2024年度租賃期滿續(xù)租合同的租賃條款與租金調(diào)整2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同的租賃條款與租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃期限1.1續(xù)租起始日期1.2續(xù)租終止日期2.租賃物2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的權(quán)利和義務(wù)3.租金3.1續(xù)租租金數(shù)額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間4.1每期租金支付時間4.2每期租金支付金額5.租金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用限制7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的日常維護(hù)7.2租賃物的定期檢查8.租賃物的損壞與賠償8.1租賃物的損壞責(zé)任8.2損壞賠償?shù)挠嬎惴椒?.保險9.1租賃物的保險責(zé)任9.2保險費(fèi)用的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1違約金14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1續(xù)租起始日期：本合同續(xù)租期限自____年____月____日起。1.2續(xù)租終止日期：本合同續(xù)租期限至____年____月____日止。2.租賃物2.1租賃物的具體描述：租賃物為位于____市____區(qū)____路的____號房屋，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2租賃物的權(quán)利和義務(wù)：甲方（出租方）享有租賃物的所有權(quán)，乙方（承租方）享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，但乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租金3.1續(xù)租租金數(shù)額：本合同續(xù)租期間的租金為每月____元，共計____元。3.2租金調(diào)整機(jī)制：在續(xù)租期間，如市場租金發(fā)生變動，租金調(diào)整幅度不得超過市場租金變動幅度的____%。4.租金支付時間4.1每期租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2每期租金支付金額：乙方每月應(yīng)支付租金____元。5.租金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.2現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金支付時間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方或甲方指定的代收人。6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍：乙方僅限于房屋本身的居住用途。6.2租賃物的使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.2租賃物的定期檢查：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全性和使用功能。8.租賃物的損壞與賠償8.1租賃物的損壞責(zé)任：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2損壞賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ鹤赓U物損壞的賠償金額按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.保險9.1租賃物的保險責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單提交給乙方。9.2保險費(fèi)用的承擔(dān)：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險單副本。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；12.1.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；12.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃憑證、維修費(fèi)用清單等。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1租賃物租賃價格的評估；15.2.2租賃物損壞程度的鑒定；15.2.3租賃合同糾紛的調(diào)解；15.2.4租賃物的保險理賠；15.2.5租賃物的擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方選任：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選任第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致無法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方介入后的爭議解決，如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第12條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃憑證：詳細(xì)記錄租賃物的信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息，由甲方出具并加蓋公章。2.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、完成時間等。3.租金收據(jù)：乙方支付租金的憑證，由甲方出具并加蓋公章。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.保險單副本：甲方提供的租賃物保險單副本，供乙方查閱。6.爭議調(diào)解協(xié)議：甲乙雙方與第三方調(diào)解爭議時簽訂的協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果。7.爭議鑒定報告：第三方對租賃物損壞程度進(jìn)行鑒定后出具的報告。8.違約金支付證明：乙方支付違約金的憑證，由甲方出具并加蓋公章。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方對合同進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方解除合同時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元人民幣/天。示例說明：若乙方未能在每月租金支付時間內(nèi)支付租金，則自逾期之日起，乙方應(yīng)每日支付相當(dāng)于____元人民幣的違約金。2.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因維修延誤而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同的租賃條款與租金調(diào)整2本合同目錄一覽1.1續(xù)租合同簽訂依據(jù)1.2續(xù)租合同期限1.3續(xù)租合同租賃物1.4續(xù)租合同租賃用途1.5續(xù)租合同租金1.6續(xù)租合同租金支付方式1.7續(xù)租合同租金調(diào)整機(jī)制1.8續(xù)租合同押金1.9續(xù)租合同押金退還1.10續(xù)租合同違約責(zé)任1.11續(xù)租合同爭議解決方式1.12續(xù)租合同其他條款1.13續(xù)租合同生效條件1.14續(xù)租合同附件第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同簽訂依據(jù)1.1.1本續(xù)租合同依據(jù)原《2023年度租賃合同》及其附件之約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就租賃期滿后的續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本續(xù)租合同在原租賃合同基礎(chǔ)上，對租賃期限、租賃物、租賃用途、租金、押金等條款進(jìn)行續(xù)訂。第二條續(xù)租合同期限2.1本續(xù)租合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。第三條續(xù)租合同租賃物3.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況詳見原《2023年度租賃合同》附件一。第四條續(xù)租合同租賃用途4.1本續(xù)租合同租賃用途為商業(yè)辦公。4.2乙方在使用租賃物過程中，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，并確保租賃物的安全、整潔、完好。第五條續(xù)租合同租金5.1本續(xù)租合同租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），每月租金為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。5.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第六條續(xù)租合同押金6.1本續(xù)租合同押金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。6.2乙方于簽訂本續(xù)租合同之日支付押金，租賃期滿無違約情形時，甲方應(yīng)無息退還押金。第七條續(xù)租合同租金調(diào)整機(jī)制7.1在本續(xù)租合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第八條續(xù)租合同押金退還8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。8.2若乙方在使用租賃物過程中造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償，扣除賠償款后剩余押金甲方退還乙方。8.3如乙方未按時支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。第九條續(xù)租合同違約責(zé)任9.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3乙方違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條續(xù)租合同爭議解決方式10.1雙方在履行本續(xù)租合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條續(xù)租合同其他條款11.1本續(xù)租合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本續(xù)租合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條續(xù)租合同生效條件12.1本續(xù)租合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本續(xù)租合同自甲方收到乙方支付的首月租金之日起正式生效。第十三條續(xù)租合同附件13.1本續(xù)租合同附件包括但不限于：13.1.1原租賃合同；13.1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況說明；13.1.3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽如下：14.1.1續(xù)租合同簽訂依據(jù)；14.1.2續(xù)租合同期限；14.1.3續(xù)租合同租賃物；14.1.4續(xù)租合同租賃用途；14.1.5續(xù)租合同租金；14.1.6續(xù)租合同租金支付方式；14.1.7續(xù)租合同租金調(diào)整機(jī)制；14.1.8續(xù)租合同押金；14.1.9續(xù)租合同押金退還；14.1.10續(xù)租合同違約責(zé)任；14.1.11續(xù)租合同爭議解決方式；14.1.12續(xù)租合同其他條款；14.1.13續(xù)租合同生效條件；14.1.14續(xù)租合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，是指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、協(xié)助履行合同等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償總額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而影響第三方與其他各方的關(guān)系。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介方15.7.1.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同的簽訂。15.7.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.2評估機(jī)構(gòu)15.7.2.1評估機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對租賃物的價值進(jìn)行評估。15.7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.7.3律師事務(wù)所15.7.3.1律師事務(wù)所在本合同中的主要職責(zé)是提供法律咨詢和起草合同。15.7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。15.7.4仲裁機(jī)構(gòu)15.7.4.1仲裁機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是處理甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。15.7.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁，并對仲裁結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。15.9本條款的生效15.9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同要求：完整、未經(jīng)修改的原租賃合同文本。說明：提供原租賃合同以作為續(xù)租合同的依據(jù)，確保雙方對租賃物的初始條件和權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識。2.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況說明要求：詳細(xì)描述租賃物當(dāng)前的狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。說明：確保雙方對租賃物的實(shí)際狀況有明確的了解，避免后續(xù)爭議。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：甲方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。說明：證明甲方具備合法的經(jīng)營資格，確保合同的合法性。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。說明：證明乙方具備合法的經(jīng)營資格，確保合同的合法性。5.租賃物照片要求：租賃物各個部分的清晰照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的輔助證明，便于雙方對租賃物狀況的確認(rèn)。6