2024年住宅銷(xiāo)售顧問(wèn)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅銷(xiāo)售顧問(wèn)委托合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“委托合同”是指甲方委托乙方在合同約定的期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行住宅銷(xiāo)售活動(dòng)，并按約定的方式支付委托費(fèi)用的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)住宅銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)的自然人或法人；1.2.2“乙方”指提供住宅銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)的自然人或法人；1.2.3“住宅”指甲方銷(xiāo)售的住宅產(chǎn)品；1.2.4“銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)”指乙方為甲方提供的住宅銷(xiāo)售咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶關(guān)系維護(hù)、銷(xiāo)售策略制定等。2.雙方基本信息2.1甲方信息：2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所地：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息：2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所地：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容：乙方接受甲方委托，在合同約定的期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行住宅銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于：3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.1.2客戶開(kāi)發(fā)與關(guān)系維護(hù)；3.1.3銷(xiāo)售策略制定與執(zhí)行；3.1.4銷(xiāo)售進(jìn)度跟蹤與報(bào)告；3.1.5其他甲方要求的銷(xiāo)售相關(guān)工作。3.2委托期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)收取委托費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1每成功銷(xiāo)售一套住宅，收取_____%的傭金；4.1.2傭金支付方式：甲方在乙方提供銷(xiāo)售報(bào)告并確認(rèn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.2付款方式：甲方應(yīng)按約定的付款方式向乙方支付委托費(fèi)用，付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；5.1.3甲方有權(quán)解除本合同，但需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；5.2.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的工作秘密。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付委托費(fèi)用；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理報(bào)酬。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的住宅銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私；6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和銷(xiāo)售成果。7.信息保密7.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等均為保密信息。7.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；9.1.2甲方未按約定支付委托費(fèi)用；9.1.3乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：9.2.1合同約定的委托期限屆滿；9.2.2甲方已支付全部委托費(fèi)用，且乙方完成合同約定的委托事項(xiàng)；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同約定金額的違約金；10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決；11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如第9.1條所述。13.合同附件13.1附件一：委托服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：保密協(xié)議14.其他14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同的過(guò)程中，或在本合同履行期間，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任、連帶責(zé)任等，均不得超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。15.2.2第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息；16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)；16.1.3第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；16.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶隱私；16.2.3第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得單獨(dú)與甲方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，不得單獨(dú)與乙方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方及其他各方的關(guān)系，均以本合同為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。18.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.1條規(guī)定的合同解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等詳細(xì)信息。甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款。甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序。甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的事由、解除條件、解除程序。甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算公式、違約金比例、違約金支付方式。甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用；乙方未按約定提供銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)；第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或客戶信息；任何一方違反保密協(xié)議；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付乙方委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定提供銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年住宅銷(xiāo)售顧問(wèn)委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.委托事項(xiàng)與職責(zé)2.1銷(xiāo)售顧問(wèn)的職責(zé)2.2客戶服務(wù)2.3市場(chǎng)調(diào)研3.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰4.合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程4.3需要提供的資料5.價(jià)格與費(fèi)用5.1委托費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2累計(jì)違約金8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：委托事項(xiàng)明細(xì)13.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體起止日期]。2.委托事項(xiàng)與職責(zé)2.1銷(xiāo)售顧問(wèn)的職責(zé)2.1.1受托方指派的銷(xiāo)售顧問(wèn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣工作。2.1.2銷(xiāo)售顧問(wèn)需遵守委托方的銷(xiāo)售政策和操作流程。2.2客戶服務(wù)2.2.1銷(xiāo)售顧問(wèn)需提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目介紹、價(jià)格咨詢、預(yù)約看房等。2.3市場(chǎng)調(diào)研2.3.1銷(xiāo)售顧問(wèn)需定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為委托方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.1.1本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為[具體銷(xiāo)售目標(biāo)]。3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.2.1銷(xiāo)售顧問(wèn)的業(yè)績(jī)考核以實(shí)際銷(xiāo)售額為準(zhǔn)。3.2.2考核周期為每月。3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰3.3.1達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)的，委托方將給予銷(xiāo)售顧問(wèn)相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.3.2未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)的，委托方將根據(jù)未達(dá)成的程度給予相應(yīng)的懲罰。4.合作方式與流程4.1合作方式4.1.1本合同采用委托代理銷(xiāo)售方式。4.2合作流程4.2.1受托方需在接到委托方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成銷(xiāo)售顧問(wèn)的指派。4.2.2銷(xiāo)售顧問(wèn)需在接到指派后[具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)始工作。4.3需要提供的資料4.3.1受托方需向委托方提供銷(xiāo)售顧問(wèn)的身份證、職業(yè)資格證書(shū)等資料。5.價(jià)格與費(fèi)用5.1委托費(fèi)用5.1.1委托方支付給受托方的委托費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的[具體比例]%。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1受托方需按照合同約定支付給銷(xiāo)售顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式5.3.1委托費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用均以人民幣支付。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。6.2保密條款6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。7.3解除與終止的程序7.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前[具體時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1委托方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.1.2受托方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2累計(jì)違約金8.2.1若一方連續(xù)多次違約，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)合同總額的[具體比例]%。8.3賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭(zhēng)議管轄法院。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自簽訂之日起至終止之日止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。13.合同附件13.1附件一：委托事項(xiàng)明細(xì)13.1.1詳細(xì)列明委托方委托受托方銷(xiāo)售的具體項(xiàng)目、面積、價(jià)格等信息。13.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核表13.2.1明確銷(xiāo)售顧問(wèn)的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體時(shí)間]內(nèi)生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除委托方、受托方和銷(xiāo)售顧問(wèn)之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)委托方和受托方書(shū)面同意。15.3第三方介入的流程a)第三方身份證明；b)第三方參與本合同的意向書(shū)；c)第三方承諾書(shū)，包括但不限于保密、遵守合同約定等。15.4第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助銷(xiāo)售顧問(wèn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣；b)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；c)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況。a)收取委托方和受托方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1委托方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。16.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2受托方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.2受托方應(yīng)向第三方提供必要的培訓(xùn)和支持。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給委托方或受托方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下因第三方違約行為導(dǎo)致的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、合同期限等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由委托方、受托方和第三方協(xié)商一致后書(shū)面確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方的劃分18.1.1第三方與委托方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與受托方的劃分18.2.1第三方與受托方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與銷(xiāo)售顧問(wèn)的劃分18.3.1第三方與銷(xiāo)售顧問(wèn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由受托方與銷(xiāo)售顧問(wèn)另行簽訂協(xié)議約定。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商解決。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方可在任何時(shí)間，經(jīng)委托方和受托方書(shū)面同意后退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出本合同前，應(yīng)向委托方和受托方提交退出申請(qǐng)書(shū)。19.2.2委托方和受托方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)書(shū)后[具體時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托事項(xiàng)明細(xì)1.1詳細(xì)列明委托方委托受托方銷(xiāo)售的具體項(xiàng)目、面積、價(jià)格等信息。1.2包括項(xiàng)目地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境描述等。2.附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核表2.1明確銷(xiāo)售顧問(wèn)的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。2.2考核指標(biāo)包括銷(xiāo)售金額、客戶滿意度、市場(chǎng)反饋等。3.附件三：保密協(xié)議3.1詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。3.2包括但不限于項(xiàng)目信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶信息等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的條件、流程、職責(zé)與權(quán)利。4.2規(guī)定第三方介入后的責(zé)任限額及退出機(jī)制。5.附件五：支付憑證5.1包括委托方支付給受托方的委托費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等支付憑證。6.附件六：銷(xiāo)售顧問(wèn)工作日志6.1記錄銷(xiāo)售顧問(wèn)的工作內(nèi)容、客戶溝通情況、銷(xiāo)售進(jìn)展等。7.附件七：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.1包含市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、客戶需求分析等內(nèi)容。8.附件八：客戶投訴記錄8.1記錄客戶投訴內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：委托方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，則每逾期一日應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.違約行為：受托方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：受托方未能在合同期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，則應(yīng)向委托方支付違約金[具體金額]。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向委托方和受托方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：第三方泄露了項(xiàng)目信息，則應(yīng)向委托方和受托方支付違約金[具體金額]。4.違約行為：銷(xiāo)售顧問(wèn)未遵守銷(xiāo)售政策和操作流程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銷(xiāo)售顧問(wèn)應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：銷(xiāo)售顧問(wèn)違反了銷(xiāo)售政策，則應(yīng)向受托方支付違約金[具體金額]。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止的程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：一方未按合同約定履行解除程序，則應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]。全文完。2024年住宅銷(xiāo)售顧問(wèn)委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2委托方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.委托事項(xiàng)與權(quán)利義務(wù)4.1委托事項(xiàng)范圍4.2顧問(wèn)職責(zé)與義務(wù)4.3委托方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合作方式與傭金分成6.1合作方式6.2傭金計(jì)算方法6.3傭金支付時(shí)間7.信息保密與保密責(zé)任7.1信息保密義務(wù)7.2保密責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情11.2附件二：傭金分成協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.1.2委托方：指在本合同中委托出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指出售方擁有的、位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目。1.2.2委托事項(xiàng)：指委托方委托出售方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。1.2.3顧問(wèn)：指受委托方委托，提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售咨詢服務(wù)的一方。1.2.4傭金：指委托方支付給顧問(wèn)的報(bào)酬。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1名稱：[出售方名稱]2.1.2地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2委托方基本信息2.2.1名稱：[委托方名稱]2.2.2地址：[委托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.1.3項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]平方米3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.2.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.3.1單套住宅面積：[單套住宅面積]平方米3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.4.1交通：[交通情況]3.4.2教育：[教育資源]3.4.3商業(yè)：[商業(yè)配套]3.4.4生活：[生活設(shè)施]4.委托事項(xiàng)與權(quán)利義務(wù)4.1委托事項(xiàng)范圍4.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料4.1.2提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)4.1.3協(xié)助客戶看房、談判、簽訂合同4.2顧問(wèn)職責(zé)與義務(wù)4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)4.2.2維護(hù)委托方利益4.2.3保守商業(yè)秘密4.2.4按照委托方要求提供專業(yè)服務(wù)4.3委托方權(quán)利與義務(wù)4.3.1支付顧問(wèn)費(fèi)用4.3.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息4.3.3不得泄露商業(yè)秘密4.3.4遵守合同約定5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1合同有效期為[服務(wù)期限]年。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1顧問(wèn)費(fèi)用為銷(xiāo)售額的[傭金比例]%。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1委托方應(yīng)在成交后[支付時(shí)間]內(nèi)支付顧問(wèn)費(fèi)用。6.合作方式與傭金分成6.1合作方式6.1.1雙方采用獨(dú)家委托方式進(jìn)行合作。6.2傭金計(jì)算方法6.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間為成交后[支付時(shí)間]內(nèi)。7.信息保密與保密責(zé)任7.1信息保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密責(zé)任7.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若委托方未按照約定支付顧問(wèn)費(fèi)用，應(yīng)向顧問(wèn)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[違約金比例]%。8.1.2若顧問(wèn)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2.2變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售政策11.2附件二：傭金分成協(xié)議11.2.1傭金分成比例11.2.2傭金支付時(shí)間表12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自[簽署日期]起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵箱發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同正本，并保留副本作為備查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其員工。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，開(kāi)展銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，與客戶進(jìn)行洽談。3.4第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，原合同條款中涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除明確約定第三方介入內(nèi)容外，其他條款不變。4.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[責(zé)任限額]。5.2第三方在介入過(guò)程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。6.2第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外簽訂任何協(xié)議或進(jìn)行任何交易。