2024年店鋪經營權與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪經營權與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1經營方2.2物業(yè)管理方3.經營期限3.1經營開始日期3.2經營結束日期4.經營范圍4.1店鋪類型4.2經營項目5.經營權費用5.1費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.物業(yè)管理費用6.1費用金額6.2付款方式6.3付款時間7.物業(yè)管理內容7.1安全管理7.2清潔衛(wèi)生7.3設施維護7.4其他服務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.合同附件14.1附件一：店鋪平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“店鋪”指位于[具體地址]的[具體店鋪名稱]。1.1.2“經營方”指本合同中承擔店鋪經營權的乙方。1.1.3“物業(yè)管理方”指本合同中承擔物業(yè)管理服務的甲方。1.1.4“經營期限”指本合同規(guī)定的店鋪經營權有效期限。1.1.5“經營權費用”指經營方支付給物業(yè)管理方的費用，用于獲得店鋪經營權。1.1.6“物業(yè)管理費用”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務向經營方收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2任何一方對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以書面形式向對方提出，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1經營方2.1.1乙方全稱：[經營方全稱]2.1.2乙方地址：[經營方地址]2.1.3乙方聯(lián)系人：[經營方聯(lián)系人姓名]2.1.4乙方聯(lián)系電話：[經營方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理方2.2.1甲方全稱：[物業(yè)管理方全稱]2.2.2甲方地址：[物業(yè)管理方地址]2.2.3甲方聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]2.2.4甲方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]3.經營期限3.1經營開始日期：[具體日期]3.2經營結束日期：[具體日期]3.3本合同經營期限自經營開始日期起至經營結束日期止。4.經營范圍4.1店鋪類型：[具體店鋪類型，如零售、餐飲等]4.2經營項目：[具體經營項目，如銷售商品、提供服務等]5.經營權費用5.1費用金額：[具體費用金額]5.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：5.3.1首次付款：[具體日期]前一次性支付。5.3.2按年付款：每年[具體日期]前支付下一年的經營權費用。6.物業(yè)管理費用6.1費用金額：[具體費用金額]6.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.3付款時間：6.3.1首次付款：[具體日期]前一次性支付。6.3.2按月付款：每月[具體日期]前支付下一月的物業(yè)管理費用。7.物業(yè)管理內容7.1安全管理7.1.1甲方負責店鋪內的安全巡查，確保店鋪安全。7.1.2甲方負責店鋪周邊的安全維護，防止盜竊等事件發(fā)生。7.2清潔衛(wèi)生7.2.1甲方負責店鋪的日常清潔工作，保持店鋪環(huán)境整潔。7.2.2甲方負責店鋪周邊的公共區(qū)域清潔工作。7.3設施維護7.3.1甲方負責店鋪內設施的定期檢查和維護，確保設施正常運行。7.3.2甲方負責店鋪周邊公共設施的維護。7.4其他服務7.4.1甲方提供店鋪周邊的綠化服務。7.4.2甲方提供店鋪周邊的停車場管理服務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1經營方未按時支付經營權費用或物業(yè)管理費用。8.1.2物業(yè)管理方未按時提供或未按約定標準提供物業(yè)管理服務。8.1.3經營方違反合同約定，造成店鋪設施損壞或造成他人損失。8.1.4物業(yè)管理方違反合同約定，造成店鋪或周邊環(huán)境惡化。8.2違約責任8.2.1對于8.1.1情形，經營方應支付滯納金，并承擔物業(yè)管理方因此產生的額外費用。8.2.2對于8.1.2情形，物業(yè)管理方應立即糾正，并承擔由此產生的費用。8.2.3對于8.1.3情形，經營方應賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。8.2.4對于8.1.4情形，物業(yè)管理方應立即采取措施，并承擔由此產生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內書面通知對方。9.2.2雙方應在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內進行協(xié)商。9.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生，雙方應互相理解，并采取合理措施減輕損失。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。10.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.2.3不可抗力事件解除合同或部分條款后，雙方不再承擔違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1經營方嚴重違約，經甲方書面通知后仍未改正。11.1.2物業(yè)管理方嚴重違約，經乙方書面通知后仍未改正。11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式對合同進行變更。13.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.2合同變更生效日期13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：店鋪平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指為促成甲、乙雙方達成交易或提供相關服務的第三方。15.1.3“服務提供方”指為甲、乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同效率或解決合同履行中的問題。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其行為視為甲、乙雙方共同行為，第三方應對其行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入目的。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，向甲、乙雙方收取合理費用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理要求，不得無故阻撓或拖延。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的責任限額為[具體金額]。17.1.2如第三方因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.1.3超過責任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理權限內行事，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔法律責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方提供的服務應滿足乙方的要求，乙方對第三方的服務質量承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如其他服務提供方、監(jiān)管機構等）之間為獨立關系。18.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權益。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入工作完成后，甲、乙雙方應及時解除與第三方的合作關系。說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖1.1詳細標注店鋪的尺寸、功能區(qū)劃分、出入口位置等。1.2包含店鋪內部布局圖，包括貨架、收銀臺等設施的位置。1.3標明店鋪周邊環(huán)境及停車場布局。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細表2.1列出物業(yè)管理方提供的各項服務內容及收費標準。2.2詳細說明各項服務的執(zhí)行標準及質量要求。2.3包含緊急情況處理流程及聯(lián)系方式。3.附件三：合同簽訂日期證明文件3.1合同雙方簽字蓋章的合同副本。3.2合同簽訂地相關部門出具的合同簽訂日期證明。4.附件四：合同履行情況報告4.1經營方定期提交的店鋪經營狀況報告。4.2物業(yè)管理方定期提交的物業(yè)管理服務報告。5.附件五：違約責任認定標準5.1詳細說明違約行為的認定標準。5.2列出各類違約行為的處理措施及賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1經營方未按時支付經營權費用。1.2物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務。1.3經營方違反合同約定，造成店鋪設施損壞或他人損失。1.4物業(yè)管理方違反合同約定，造成店鋪或周邊環(huán)境惡化。2.責任認定：2.1違約行為一經認定，違約方應承擔相應的法律責任。2.2違約責任認定標準詳見附件五。2.3違約方應承擔的賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年店鋪經營權與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的2.經營權及物業(yè)管理范圍2.1經營權授權范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3經營權及物業(yè)管理范圍變更3.經營權及物業(yè)管理費用3.1經營權費用3.2物業(yè)管理服務費用3.3費用支付方式及期限3.4費用調整機制4.經營權及物業(yè)管理期限4.1經營權期限4.2物業(yè)管理期限4.3期限變更及終止條件5.經營權及物業(yè)管理責任5.1經營權方責任5.2物業(yè)管理方責任5.3第三方責任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約金計算與支付9.3違約責任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件認定10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：經營場所描述12.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3附件三：費用支付明細13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的第二條經營權及物業(yè)管理范圍2.1經營權授權范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3經營權及物業(yè)管理范圍變更第三條經營權及物業(yè)管理費用3.1經營權費用3.2物業(yè)管理服務費用3.3費用支付方式及期限3.4費用調整機制第四條經營權及物業(yè)管理期限4.1經營權期限4.2物業(yè)管理期限4.3期限變更及終止條件第五條經營權及物業(yè)管理責任5.1經營權方責任5.2物業(yè)管理方責任5.3第三方責任第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應在仲裁機構受理后30日內提交仲裁申請書及相關證據(jù)。8.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請書后的15日內組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應在受理仲裁申請后的90日內作出仲裁裁決。第九條違約責任9.1違約責任承擔方式9.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算依據(jù)為合同約定或法律規(guī)定。9.2違約金計算與支付9.2.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。9.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后15日內支付。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。9.3.2不可抗力事件的發(fā)生及影響應經雙方確認。第十條不可抗力10.1不可抗力事件認定10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生及影響應經雙方確認。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同。10.2.2不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力事件對合同的影響10.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，合同自動解除。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，合同自雙方約定的生效日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應清理債權債務關系。11.3.2雙方應將合同終止情況通知相關第三方。第十二條合同附件12.1附件一：經營場所描述12.1.1經營場所的地理位置、面積、設施等。12.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.2.1物業(yè)管理服務的具體內容和標準。12.3附件三：費用支付明細12.3.1經營權費用及物業(yè)管理服務費用的支付方式、金額、期限等。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同文本。13.3合同變更通知13.3.1合同變更應書面通知對方，并由雙方簽字確認。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，并通過雙方約定的通訊方式送達。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準。14.4合同爭議解決地點14.4.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律要求，介入合同關系的獨立第三方實體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。15.2.2第三方介入應得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。16.1.2第三方應提供專業(yè)意見、評估報告或咨詢服務。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2甲方應確保第三方的介入不侵犯其合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2乙方應確保第三方的介入不侵犯其合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在介入過程中，如因違反合同約定或法律規(guī)定，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于賠償金、違約金等。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.2責任限額的調整應經甲乙雙方一致同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入的申請應書面提交甲乙雙方。19.1.2申請應包括第三方的基本情況、介入理由、預期效果等內容。19.2第三方介入的批準19.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后的15日內作出批準或拒絕的決定。19.2.2第三方介入的批準應書面通知第三方。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入的實施應按照合同約定和法律規(guī)定進行。19.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告介入進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的任務。20.1.3第三方介入不再符合合同約定或法律規(guī)定。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入的終止應辦理相應的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經營場所描述詳細要求和說明：包括經營場所的具體地址、面積、結構、設施設備、租賃期限等信息，以及場所的權屬證明文件。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求和說明：列出物業(yè)管理服務的具體項目，如清潔、安保、綠化、維修等，以及每項服務的標準、費用和執(zhí)行時間。3.附件三：費用支付明細詳細要求和說明：明確各項費用的名稱、金額、支付方式、支付期限和支付方，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：詳細約定第三方介入的具體事項、職責、權利、費用、責任限額等內容，以及介入的具體程序和終止條件。5.附件五：爭議解決機制詳細要求和說明：列出爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以及爭議解決的具體流程和適用法律。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求和說明：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件類型，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，以及應對措施和責任劃分。7.附件七：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：規(guī)定監(jiān)督報告的內容、頻率和提交方式，以及監(jiān)督報告的審核和反饋機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、方式支付費用。甲乙雙方未按合同約定履行經營管理或物業(yè)管理義務。第三方介入過程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計算，如逾期付款違約金為應付金額的千分之五。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。責任限額：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，如第三方責任限額為合同總金額的10%。3.違約責任示例說明：示例一：甲方逾期支付租金，應向乙方支付逾期付款違約金。示例二：乙方未按時進行設施設備維修，導致甲方損失，應賠償甲方損失。示例三：第三方在介入過程中，因違反合同約定導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年店鋪經營權與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.店鋪經營權授予2.1經營權范圍2.2經營期限2.3經營權使用條件3.店鋪設施與設備3.1店鋪現(xiàn)狀描述3.2設施與設備清單3.3保養(yǎng)與維護責任4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.2服務內容與標準4.3服務費用及支付方式5.租金及相關費用5.1租金金額及支付方式5.2水電費及其他公共費用分攤5.3租金調整機制6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：店鋪位置圖11.2附件二：店鋪設施與設備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)確認14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同適用法律14.3合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條店鋪經營權授予2.1經營權范圍乙方獲得甲方位于[具體地址]的店鋪經營權，包括但不限于店鋪內所有空間、設施及設備的使用權。2.2經營期限本合同的經營期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3經營權使用條件乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，保證經營活動符合相關標準。第三條店鋪設施與設備3.1店鋪現(xiàn)狀描述店鋪現(xiàn)狀詳見附件一。3.2設施與設備清單店鋪設施與設備清單詳見附件二。3.3保養(yǎng)與維護責任乙方應負責店鋪設施與設備的日常保養(yǎng)和維護，確保其正常運行。第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍甲方委托物業(yè)管理公司對店鋪進行日常物業(yè)管理服務。4.2服務內容與標準服務內容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等，具體服務內容詳見物業(yè)管理服務協(xié)議。4.3服務費用及支付方式服務費用按月收取，乙方應在每月[具體日期]前支付當月服務費用。第五條租金及相關費用5.1租金金額及支付方式租金為每月[租金金額]，乙方應于每月[具體日期]前支付租金。5.2水電費及其他公共費用分攤水電費及其他公共費用按實際使用情況分攤，乙方應按時繳納。5.3租金調整機制租金調整機制詳見附件三。第六條違約責任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變店鋪用途等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金按每日租金的[具體比例]計算，乙方應在違約行為發(fā)生后[具體期限]內支付違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面催告后，未在合理期限內糾正；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應立即停止經營活動，并搬離店鋪；（2）雙方應結清所有未了事宜，包括但不限于租金、物業(yè)管理費用、水電費等；（3）雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）提出爭議一方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內向另一方發(fā)出書面通知；（2）接到通知的一方應在[具體期限]內答復；（3）如雙方在[具體期限]內未能達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同不能履行或不能按期履行。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。9.3不可抗力事件解除合同的條件在不可抗力事件持續(xù)[具體期限]后，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內容生效。10.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：店鋪位置圖11.2附件二：店鋪設施與設備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署人員甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3份數(shù)確認雙方確認本合同份數(shù)無誤，并在各自持有的合同副本上簽字蓋章。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達至對方。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件及其他文件效力本合同附件及其他文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、設施設備供應商等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，或滿足特定業(yè)務需求。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的任何條款，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、技術支持、咨詢服務等。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任與權利3.1第三方在本合同項下的責任限于其合作協(xié)議約定的范圍，對超出其職責范圍的行為不承擔法律責任。3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順暢。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議約定或相關法律法規(guī)確定。5.2若第三方責任限額未明確約定，則默認為第三方財產總額的[具體比例]。5.3若第三方因違反本合同或