2024年度鄭州二手房屋買賣合同買方權(quán)益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋買賣合同買方權(quán)益本合同目錄一覽1.買方基本情況1.1買方身份信息1.2買方聯(lián)系方式2.賣方基本情況2.1賣方身份信息2.2賣方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理方式9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.買方基本情況1.1買方身份信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號(hào)碼：X2.賣方基本情況2.1賣方身份信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號(hào)碼：X3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.1.2房屋所有權(quán)人：X3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：鄭州市3.2.2房屋所在區(qū)域：區(qū)3.2.3房屋所在街道：街道3.2.4房屋具體地址：小區(qū)號(hào)樓單元室3.3房屋面積3.3.1建筑面積：平方米3.3.2使用面積：平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：住宅4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)獲得房屋的合法所有權(quán)4.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的價(jià)格支付購房款4.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款的X%，即人民幣萬元整5.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付購房款的剩余部分，即人民幣萬元整5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)5.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理完畢6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將房屋交付給買方7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2買方對房屋驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方保證房屋不存在重大結(jié)構(gòu)隱患和質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理方式8.2.1若房屋交付后買方發(fā)現(xiàn)影響居住使用的小瑕疵，賣方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.2若房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或減收房價(jià)。8.2.3修復(fù)費(fèi)用由造成質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。9.2.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金金額為合同總價(jià)款的X%，最高不超過人民幣萬元。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自行終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同可被解除。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)及生效日期14.2.1本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)：鄭州市區(qū)路號(hào)。14.3.2本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。16.第三方介入的條件16.1當(dāng)交易雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助交易完成時(shí)，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1交易雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.2第三方應(yīng)在收到信息資料后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式開展工作。17.3第三方完成工作后，應(yīng)向交易雙方提交工作成果。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的X%，最高不超過人民幣萬元。19.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與交易雙方的關(guān)系20.1.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方不得干預(yù)交易雙方的自主決策。20.2第三方與中介方的劃分20.2.1若第三方為中介方，其與交易雙方的關(guān)系應(yīng)通過中介服務(wù)協(xié)議明確。20.2.2中介方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議約定。20.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害其他第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由交易雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。21.2若合同約定第三方介入費(fèi)用由某一方承擔(dān)，則按約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由交易雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的有效證據(jù)，有助于保障買賣雙方的權(quán)益。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、面積、設(shè)施等情況的詳細(xì)說明。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是買賣雙方對房屋交付質(zhì)量的確認(rèn)文件，有助于解決后續(xù)的房屋質(zhì)量問題。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，確保房屋所有權(quán)的合法性。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。說明：房屋稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效證明，有助于保障交易雙方的合法權(quán)益。7.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾，有助于保障買方的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與交易雙方簽訂的服務(wù)合同，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在X日內(nèi)支付購房款的X%，但買方未按時(shí)支付，則買方需支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，則賣方需支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或減收房價(jià)，并賠償買方因此造成的損失。示例：若房屋交付后買方發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，賣方需修復(fù)房屋或減收房價(jià)人民幣萬元。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償交易雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，則第三方需支付違約金人民幣萬元。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露交易秘密，導(dǎo)致另一方損失，則違約方需支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同買方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋抵押、查封等情況說明2.3房屋土地使用權(quán)情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及金額4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間約定4.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3交房前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.買方權(quán)益保障6.1買方權(quán)益內(nèi)容6.2買方權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式6.3違約責(zé)任及賠償7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3罰金及賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.2裝修及設(shè)施保留10.3不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還及處理13.2財(cái)產(chǎn)分割及分配13.3財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的解釋14.2合同變更及修改14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他房屋面積：建筑面積/使用面積房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。2.2房屋抵押、查封等情況說明甲方保證所售房屋無抵押、查封等情況，如有，需在合同簽訂前解除。2.3房屋土地使用權(quán)情況（1）土地使用權(quán)證原件；（2）土地使用權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）房屋過戶前支付剩余房款人民幣_(tái)___元；（3）房屋過戶后支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3付款方式及金額（1）定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（2）房款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（3）尾款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間約定甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。4.3交房前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)在交房前共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條買方權(quán)益保障6.1買方權(quán)益內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)；（2）房屋使用權(quán)益；（3）房屋收益權(quán)益。6.2買方權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式甲方保證乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任及賠償如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于：（1）房屋價(jià)格損失；（2）利息損失；（3）其他合理損失。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形界定（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3罰金及賠償金額（1）罰金數(shù)額按違約金數(shù)額的____%計(jì)算；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)格的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理未履行的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)或物品；（3）因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）家具：____；（2）家電：____；（3）裝修材料：____；（4）其他：____。10.2裝修及設(shè)施保留甲方保證所售房屋裝修及設(shè)施符合合同約定，乙方在房屋交付后不得拆除或損壞。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除后的終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。第十二項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還及處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理未履行的義務(wù)，并互相返還已交付的款項(xiàng)或物品。13.2財(cái)產(chǎn)分割及分配如合同解除后財(cái)產(chǎn)無法分割或分配，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.3財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更及修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或修改。14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，按照本合同約定的金額進(jìn)行限制。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋成交價(jià)格的____%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同的能力和條件。5.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的方式和范圍；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方介入期限；（7）爭議解決方式。第六條第三方責(zé)任的具體規(guī)定6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.4第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已明確約定的條款。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中已明確約定的條款。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并確保產(chǎn)權(quán)證上所載房屋信息與合同中約定一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件，確保身份證信息與房屋產(chǎn)權(quán)證信息一致。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂