門牌號(hào)]2.2門面面積[面積：平方米]2.3門面結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述：例如，框架結(jié)構(gòu)，單層，面積：平方米]第三條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限[租賃年限：年]3.2租賃起始日期[起始日期：年/月/日]3.3租賃終止日期[終止日期：年/月/日]第四條租金及付款方式4.1租金金額[租金：元/月]4.2付款方式[付款方式：例如，銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等]4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間：每月的幾號(hào)前支付]4.4逾期付款處理[逾期付款的違約金比例及支付方式]第五條租賃保證金5.1保證金金額[保證金：元]5.2保證金繳納時(shí)間[繳納時(shí)間：簽訂合同后幾日內(nèi)]5.3保證金退還條件[退還條件：合同終止且無違約情況]第六條門面使用及維護(hù)6.1使用范圍[使用范圍：具體描述門面的使用功能及限制]6.2使用限制[使用限制：例如，禁止經(jīng)營違禁品，禁止擅自改變門面結(jié)構(gòu)等]6.3維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任：雙方對(duì)門面維護(hù)的具體責(zé)任劃分]6.4維護(hù)費(fèi)用[維護(hù)費(fèi)用：具體費(fèi)用承擔(dān)及支付方式]第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件[解除條件：例如，一方嚴(yán)重違約，不可抗力事件等]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：詳細(xì)列出各類違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方法：具體計(jì)算公式及金額]第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義[不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等]8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理[發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。合同期限可以相應(yīng)順延，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。]8.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)[在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：無特定機(jī)構(gòu)，按上述爭議解決方式執(zhí)行。]第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律[合同適用法律：中華人民共和國法律。]10.2爭議管轄法院[爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院。]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例[違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約金比例，最高不超過合同總金額的10%。]11.2合同附件[合同附件：包括但不限于租賃物清單、租賃保證金收據(jù)、雙方身份證復(fù)印件等。]11.3合同修改[合同修改：任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。]第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。]12.2合同解除條件[合同解除條件：合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。]第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。]13.2合同送達(dá)方式[合同送達(dá)方式：通過快遞、掛號(hào)信或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式，送達(dá)至對(duì)方指定地址。]第十四條合同簽訂人簽字14.1出租方簽字[出租方簽字：[出租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[年/月/日]]14.2承租方簽字[承租方簽字：[承租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[年/月/日]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義[第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入范圍[第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)研、合同簽訂過程中的中介服務(wù)、合同履行過程中的監(jiān)管和咨詢等。]16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)[授權(quán)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請(qǐng)第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。]16.2職責(zé)[職責(zé)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。]17.第三方介入的程序17.1提前通知[提前通知：甲乙雙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。]17.2簽訂協(xié)議[簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。]17.3協(xié)議生效[協(xié)議生效：協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。]18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。如無協(xié)議約定，由邀請(qǐng)方承擔(dān)。]18.2費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲乙雙方在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行。]19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]19.2免責(zé)條款[免責(zé)條款：因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。]20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分[職責(zé)劃分：第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的職責(zé)，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。]20.2權(quán)利劃分[權(quán)利劃分：第三方在介入過程中，享有甲乙雙方授予的相應(yīng)權(quán)利，但不得超越甲乙雙方的權(quán)利范圍。]20.3責(zé)任劃分[責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；若因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。]21.第三方責(zé)任限額21.1限額設(shè)定[限額設(shè)定：第三方介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。]21.2限額調(diào)整[限額調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整限額。]21.3限額賠償[限額賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償甲乙雙方損失，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件出租方和承租方各自的身份證復(fù)印件。復(fù)印件需清晰可辨，并由本人簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)租賃保證金繳納的正式收據(jù)。收據(jù)需加蓋出租方財(cái)務(wù)章或公章。4.門面現(xiàn)狀照片門面外觀及內(nèi)部裝修現(xiàn)狀的照片。照片需清晰，能夠反映門面的實(shí)際狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。6.維修保養(yǎng)記錄門面在使用過程中的維修保養(yǎng)記錄。記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.付款憑證租金支付及其他相關(guān)費(fèi)用的付款憑證。憑證需加蓋財(cái)務(wù)章或公章。8.違約金支付憑證因違約行為支付違約金的憑證。憑證需加蓋財(cái)務(wù)章或公章。9.爭議解決相關(guān)文件與爭議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或本人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：承租方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.未按約定使用門面違約責(zé)任：承租方應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.未按約定維護(hù)門面違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)門面日常維護(hù)費(fèi)用，如因未維護(hù)造成損失，由承租方負(fù)責(zé)。示例：門面因承租方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.逾期退還保證金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付逾期退還保證金的違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：承租方未在合同約定的期限內(nèi)退還保證金，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付每日保證金1%的違約金。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.其他違約行為根據(jù)合同約定，其他可能出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。示例：如合同中約定，承租方不得經(jīng)營違禁品，若違反，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃門面及經(jīng)營權(quán)的基本信息3.租賃期限與起始日期4.租金支付方式及金額5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金及退還條件7.使用范圍與限制8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件9.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算10.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制11.違約責(zé)任與處理12.爭議解決方式13.合同解除條件及程序14.合同生效、變更、終止及存續(xù)條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲方將位于市區(qū)專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的門面及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該門面的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)。第二條租賃門面及經(jīng)營權(quán)的基本信息2.1租賃門面位于市區(qū)專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)，具體位置為。2.2門面面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為層。2.3經(jīng)營權(quán)涉及門面內(nèi)所有經(jīng)營相關(guān)權(quán)利，包括但不限于商品銷售、租賃等。第三條租賃期限與起始日期3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃起始日期為年月日，乙方應(yīng)在租賃起始日期前辦理完租賃手續(xù)。第四條租金支付方式及金額4.1租金按年支付，每年度租金為人民幣萬元整。4.2乙方應(yīng)在每年度租金到期日前天內(nèi)向甲方支付租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按國家或地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.2如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的%。第六條租賃保證金及退還條件6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣萬元整。6.2租賃保證金用于保障甲方權(quán)益，乙方在合同履行期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。6.3在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在天內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。第七條使用范圍與限制7.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、市場(chǎng)管理規(guī)范及甲方制定的相關(guān)管理制度。7.2乙方僅可在門面內(nèi)進(jìn)行與本合同第二條所述經(jīng)營權(quán)限相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變門面用途。7.3乙方不得將租賃門面及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，如需進(jìn)行其他經(jīng)營活動(dòng)，需事先取得甲方書面同意。第八條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件8.1本合同中的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓指乙方獲得甲方在專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)門面的經(jīng)營權(quán)。8.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于門面的使用權(quán)、商品銷售權(quán)、租賃權(quán)等。8.3.1乙方具備合法經(jīng)營資格；8.3.2乙方支付給甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.3.3乙方同意并遵守本合同約定的條款。第九條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起天內(nèi)支付給甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣萬元整。9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。9.3甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制10.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。10.2調(diào)整后的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不得低于市場(chǎng)平均轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任與處理11.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件及程序13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第十四條合同生效、變更、終止及存續(xù)條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同任何條款的變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.4本合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金退還、設(shè)備設(shè)施移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的類型與程序2.1第三方介入的類型包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)，如經(jīng)紀(jì)、代理等；2.1.2咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等；2.1.3擔(dān)保服務(wù)，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等；2.1.4評(píng)估服務(wù)，如資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利與收益4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或其他約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)責(zé)任；6.1.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。8.2第三方介入的合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.門面及經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明門面及經(jīng)營權(quán)的合法歸屬。3.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確租賃關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。6.支付憑證要求：提供租金、保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。7.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的途徑和方法。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或保證金；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按時(shí)辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方擅自改變門面用途；乙方未遵守市場(chǎng)管理規(guī)范；第三方未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.示例說明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；示例二：若第三方未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例三：若甲方未按時(shí)辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2門面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6使用范圍1.7經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.8經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.9轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式1.10轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整1.11門前廣告使用權(quán)1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同解除1.15合同生效及終止1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表人身份證號(hào)碼：1.1.5承租方名稱：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.8承租方法定代表人或授權(quán)代表人身份證號(hào)碼：第二條門面基本情況2.1門面名稱：2.2門面地址：2.3門面面積：2.4門面結(jié)構(gòu)：2.5門面權(quán)屬證明文件：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整程序：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____天書面通知承租方，雙方應(yīng)就租金調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條使用范圍6.1承租方僅可在門面內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。6.2承租方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。6.3承租方在使用門面的過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第七條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。7.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)前____天向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等材料。7.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），由承租方支付給出租方。7.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂的本合同約定的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼續(xù)承擔(dān)。第八條門前廣告使用權(quán)8.1門前廣告位：門面前____平方米的廣告位歸承租方使用。8.2廣告內(nèi)容：承租方有權(quán)在上述廣告位上發(fā)布與經(jīng)營相關(guān)的廣告內(nèi)容。8.3廣告形式：廣告形式包括但不限于橫幅、海報(bào)、LED顯示屏等。8.4廣告審批：廣告發(fā)布前，承租方應(yīng)將廣告內(nèi)容報(bào)出租方審核，并取得出租方的書面同意。8.5廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租金中不含廣告費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)交付門面的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2出租方擅自改變門面用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至門面所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同解除11.1出租方解除合同的情形：11.1.1承租方未按約定支付租金的；11.1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的；11.1.3承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。11.2承租方解除合同的情形：11.2.1出租方未按時(shí)交付門面的；11.2.2出租方擅自改變門面用途的。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1門面租賃合同附件一：門面基本情況表14.2門面租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表14.3門面租賃合同附件三：門前廣告位使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、公平地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.2若第三方在履行協(xié)議過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的變更。第八條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。8.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第九條第三方介入合同的變更9.1若第三方介入合同的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。9.2第三方介入合同的變更，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入合同的終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2甲乙雙方或第三方書面通知終止；10.1.3合同履行完畢或被解除。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得