2024年度上海房屋租賃合同范本（含租賃期間房屋用途變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房屋租賃合同范本（含租賃期間房屋用途變更）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋租賃信息1.3租賃雙方個人信息2.房屋租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限變更3.房屋租賃用途3.1房屋用途規(guī)定3.2房屋用途變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4租金調(diào)整5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋損壞賠償6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式12.其他約定事項12.1額外約定事項12.2其他補充條款13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)證明材料附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人姓名或名稱：房屋所有權(quán)人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：1.2房屋租賃信息房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋租賃用途：1.3租賃雙方個人信息承租人姓名或名稱：承租人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：出租人姓名或名稱：出租人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：2.房屋租賃期限2.1租賃起止日期租賃起始日期：租賃終止日期：2.2租賃期限變更如需變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。3.房屋租賃用途3.1房屋用途規(guī)定租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。3.2房屋用途變更如需變更房屋用途，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)出租人書面同意，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_____元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。4.3預(yù)付租金承租人需在本合同簽訂之日支付第一個月的租金，金額為人民幣_____元。4.4租金調(diào)整如遇市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過_____%，且每兩年調(diào)整一次，調(diào)整后租金自調(diào)整之日起執(zhí)行。5.房屋押金及退還5.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_____元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，出租人應(yīng)在收到退還押金申請后____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還時，雙方應(yīng)按照本合同約定的賬戶進行退還。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間的自然損壞，由出租人負責(zé)維修。房屋在租賃期間的人為損壞，由承租人負責(zé)維修，維修費用由承租人承擔(dān)。6.2房屋損壞賠償承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，并按出租人要求進行定期保養(yǎng)。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制租賃房屋僅限居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動。7.2房屋裝修限制承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。7.3房屋轉(zhuǎn)租限制承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款在租賃期間，如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.出租人出售或贈與房屋；2.承租人拖欠租金超過____個月；3.出現(xiàn)嚴重違約行為；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式訴訟為解決爭議的唯一途徑，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.其他約定事項12.1額外約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他補充條款如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃登記證明等。13.2相關(guān)證明材料附件相關(guān)證明材料包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.合同簽署及日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人簽字（或蓋章）：承租人簽字（或蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付與接收、房屋的維修保養(yǎng)、租金的代收代付、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的金額。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方責(zé)任和義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，按照約定提供服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與房屋租賃合同的另一方（即非介入方）之間無直接合同關(guān)系，第三方對非介入方的責(zé)任應(yīng)通過甲乙雙方之間解決。6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方有義務(wù)向非介入方進行追償。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同條款的變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費用分擔(dān)方案。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)或責(zé)任承擔(dān)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的合同關(guān)系適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明的復(fù)印件，需加蓋登記機關(guān)公章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋本人或單位公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證的復(fù)印件，需加蓋單位公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法組織身份。5.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。6.預(yù)付租金收據(jù)要求：提供預(yù)付租金的收據(jù)復(fù)印件，需加蓋收款單位公章。說明：用于證明預(yù)付租金的支付情況。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋收款單位公章。說明：用于證明押金的收取情況。8.房屋維修費用收據(jù)要求：提供房屋維修費用的收據(jù)復(fù)印件，需加蓋收款單位公章。說明：用于證明房屋維修費用的支付情況。9.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房屋裝修的合法性和合同效力。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式及時支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。示例：若承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付每日萬分之五的滯納金。2.出租人未按約定交付房屋責(zé)任認定：出租人應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租人，如未按時交付，應(yīng)向承租人支付違約金。示例：若出租人未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向承租人支付每日租金的百分之十作為違約金。3.承租人擅自改變房屋用途責(zé)任認定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租人將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。4.承租人損壞房屋責(zé)任認定：承租人在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例：若承租人故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租人因此遭受的損失。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方在提供服務(wù)過程中違約，應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若物業(yè)管理公司未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度上海房屋租賃合同范本（含租賃期間房屋用途變更）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人基本信息1.2.承租人基本信息1.3.房屋基本信息1.4.租賃期限及起止日期2.房屋租賃用途2.1.房屋租賃主要用途2.2.房屋租賃禁止用途2.3.房屋用途變更2.4.房屋用途變更審批程序2.5.房屋用途變更費用及責(zé)任3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付方式3.2.租金調(diào)整機制3.3.滯納金及違約責(zé)任3.4.預(yù)付租金及押金3.5.租金支付時間及地點4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間及條件4.2.房屋驗收程序及標準4.3.房屋驗收不合格的處理4.4.房屋交付后的維修責(zé)任5.房屋使用與維護5.1.房屋使用規(guī)則5.2.房屋設(shè)施及設(shè)備使用5.3.房屋維護責(zé)任5.4.房屋維修及費用承擔(dān)5.5.房屋損壞賠償6.房屋租賃稅費6.1.房屋租賃稅費承擔(dān)6.2.稅費繳納方式及時間6.3.稅費繳納責(zé)任7.合同變更與解除7.1.合同變更條件及程序7.2.合同解除條件及程序7.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.4.合同解除后的房屋返還8.違約責(zé)任8.1.出租人違約責(zé)任8.2.承租人違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任8.4.違約金及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點9.4.爭議解決費用10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.通知送達方式10.3.合同附件10.4.合同生效11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋租賃登記證明11.3.房屋租賃合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份證號碼：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.通訊地址：_______1.2.承租人基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份證號碼：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.通訊地址：_______1.3.房屋基本信息1.3.1.房屋地址：_______1.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3.房屋面積：_______平方米1.3.4.房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5.房屋設(shè)施：_______1.4.租賃期限及起止日期1.4.1.租賃期限：_______年_______月1.4.2.租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.房屋租賃用途2.1.房屋租賃主要用途：住宅2.2.房屋租賃禁止用途：商業(yè)活動、工廠生產(chǎn)、餐飲等2.3.房屋用途變更2.3.1.變更用途需提前_______日通知對方2.3.2.變更用途需經(jīng)對方同意，并簽訂補充協(xié)議2.3.3.變更用途需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定2.4.房屋用途變更審批程序2.4.1.變更用途需提交相關(guān)材料，包括但不限于：2.4.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.4.1.2.變更用途申請2.4.1.3.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的文件2.4.2.出租人收到材料后，_______日內(nèi)給予答復(fù)2.5.房屋用途變更費用及責(zé)任2.5.1.變更用途所需費用由變更用途方承擔(dān)2.5.2.因變更用途造成他人權(quán)益受損的，由變更用途方負責(zé)賠償3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付方式3.1.1.租金金額：人民幣_______元/月3.1.2.支付方式：_______3.2.租金調(diào)整機制3.2.1.租金調(diào)整條件：_______3.2.2.租金調(diào)整幅度：_______3.3.滯納金及違約責(zé)任3.3.1.滯納金：_______3.3.2.違約責(zé)任：_______3.4.預(yù)付租金及押金3.4.1.預(yù)付租金：_______3.4.2.押金：_______3.5.租金支付時間及地點3.5.1.支付時間：_______3.5.2.支付地點：_______4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間及條件4.1.1.交付時間：_______4.1.2.交付條件：_______4.2.房屋驗收程序及標準4.2.1.驗收程序：_______4.2.2.驗收標準：_______4.3.房屋驗收不合格的處理4.3.1.驗收不合格的，出租人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用4.3.2.業(yè)主可要求延長交付時間4.4.房屋交付后的維修責(zé)任4.4.1.房屋交付后，出租人負責(zé)維修房屋，保證房屋的正常使用4.4.2.承租人應(yīng)合理使用房屋，如因人為損壞造成的維修費用由承租人承擔(dān)5.房屋使用與維護5.1.房屋使用規(guī)則5.1.1.承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活5.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)、拆除、改裝設(shè)施設(shè)備5.2.房屋設(shè)施及設(shè)備使用5.2.1.承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得損壞5.2.2.不得將房屋設(shè)施及設(shè)備用于違法活動5.3.房屋維護責(zé)任5.3.1.承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護5.3.2.房屋維護費用由承租人承擔(dān)5.4.房屋維修及費用承擔(dān)5.4.1.房屋維修由出租人負責(zé)，維修費用由出租人承擔(dān)5.4.2.因承租人使用不當造成的維修費用由承租人承擔(dān)5.5.房屋損壞賠償5.5.1.承租人應(yīng)賠償因自身原因造成的房屋損壞5.5.2.賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費用確定8.合同變更與解除8.1.合同變更條件及程序8.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)書面形式簽署，并作為合同附件8.1.3.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等8.2.合同解除條件及程序8.2.1.合同解除條件包括：8.2.1.1.雙方協(xié)商一致8.2.1.2.出租人違約8.2.1.3.承租人違約8.2.1.4.不可抗力8.2.2.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因8.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2.未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理8.4.合同解除后的房屋返還8.4.1.合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租人8.5.合同解除后的租金及押金處理8.5.1.合同解除后，未到期的租金按比例退還承租人8.5.2.押金在合同解除后應(yīng)如數(shù)退還承租人，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用9.違約責(zé)任9.1.出租人違約責(zé)任9.1.1.出租人未按時交付房屋的，應(yīng)支付_______的違約金9.1.2.出租人違反合同約定，擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.承租人違約責(zé)任9.2.1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付_______的違約金9.2.2.承租人擅自改變房屋用途的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償9.3.第三方違約責(zé)任9.3.1.第三方違約造成合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4.違約金及賠償9.4.1.違約金應(yīng)根據(jù)違約程度及損失情況確定9.4.2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3.爭議解決地點10.3.1.爭議解決地點為_______10.4.爭議解決費用10.4.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.4.2.雙方另有約定的，從其約定11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.1.2.不可抗力事件包括：11.1.2.1.自然災(zāi)害11.1.2.2.社會事件11.1.2.3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等11.2.通知送達方式11.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達，并留有送達憑證11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：11.3.1.1.房屋租賃合同11.3.1.2.房屋租賃登記證明11.3.1.3.合同附件清單11.4.合同生效11.4.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4.2.合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.合同簽訂日期及地點12.1.合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2.合同簽訂地點：_______13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)：_______份13.2.合同效力：本合同一式_______份，具有同等法律效力14.合同簽署及見證14.1.出租人（簽字）：_______14.2.承租人（簽字）：_______14.3.見證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入合同事項，包括但不限于：15.2.1.1.房屋租賃中介服務(wù)15.2.1.2.房屋評估及鑒定15.2.1.3.房屋維修及保養(yǎng)15.2.1.4.法律咨詢及爭議解決15.3.第三方選擇與委托15.3.1.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同事項。15.3.2.第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。15.4.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。16.2.超出責(zé)任限額的處理16.2.1.若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2.2.若第三方拒絕承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在委托協(xié)議中約定。17.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理及要求。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在委托協(xié)議中約定。17.2.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理及要求。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。17.3.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1.第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在委托協(xié)議中明確變更內(nèi)容。18.2.合同變更后的生效18.2.1.合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。18.3.合同變更后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1.合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.3.爭議解決地點19.3.1.爭議解決地點為_______。19.4.爭議解決費用19.4.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。19.4.2.雙方另有約定的，從其約定。20.第三方介入后的合同終止20.1.第三方介入后，若合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿，合同終止。20.2.合同終止后的處理20.2.1.第三方應(yīng)將工作成果及文件移交給甲乙雙方。20.2.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明復(fù)印件，證明房屋已登記。說明：附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于雙方驗收。5.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：附件用于證明房屋的維護情況。6.付款憑證要求：提供租金及押金的支付憑證。說明：附件用于證明租金及押金的支付情況。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.變更協(xié)議要求：變更合同內(nèi)容的協(xié)議，包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：附件用于證明合同變更的有效性。9.違約金及賠償協(xié)議要求：違約金及賠償?shù)膮f(xié)議，包括違約事實、賠償金額、支付方式等。說明：附件用于證明違約金及賠償?shù)挠行浴?0.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的方式、地點、費用等。說明：附件用于證明爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定未按時交付房屋：出租人應(yīng)支付_______的違約金。房屋不符合約定：出租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償承租人損失。提前解除合同：出租人應(yīng)支付_______的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：承租人應(yīng)支付_______的違約金。損壞房屋：承租人應(yīng)賠償房屋損失。擅自改變房屋用途：承租人應(yīng)支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成工作：第三方應(yīng)支付_______的違約金。第三方工作不符合要求：第三方應(yīng)重新完成工作，并賠償損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租人未按時交付房屋，應(yīng)支付一個月租金的違約金。若承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費用。若第三方在維修過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______的違約金。全文完。2024年度上海房屋租賃合同范本（含租賃期間房屋用途變更）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期間房屋用途3.3房屋用途變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3故意損壞賠償7.房屋維修責(zé)任7.1常規(guī)維修7.2緊急維修7.3維修費用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費承擔(dān)9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：上海市某區(qū)某路某號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：上海市某區(qū)某路某號1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：110101199003091.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4地址：上海市某區(qū)某路某號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：上海市某區(qū)2.1.2具體地址：上海市某區(qū)某路某號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：配備櫥柜、燃氣灶具2.4.2衛(wèi)生間：配備淋浴設(shè)施、洗手盆2.4.3客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視2.4.4臥室：配備床、衣柜、書桌3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2截止日期：2024年12月31日3.2租賃期間房屋用途3.2.1房屋用途：居住3.3房屋用途變更3.3.1如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣10,000元4.2租金支付方式4.2.1租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3水電費及其他費用支付方式4.3.1水電費由承租人按實際使用情況支付4.3.2其他費用如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，按相關(guān)規(guī)定支付5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還5.3押金退還程序5.3.1承租人應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)向出租人提出退還押金申請5.3.2出租人在收到申請后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動6.2房屋維護責(zé)任6.2.1承租人負責(zé)房屋的日常維護，如清潔、維修等6.2.2如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時修復(fù)或通知出租人修復(fù)6.3故意損壞賠償6.3.1承租人如有故意損壞房屋行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.房屋保險8.1保險種類8.1.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險8.2保險金額8.2.1保險金額：房屋市場價值人民幣100萬元8.3保險費承擔(dān)8.3.1保險費由出租人承擔(dān)，承租人需在簽訂合同后5日內(nèi)提供保險公司開具的保險單據(jù)。9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租人單方面解除合同的條件：9.1.1.1承租人嚴重違約，如拖欠租金超過2個月；9.1.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.1.3承租人利用房屋進行非法活動。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；9.2.2出租人因故需要收回房屋，且雙方協(xié)商一致。9.3解除合同程序9.3.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事項進行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人違約：10.1.1.1拖欠租金超過約定的期限；10.1.1.2故意損壞房屋或設(shè)施；10.1.1.3違反房屋使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：上海市某區(qū)仲裁委員會12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：上海市某區(qū)某路某號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向；15.2.1.2評估方：對房屋進行評估，提供評估報告；15.2.1.3擔(dān)保方：為承租人提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方的責(zé)任應(yīng)當限于其提供服務(wù)的范圍之內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的劃分16.2.1中介方責(zé)任：16.2.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不誤導(dǎo)雙方；16.2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約等工作。16.2.2評估方責(zé)任：16.2.2.1評估方應(yīng)提供真實、準確的評估報告；16.2.2.2評估方對于評估報告中存在的錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方責(zé)任：16.2.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在承租人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；16.2.3.2擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力與擔(dān)保責(zé)任相匹配。16.2.4咨詢方責(zé)任：16.2.4.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，但不對咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.2.4.2咨詢方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的