2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及相鄰權(quán)約定書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及相鄰權(quán)約定書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.相鄰權(quán)約定3.1相鄰權(quán)范圍及使用限制3.2相鄰權(quán)糾紛解決機制4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同附件7.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件7.2其他相關(guān)文件8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同生效日期10.合同解除日期11.合同履行期限12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況2.1.1商鋪坐落地址：[商鋪地址]2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]2.1.3商鋪用途：[商鋪用途]2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：[轉(zhuǎn)讓總價款]2.2.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.2.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間]2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.3.1過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)]2.3.2過戶費用：[過戶所需支付的費用]2.3.3費用承擔方：[費用承擔方]3.相鄰權(quán)約定3.1相鄰權(quán)范圍及使用限制3.1.1相鄰權(quán)范圍：[相鄰權(quán)涉及的具體范圍]3.1.2使用限制：[相鄰權(quán)使用時的限制條件]3.2相鄰權(quán)糾紛解決機制3.2.1糾紛解決途徑：[糾紛解決的具體途徑]3.2.2糾紛解決期限：[糾紛解決的具體期限]4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.1.1甲方和乙方已簽署本合同4.1.2乙方已支付首期款項4.2合同解除條件4.2.1甲方或乙方違約4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未按時交付商鋪產(chǎn)權(quán)5.1.2乙方未按時支付款項5.2違約責任承擔方式5.2.1違約金：[違約金數(shù)額]5.2.2損害賠償：[損害賠償?shù)木唧w方式]6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體方式]6.1.2仲裁：[仲裁的具體機構(gòu)和程序]6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]6.2.2訴訟：[訴訟法院名稱]7.合同附件7.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件7.1.1房地產(chǎn)證7.1.2土地證7.2其他相關(guān)文件7.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件7.2.2支付憑證復(fù)印件8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1甲方或乙方嚴重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[解除合同的通知方式，如書面通知、電子郵件等]8.2.2解除生效：[解除合同的通知送達對方后生效時間]8.2.3解除后的后續(xù)處理：[解除合同后的財產(chǎn)處理、手續(xù)辦理等]9.合同生效日期9.1合同生效時間：[合同簽署后的生效時間，如合同簽署之日起生效]10.合同解除日期10.1合同解除時間：[合同解除通知送達對方后的生效時間]11.合同履行期限11.1履行期限：[合同約定的履行期限，如自合同生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止]12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)：[合同解除后甲方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)]12.2乙方權(quán)利義務(wù)：[合同解除后乙方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)]12.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：[合同解除后雙方共同應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)]13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)證13.2土地證13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4支付憑證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.3簽署代表：[雙方簽署代表的全名及職務(wù)]14.4附件簽署：[附件的簽署方式，如與合同一同簽署或另行簽署]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)支持等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由雙方在相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，與合同其他方無直接法律關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.第三方介入合同履行中的具體條款7.1第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以防范。7.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，具體分攤比例在相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議中約定。8.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可以根據(jù)實際情況進行變更或解除，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余事務(wù)。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.第三方介入合同的適用法律12.1第三方介入合同的適用法律為中華人民共和國法律。13.第三方介入合同的管轄法院13.1第三方介入合同發(fā)生爭議，由合同簽訂地或合同履行地的法院管轄。14.第三方介入合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。15.第三方介入合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房地產(chǎn)證是商鋪產(chǎn)權(quán)的有效證明，需確保其真實、有效。2.土地證詳細要求：提供最新的土地證原件或復(fù)印件，證明商鋪占地的合法性。說明：土地證是商鋪占地權(quán)利的證明，需確保其真實、有效。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實性。說明：身份證是買賣雙方身份的證明，需確保其真實、有效。4.支付憑證復(fù)印件詳細要求：提供支付款項的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等復(fù)印件，證明款項已支付。說明：支付憑證是款項支付的證據(jù)，需確保其真實、有效。5.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如租賃合同、裝修合同等。說明：合同附件是合同履行的重要依據(jù)，需確保其真實、有效。6.相鄰權(quán)相關(guān)文件詳細要求：提供與相鄰權(quán)相關(guān)的協(xié)議、證明文件等，如相鄰權(quán)使用協(xié)議、相鄰權(quán)糾紛調(diào)解書等。說明：相鄰權(quán)相關(guān)文件是明確相鄰權(quán)范圍和使用限制的重要依據(jù)，需確保其真實、有效。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的重要依據(jù)，需確保其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付商鋪產(chǎn)權(quán)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付款項責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的日期前支付首期款項，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因延遲獲得評估結(jié)果造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法交付，甲乙雙方不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決因延遲交付造成的損失。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及相鄰權(quán)約定書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交易商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間3.3付款方式3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風險5.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2商鋪瑕疵說明5.3瑕疵責任6.相鄰權(quán)約定6.1相鄰權(quán)范圍6.2相鄰權(quán)使用條件6.3相鄰權(quán)爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同續(xù)簽10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他事項說明12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更及解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______第二條交易商鋪的基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______2.5商鋪權(quán)屬證明：_______（提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元人民幣3.2付款時間：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4付款條件：_______第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1過戶時間：_______4.2過戶費用：_______4.3過戶手續(xù)：_______4.4過戶風險：雙方均需承擔因過戶產(chǎn)生的風險，包括但不限于稅費、貸款、司法凍結(jié)等。第五條商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1商鋪現(xiàn)狀描述：_______5.2商鋪瑕疵說明：_______5.3瑕疵責任：賣方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀與描述相符，如存在隱瞞瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。第六條相鄰權(quán)約定6.1相鄰權(quán)范圍：_______6.2相鄰權(quán)使用條件：_______6.3相鄰權(quán)爭議解決：_______第七條違約責任7.1違約情形：_______7.2違約責任：7.2.1賣方違約：賣方未按約定時間、金額支付款項，應(yīng)向買方支付_______的違約金；7.2.2買方違約：買方未按約定時間、金額支付款項，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.3違約賠償：雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1賣方或買方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)；8.1.2買方未按約定時間、金額支付款項，賣方在催告后_______日內(nèi)仍未收到款項；8.1.3商鋪存在重大瑕疵，賣方未按約定予以修復(fù)或賠償；8.1.4合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)予以退還；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3因解除合同造成的損失，由違約方承擔。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同有效期：自合同生效之日起至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽：合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2支付憑證；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他事項說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款：雙方對本合同附件和本條所述事項的約定，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______第十四條合同生效及其他14.1合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同變更及解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的_______%。3.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，與合同外其他各方無直接關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.3第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認，并作為合同附件。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，選擇爭議解決途徑。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余事項。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第十一條第三方介入后的合同補充11.1第三方介入后，如需對合同進行補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入后的合同補充，應(yīng)作為合同附件。第十二條第三方介入后的合同解釋權(quán)12.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第十三條第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同，具有同等法律效力。13.2第三方介入后的合同變更、解除、終止等事項，均應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為商鋪權(quán)屬證明，用于確認賣方對商鋪享有合法的處分權(quán)。2.支付憑證詳細要求：提供買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款證明，用于核對合同履行過程中的付款情況。3.商鋪現(xiàn)狀描述詳細要求：對商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等進行詳細描述。說明：作為商鋪現(xiàn)狀說明，用于確認商鋪交付時的狀態(tài)。4.商鋪瑕疵說明詳細要求：對商鋪存在的瑕疵進行詳細說明，包括瑕疵的性質(zhì)、程度、影響等。說明：作為瑕疵說明，用于明確雙方對商鋪瑕疵的認識和責任劃分。5.相鄰權(quán)約定書詳細要求：約定相鄰權(quán)的范圍、使用條件、爭議解決方式等。說明：作為相鄰權(quán)約定，用于明確相鄰各方在使用商鋪時的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及介入的程序和條件。說明：作為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同變更協(xié)議詳細要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效時間、變更后的合同條款等。說明：作為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：約定合同解除的原因、程序、后果等。說明：作為合同解除協(xié)議，用于明確合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間、金額支付款項；1.2買方未按約定時間、金額支付款項；1.3賣方未按約定交付商鋪；1.4買方未按約定接受商鋪；1.5第三方未按約定履行職責；1.6雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1賣方或買方未按約定時間、金額支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金；2.2賣方未按約定交付商鋪，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.3買方未按約定接受商鋪，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.4第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；3.2第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失_______元，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3買方未按約定時間接受商鋪，導(dǎo)致賣方損失_______元，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及相鄰權(quán)約定書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.產(chǎn)權(quán)概述2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)面積2.4產(chǎn)權(quán)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔及繳納4.3過戶期限及條件5.遷徙及占用5.1遷徙期限5.2遷徙責任及違約責任5.3占用期限及條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.相鄰權(quán)約定9.1相鄰權(quán)定義9.2相鄰權(quán)行使范圍及限制9.3相鄰權(quán)爭議解決10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點及時間11.2簽署代表12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條產(chǎn)權(quán)概述2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________2.2產(chǎn)權(quán)登記情況商鋪已辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記編號為：____________________2.3產(chǎn)權(quán)面積商鋪面積為：____________________平方米2.4產(chǎn)權(quán)用途商鋪用途為：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為：____________________元3.2支付方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部交易價款，支付方式為：____________________3.3付款條件及違約責任買方未按時付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及費用買方負責辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用包括但不限于：____________________，費用總計：____________________元。4.2稅費承擔及繳納商鋪過戶稅費由買方承擔，稅費總計：____________________元，買方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶前支付。4.3過戶期限及條件賣方應(yīng)在買方支付全部交易價款后的____個工作日內(nèi)，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條遷徙及占用5.1遷徙期限買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成遷徙，并通知賣方。5.2遷徙責任及違約責任買方未按時完成遷徙的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未及時提供遷徙便利的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.3占用期限及條件第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。6.2違約責任及賠償違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)及程序仲裁委員會受理爭議，按其規(guī)定程序進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同終止條件（1）本合同約定的全部條款履行完畢；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條相鄰權(quán)約定9.1相鄰權(quán)定義本合同中“相鄰權(quán)”是指商鋪與相鄰建筑物、土地或道路之間的權(quán)利關(guān)系，包括但不限于采光、通風、通行、排水等方面的權(quán)利。9.2相鄰權(quán)行使范圍及限制雙方應(yīng)尊重對方的相鄰權(quán)，行使相鄰權(quán)不得損害他人合法權(quán)益。具體范圍及限制如下：（1）商鋪的采光、通風應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，不得影響相鄰建筑的正常使用；（2）商鋪的經(jīng)營活動不得造成相鄰建筑物的噪音、污染等問題；（3）商鋪的排水系統(tǒng)應(yīng)合理設(shè)計，不得影響相鄰建筑物的排水。9.3相鄰權(quán)爭議解決因相鄰權(quán)引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商鋪的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、協(xié)議等。第十一條合同簽署11.1簽署地點及時間本合同簽署地點為：____________________，簽署時間為：____________________。11.2簽署代表買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________第十二條合同附件簽署12.1附件一簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________12.2附件二簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________12.3附件三簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項14.1通知本合同中涉及的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起____個工作日后生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以免除或部分免除責任。14.3爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍及方式2.1第三方介入范圍（1）提供交易信息及咨詢；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）進行商鋪評估；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方接受甲乙雙方單方的委托提供服務(wù)。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托范圍提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲取合理的報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為：____________________元；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的責任劃分。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的責任劃分。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方均有義務(wù)，其責任劃分由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2修改通知甲乙雙方對合同進行修改的，應(yīng)及時通知第三方，并取得第三方的同意。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交____________________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的其他約定8.1第三方變更如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并取