2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃風險管理合同：風險管理公司與租賃雙方的風險識別與控制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃風險管理合同：風險管理公司與租賃雙方的風險識別與控制。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同目的與適用范圍1.2術(shù)語與定義2.風險管理公司2.1風險管理公司簡介2.2風險管理公司資質(zhì)與能力3.租賃雙方3.1租賃方簡介3.2承租方簡介4.風險識別4.1風險識別原則4.2風險識別流程4.3風險識別方法5.風險評估5.1風險評估原則5.2風險評估流程5.3風險評估方法6.風險控制6.1風險控制原則6.2風險控制措施6.3風險控制責任7.風險預(yù)警與報告7.1風險預(yù)警機制7.2風險報告要求7.3風險報告流程8.風險責任與賠償8.1風險責任劃分8.2賠償原則與標準8.3賠償流程9.合同履行與變更9.1合同履行原則9.2合同變更流程9.3合同解除與終止10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責任10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔方式12.3違約責任免除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確風險管理公司與租賃雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中，就風險識別與控制事項的權(quán)利義務(wù)，適用范圍為雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行期間的風險管理活動。1.2術(shù)語與定義“風險管理公司”指具有相關(guān)資質(zhì)，提供風險管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)?！白赓U雙方”指出租方與承租方，其中出租方指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的單位或個人，承租方指租賃商業(yè)地產(chǎn)的單位或個人?！帮L險識別”指識別和分析可能影響商業(yè)地產(chǎn)租賃活動的不確定性和潛在損失?！帮L險評估”指評估風險發(fā)生的可能性和潛在損失的程度。“風險控制”指采取預(yù)防、緩解和轉(zhuǎn)移措施，降低風險發(fā)生的可能性和損失程度。第二條風險管理公司2.1風險管理公司簡介（1）具有相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備風險管理能力；（2）擁有專業(yè)的風險管理團隊，具備豐富的風險管理經(jīng)驗；（3）具備完善的風險管理體系，能夠有效識別、評估和控制風險。2.2風險管理公司資質(zhì)與能力（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）相關(guān)資質(zhì)證書；（3）風險管理團隊人員資格證書；（4）風險管理案例及業(yè)績證明。第三條租賃雙方3.1租賃方簡介（1）擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)；（2）具備合法合規(guī)的商業(yè)地產(chǎn)租賃行為；（3）愿意承擔風險管理責任。3.2承租方簡介（1）具備合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動；（2）具備支付租金和承擔風險的能力；（3）愿意接受風險管理。第四條風險識別4.1風險識別原則（1）全面性：識別所有可能影響商業(yè)地產(chǎn)租賃活動的不確定性和潛在損失；（2）客觀性：以客觀事實為依據(jù)，避免主觀臆斷；（3）動態(tài)性：根據(jù)實際情況的變化，及時更新風險識別內(nèi)容。4.2風險識別流程風險識別流程如下：（1）收集相關(guān)資料，了解商業(yè)地產(chǎn)租賃活動的基本情況；（2）分析潛在風險因素，包括市場風險、政策風險、法律風險等；（3）評估風險發(fā)生的可能性和潛在損失程度；（4）制定風險識別報告。4.3風險識別方法（1）專家調(diào)查法；（2）文獻分析法；（3）案例分析法；（4）情景分析法。第五條風險評估5.1風險評估原則（1）科學(xué)性：采用科學(xué)的方法和工具進行風險評估；（2）實用性：評估結(jié)果應(yīng)具有實際指導(dǎo)意義；（3）可比性：評估結(jié)果應(yīng)具有可比較性。5.2風險評估流程風險評估流程如下：（1）確定風險評估指標體系；（2）收集風險評估所需數(shù)據(jù)；（3）運用風險評估方法進行評估；5.3風險評估方法（1）定性分析；（2）定量分析；（3）層次分析法；（4）模糊綜合評價法。第六條風險控制6.1風險控制原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（2）動態(tài)調(diào)整，持續(xù)改進；（3）明確責任，落實措施。6.2風險控制措施（1）建立風險管理機制，明確風險控制責任；（2）制定風險控制計劃，實施風險控制措施；（3）建立風險監(jiān)控體系，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施；（4）加強溝通與合作，共同應(yīng)對風險。6.3風險控制責任風險管理公司與租賃雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的風險控制責任。第七條風險預(yù)警與報告7.1風險預(yù)警機制風險管理公司應(yīng)建立風險預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)和報告風險。7.2風險報告要求（1）風險事件概述；（2）風險事件影響分析；（3）風險應(yīng)對措施；（4）風險處置情況。7.3風險報告流程風險報告流程如下：（1）風險管理公司發(fā)現(xiàn)風險事件；（2）風險管理公司評估風險事件影響；（3）風險管理公司制定風險應(yīng)對措施；（4）風險管理公司向租賃雙方報告風險事件；（5）租賃雙方共同應(yīng)對風險事件。第八條風險管理責任8.1風險管理公司責任（1）對租賃雙方提供全面、客觀的風險管理服務(wù)；（2）協(xié)助租賃雙方識別、評估和控制風險；（3）確保風險管理服務(wù)的質(zhì)量，及時更新風險管理方案；（4）對租賃雙方提供風險預(yù)警和報告服務(wù)；（5）對風險管理過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。8.2租賃雙方責任（1）配合風險管理公司進行風險識別、評估和控制；（2）按照合同約定支付風險管理費用；（3）按照風險管理公司的建議采取相應(yīng)的風險控制措施；（5）對風險管理過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助。8.3責任追究如因風險管理公司原因?qū)е嘛L險未得到有效控制，造成租賃雙方損失，風險管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于：（1）退還部分或全部風險管理費用；（2）賠償因風險事件造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔法律責任。925577第九條風險管理費用9.1費用支付風險管理費用由租賃雙方按照合同約定支付。9.2費用結(jié)算風險管理費用按月結(jié)算，雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。9.3費用調(diào)整如風險管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。105577第十條風險信息共享10.1信息共享原則租賃雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，及時、全面地共享相關(guān)信息。10.2信息共享內(nèi)容信息共享內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃雙方的基本情況；（2）租賃物的使用情況；（3）租賃物的維護保養(yǎng)情況；（4）市場變化、政策調(diào)整等信息。10.3信息保密租賃雙方應(yīng)對共享信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。121577第十一條風險管理協(xié)議的變更11.1變更條件（1）市場環(huán)境發(fā)生變化；（2）政策法規(guī)調(diào)整；（3）租賃雙方認為有必要變更的情形。11.2變更流程（1）租賃雙方提出變更申請；（2）風險管理公司評估變更申請的合理性；（3）租賃雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；（4）風險管理公司根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整風險管理方案。138577第十二條爭議解決12.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。155577第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）對方嚴重違反合同約定；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同的協(xié)議達成一致。173577第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3終止程序（1）提出終止合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就終止合同的協(xié)議達成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。第二條第三方介入的目的與程序2.1第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）協(xié)助風險管理公司進行風險評估和風險控制；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，提高風險管理效果；（3）在爭議解決過程中提供專業(yè)鑒定或調(diào)解服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（2）第三方與租賃雙方或風險管理公司簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責；（2）對其提供的服務(wù)或意見負責，確保其合法合規(guī)；（3）對在履行職責過程中知悉的保密信息予以保密。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求租賃雙方或風險管理公司提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，享有獨立判斷和決策的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與租賃雙方第三方與租賃雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與風險管理公司第三方與風險管理公司之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成風險管理任務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方的責任限額5.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔的最高賠償責任。5.2責任限額約定第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體包括：（1）最高賠償金額；（2）賠償范圍；（3）賠償方式。5.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成損失，且損失超過責任限額，超出部分由租賃雙方或風險管理公司根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同或協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議約定的其他終止條件；（3）租賃雙方或風險管理公司提出終止請求，并經(jīng)第三方同意。6.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）租賃雙方或風險管理公司向第三方提出終止請求；（2）第三方收到終止請求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就終止協(xié)議達成一致。第七條第三方介入的記錄與報告7.1記錄要求第三方在介入過程中應(yīng)詳細記錄工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題、采取措施及效果等，形成工作記錄。7.2報告要求第三方應(yīng)定期向租賃雙方或風險管理公司提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）工作進展情況；（2）發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；（3）風險管理效果評估。第八條第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由協(xié)議約定的責任方承擔。8.2費用結(jié)算第三方介入的費用按月結(jié)算，責任方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。8.3費用調(diào)整如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明風險管理公司的合法注冊和經(jīng)營資格。2.相關(guān)資質(zhì)證書要求：提供加蓋公章的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明風險管理公司具備提供風險管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.風險管理團隊人員資格證書要求：提供加蓋公章的風險管理團隊成員資格證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。4.風險管理案例及業(yè)績證明要求：提供加蓋公章的風險管理案例及業(yè)績證明材料，以證明風險管理公司具備豐富的風險管理經(jīng)驗。5.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明租賃雙方的合法注冊和經(jīng)營資格。6.租賃雙方相關(guān)資質(zhì)證書要求：提供加蓋公章的租賃雙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明租賃雙方具備合法的商業(yè)經(jīng)營活動資格。7.風險識別報告要求：提供加蓋公章的風險識別報告，以詳細列出風險識別的結(jié)果和風險評估。8.風險評估報告要求：提供加蓋公章的風險評估報告，以詳細列出風險評估的結(jié)果和風險控制措施。9.風險管理協(xié)議要求：提供加蓋公章的風險管理協(xié)議，以明確風險管理公司的責任和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。10.風險預(yù)警報告要求：提供加蓋公章的風險預(yù)警報告，以及時向租賃雙方報告潛在風險。11.爭議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。12.第三方合作協(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議，以明確第三方介入的目的、職責和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為風險管理公司未按照合同約定提供風險管理服務(wù)。租賃雙方未按照合同約定支付風險管理費用。第三方未按照協(xié)議約定履行其職責。2.責任認定標準風險管理公司未提供風險管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。租賃雙方未支付風險管理費用，應(yīng)按照合同約定補足費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。第三方未履行職責，導(dǎo)致風險管理效果降低或損失擴大，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例風險管理公司未在約定時間內(nèi)提供風險評估報告，導(dǎo)致租賃雙方遭受額外損失，應(yīng)賠償租賃雙方因此產(chǎn)生的合理損失。租賃雙方未在約定時間內(nèi)支付風險管理費用，應(yīng)向風險管理公司支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。第三方未按照協(xié)議約定進行風險評估，導(dǎo)致風險評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃風險管理合同：風險管理公司與租賃雙方的風險識別與控制。1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.風險管理公司職責3.1風險評估3.2風險預(yù)警3.3風險控制措施4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.風險識別與評估5.1風險識別5.2風險評估標準與方法5.3風險評估報告6.風險控制措施6.1風險控制措施制定6.2風險控制措施實施6.3風險控制措施調(diào)整7.風險信息共享與溝通7.1風險信息共享原則7.2風險信息共享方式7.3風險溝通機制8.風險事件報告與處理8.1風險事件報告程序8.2風險事件處理流程8.3風險事件處理責任9.風險管理費用及支付9.1風險管理費用計算方法9.2風險管理費用支付方式9.3風險管理費用結(jié)算10.保密條款11.合同解除與終止12.違約責任13.爭議解決14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確風險管理公司與租賃雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃中的風險識別與控制責任，共同防范和降低租賃過程中的風險。2.定義與解釋2.1“風險管理公司”指具備相應(yīng)資質(zhì)，受租賃雙方委托進行風險管理的專業(yè)機構(gòu)。2.3“風險”指在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中可能對出租人或承租人產(chǎn)生不利影響的各種不確定因素。3.風險管理公司職責3.1風險評估3.1.1風險管理公司應(yīng)根據(jù)租賃雙方提供的信息，對商業(yè)地產(chǎn)租賃項目進行風險評估。3.1.2風險評估應(yīng)包括但不限于市場風險、信用風險、法律風險、運營風險等。3.2風險預(yù)警3.2.1風險管理公司應(yīng)建立風險預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)并報告可能出現(xiàn)的風險。3.2.2風險預(yù)警應(yīng)包括風險程度、可能影響、應(yīng)對措施等內(nèi)容。3.3風險控制措施3.3.1風險管理公司應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風險控制措施。3.3.2風險控制措施應(yīng)包括但不限于風險分散、風險轉(zhuǎn)移、風險規(guī)避等。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金，并保證租賃物的正常使用。4.1.2出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合國家相關(guān)標準和要求。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護責任。4.2.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。5.風險識別與評估5.1風險識別5.1.1租賃雙方應(yīng)共同參與風險識別工作，明確風險因素。5.1.2風險識別應(yīng)包括但不限于市場環(huán)境、政策法規(guī)、經(jīng)濟狀況、信用狀況等。5.2風險評估標準與方法5.2.1風險評估應(yīng)采用定量和定性相結(jié)合的方法。5.2.2風險評估標準應(yīng)包括風險發(fā)生的可能性、風險影響程度、風險控制成本等。5.3風險評估報告5.3.1風險管理公司應(yīng)在風險評估完成后，向租賃雙方提交風險評估報告。5.3.2風險評估報告應(yīng)包括風險識別結(jié)果、風險評估結(jié)果、風險控制措施建議等內(nèi)容。6.風險控制措施6.1風險控制措施制定6.1.1租賃雙方應(yīng)共同參與風險控制措施的制定。6.1.2風險控制措施應(yīng)具有針對性、可操作性和有效性。6.2風險控制措施實施6.2.1租賃雙方應(yīng)按照風險控制措施的要求，落實各項風險控制措施。6.2.2風險控制措施的實施應(yīng)定期進行評估和調(diào)整。6.3風險控制措施調(diào)整6.3.1當風險控制措施無法有效控制風險時，租賃雙方應(yīng)共同研究調(diào)整措施。6.3.2調(diào)整后的風險控制措施應(yīng)報原風險評估報告批準后執(zhí)行。8.風險信息共享與溝通8.1風險信息共享原則8.1.1租賃雙方應(yīng)本著誠實信用原則，及時、準確、全面地共享風險信息。8.1.2風險信息共享內(nèi)容應(yīng)包括但不限于市場動態(tài)、政策法規(guī)變化、租賃物狀況等。8.2風險信息共享方式8.2.1風險信息共享可通過定期會議、書面報告、電子郵箱等方式進行。8.2.2風險信息共享頻率應(yīng)根據(jù)風險變化情況而定，一般至少每月一次。8.3風險溝通機制8.3.1風險管理公司應(yīng)建立風險溝通機制，確保風險信息及時傳遞給租賃雙方。8.3.2風險溝通機制應(yīng)包括定期溝通會議、緊急溝通渠道等。9.風險事件報告與處理9.1風險事件報告程序9.1.1發(fā)生風險事件時，租賃雙方應(yīng)及時向風險管理公司報告。9.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括風險事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。9.2風險事件處理流程9.2.1風險管理公司接到風險事件報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。9.2.2風險事件處理應(yīng)遵循先控制風險、再進行損失評估的原則。9.3風險事件處理責任9.3.1風險事件處理責任應(yīng)根據(jù)風險事件的原因和責任歸屬來確定。9.3.2風險事件處理過程中，租賃雙方應(yīng)積極配合，共同采取措施減輕損失。10.風險管理費用及支付10.1風險管理費用計算方法10.1.1風險管理費用應(yīng)根據(jù)風險管理服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、工作量等因素計算。10.1.2風險管理費用計算方法應(yīng)公平合理，雙方均認可。10.2風險管理費用支付方式10.2.1風險管理費用支付方式可采用分期支付、按項目支付等。10.2.2風險管理費用支付時間應(yīng)與風險管理服務(wù)的提供時間相一致。10.3風險管理費用結(jié)算10.3.1風險管理費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時間和方式執(zhí)行。10.3.2結(jié)算過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.保密條款11.1租賃雙方對本合同內(nèi)容以及風險信息負有保密義務(wù)。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。11.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同解除與終止12.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.違約責任13.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任的具體承擔方式應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。14.爭議解決14.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除風險管理公司與租賃雙方之外，介入本合同履行過程中的任何個人或組織。15.2第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、擔保機構(gòu)等。16.第三方介入的適用情況16.1.1需要專業(yè)評估或鑒定時；16.1.2需要第三方提供擔保或保證時；16.1.3需要第三方進行調(diào)解或仲裁時；16.1.4需要第三方提供咨詢服務(wù)時。17.第三方介入的程序17.1租賃雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體事項、權(quán)利與義務(wù)。17.3第三方接受邀請后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)介入本合同履行過程。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方在本合同中的責任：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。18.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃雙方提出意見和建議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和合同約定確定。19.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前告知租賃雙方。19.3第三方的責任限額不得超過其接受委托時所擁有的資產(chǎn)總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與風險管理公司：20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)接受風險管理公司的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.1.2第三方與風險管理公司在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同保障本合同的履行。20.2第三方與租賃雙方：20.2.1第三方與租賃雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行自己的權(quán)利和義務(wù)。20.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益，不得損害租賃雙方的利益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，租賃雙方應(yīng)共同確認。21.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由租賃雙方按照合同約定承擔。22.2第三方介入過程中，如產(chǎn)