2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)三方土地租賃合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)三方土地租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方住所及聯(lián)系方式1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明1.5雙方銀行賬戶(hù)信息2.土地租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地使用年限2.4土地租賃用途2.5土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及程序4.4押金逾期退還的違約責(zé)任5.土地使用及管理5.1土地使用范圍及限制5.2土地使用方式5.3土地使用配套設(shè)施5.4土地使用維護(hù)責(zé)任5.5土地使用變更及審批6.交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗(yàn)收程序6.4土地驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序7.4違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用合同12.2附件二：配套設(shè)施使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.3其他約定事項(xiàng)的變更14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：文化產(chǎn)業(yè)公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X1.5雙方銀行賬戶(hù)信息甲方銀行賬戶(hù)：銀行，賬號(hào)：X乙方銀行賬戶(hù)：銀行，賬號(hào)：X第二條土地租賃的基本情況2.1土地位置及面積土地位于省市區(qū)，總面積為平方米。2.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地。2.3土地使用年限土地使用年限為50年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4土地租賃用途土地租賃用途為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.5土地租賃期限土地租賃期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金總額租金總額為人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，每半年支付一次。3.3租金支付時(shí)間每期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起每半年后的第15天。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金每5年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.5逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第四條租金押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元。4.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)。4.3押金退還條件及程序甲方在乙方租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4押金逾期退還的違約責(zé)任甲方逾期退還押金的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍及限制乙方在租賃期限內(nèi)，僅可在甲方指定的土地上從事文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用方式乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用條件及配套設(shè)施要求進(jìn)行使用。5.3土地使用配套設(shè)施甲方應(yīng)提供必要的土地使用配套設(shè)施，包括但不限于道路、排水、供電等。5.4土地使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地整潔、安全。5.5土地使用變更及審批乙方如需變更土地使用方式，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付土地后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的土地使用條件。6.3土地驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.4土地驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收土地，并要求甲方在15個(gè)工作日內(nèi)整改至合格。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1雙方違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合約定條件的；（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施或提供配套設(shè)施不符合約定條件的；（3）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的；（4）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方提出違約責(zé)任承擔(dān)方案；（2）守約方應(yīng)在收到違約責(zé)任承擔(dān)方案后15日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）如雙方就違約責(zé)任承擔(dān)無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期交付土地或未提供配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金；（2）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金萬(wàn)分之五的違約金；（3）擅自改變土地用途或未按約定使用土地的，每發(fā)生一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）土地租賃期滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離土地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同；（3）不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.4合同終止程序（1）合同期滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第十三條合同附件12.1附件一：土地使用合同12.2附件二：配套設(shè)施使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效后的法律效力本合同一經(jīng)生效，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行確定。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）咨詢(xún)公司：根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)的實(shí)際成本及預(yù)期收益確定；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保金額的一定比例確定；（4）監(jiān)理單位：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。2.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）咨詢(xún)公司：提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方或乙方的履約能力提供擔(dān)保；（4）監(jiān)理單位：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢(xún)公司：收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）監(jiān)理單位：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)決定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）甲方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)接受或拒絕第三方的介入，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）乙方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守甲方與乙方之間的合同約定，并協(xié)助雙方履行合同；（2）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更程序（1）若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同附件。5.2合同變更后的生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2合同解除程序（1）提出解除第三方介入的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。6.2合同終止程序（1）合同期滿(mǎn)或解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定土地使用條件、租賃期限、租金支付、土地使用范圍及限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施使用合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施的提供、使用、維護(hù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，用于證明租金已支付。5.附件五：押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，用于證明押金已退還。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，用于證明違約金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，用于證明合同變更的有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，用于證明合同解除的有效性。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，用于證明合同終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因擅自改變土地用途造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方因此遭受了2萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金，并賠償乙方遭受的2萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)三方土地租賃合同書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方2.3第三方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.土地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.土地租賃費(fèi)用7.1租金支付7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用變更8.土地權(quán)屬和登記8.1土地權(quán)屬證明8.2土地登記手續(xù)8.3權(quán)屬變更9.土地租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同續(xù)訂13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于__________的，以文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易等文化產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、休閑于一體的綜合性區(qū)域。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的土地租賃開(kāi)始日至結(jié)束日的期間。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定的數(shù)額，由租賃方支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“土地”指本合同中明確約定的，位于__________的，具有明確四至范圍的土地使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?zhuān)缬胁灰恢轮?，以本合同?nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.2出租方2.2.1名稱(chēng)：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________2.3第三方2.3.1名稱(chēng)：__________2.3.2法定代表人：__________2.3.3注冊(cè)地址：__________3.土地基本情況3.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。3.2土地面積：__________平方米。3.3土地用途：本土地用于建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，具體用途為_(kāi)_________。3.4土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。4.3租賃期限變更：租賃期限如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出約定。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日前。5.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。6.土地使用條件6.1使用范圍：租賃方僅可在土地范圍內(nèi)進(jìn)行本合同約定的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.2使用限制：租賃方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方政策及本合同約定，不得從事與本合同約定用途不符的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的污染、噪音等環(huán)境問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.土地租賃費(fèi)用7.1租金支付：租賃方應(yīng)按本合同約定的租金數(shù)額和支付方式，按時(shí)支付租金。7.2.1土地使用稅；7.2.2土地登記費(fèi)；7.2.3水電費(fèi)；7.2.4其他因土地使用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3費(fèi)用變更：如國(guó)家法律法規(guī)、地方政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新規(guī)定調(diào)整費(fèi)用。8.土地權(quán)屬和登記8.1土地權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向租賃方提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)該土地享有使用權(quán)。8.2土地登記手續(xù)：租賃方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，辦理土地登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在其名下。出租方應(yīng)予以協(xié)助。8.3權(quán)屬變更：如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋貦?quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.土地租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、土地收回等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.1.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定的使用條件，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用土地，并按照合同約定退還土地；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；9.3.3合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；10.1.2如租賃方違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)___；10.2.2如出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任參照租賃方和出租方違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定進(jìn)行。12.合同生效和變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出約定。12.3合同續(xù)訂：本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；13.3.2土地測(cè)量圖；13.3.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他書(shū)面文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及角色15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)管等非直接參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和租賃關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括租賃方、出租方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方角色15.2.1.1中介方：協(xié)助租賃方和出租方進(jìn)行合同洽談、簽約等事宜；15.2.1.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議；15.2.1.3擔(dān)保方：為租賃方或出租方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；15.2.1.4監(jiān)管方：對(duì)租賃方或出租方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的遵守。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意并接受本合同的條款。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)租賃方和出租方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守租賃方和出租方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限；18.1.2第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任；19.1.2租賃方應(yīng)直接向出租方承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.2第三方與出租方的關(guān)系19.2.1第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任；19.2.2出租方應(yīng)直接向租賃方承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)；19.3.2合同其他方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如前所述。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出約定。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，需提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：作為土地權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)出租方對(duì)土地的使用權(quán)。2.土地測(cè)量圖要求：提供準(zhǔn)確的土地測(cè)量圖，標(biāo)明土地的四至范圍和面積。說(shuō)明：用于明確土地的邊界和面積，作為土地使用和租賃的依據(jù)。3.合同談判紀(jì)要要求：記錄雙方在合同談判過(guò)程中的重要事項(xiàng)和約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同的基礎(chǔ)文件。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：租賃方和出租方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評(píng)估雙方的財(cái)務(wù)狀況。6.土地使用規(guī)劃圖要求：租賃方提交的土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的布局。說(shuō)明：規(guī)劃圖是土地使用和項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。7.土地使用許可證要求：租賃方取得的相關(guān)土地使用許可證。說(shuō)明：許可證是租賃方合法使用土地的必要條件。8.支付憑證要求：租金和其他費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：支付憑證是確認(rèn)支付行為的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。1.3示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)___。2.3示例：出租方應(yīng)于____日前交付土地，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3示例：第三方應(yīng)提供咨詢(xún)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)三方土地租賃合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用要求4.3土地使用限制5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2變更程序9.3轉(zhuǎn)讓條件9.4轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名稱(chēng)：___________1.3.2第三方法定代表人：___________1.3.3第三方住所：___________1.3.4第三方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.5第三方電子郵箱：___________2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落地址：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：___________年3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額：___________元3.1.2年租金：___________元3.2租金支付方式3.2.1支付時(shí)間：每年___________月___________日3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付利息：逾期未支付租金的，按年利率___________%計(jì)收逾期利息。4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.1.1土地使用范圍：___________4.2土地使用要求4.2.1土地使用要求：___________4.3土地使用限制4.3.1土地使用限制：___________5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.1.1租賃期限：___________年5.2續(xù)租條件5.2.1續(xù)租條件：___________5.3續(xù)租程序5.3.1續(xù)租程序：___________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1調(diào)整方式：___________6.2調(diào)整條件6.2.1調(diào)整條件：___________6.3調(diào)整程序6.3.1調(diào)整程序：___________8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1土地租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.1.1土地使用權(quán)變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2變更程序9.2.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。9.3轉(zhuǎn)讓條件9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.4轉(zhuǎn)讓程序9.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按年利率___________%計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件：___________12.2解除程序12.2.1解除程序：合同解除需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后果12.3.1解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：___________13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序：合同終止需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。14.2合同附件14.2.1合同附件：___________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，出租方和承租方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃合同中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障租賃合同的順利履行，提高合同的履行效率，以及維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1.1中介方提供信息、協(xié)調(diào)和促成租賃合同的簽訂。2.1.2擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保承租方按時(shí)履行合同義務(wù)。2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.1.1.2擔(dān)保方：在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。3.2第三方權(quán)利3.2.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)，并在承租方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。3.2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式、合同約定及實(shí)際情況確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為判定責(zé)任的依據(jù)。