2024上海租賃合同范本（含租賃房屋租賃權變更及轉(zhuǎn)移）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海租賃合同范本（含租賃房屋租賃權變更及轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1租賃房屋的使用規(guī)定6.2房屋設施的維護責任7.房屋租賃權變更及轉(zhuǎn)移7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)移條件7.4轉(zhuǎn)移程序8.房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______；或甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結構：_______結構。2.4房屋用途：住宅。3.租賃期限3.1租賃起止時間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前_______個月，若雙方無異議，可續(xù)約_______年，續(xù)約條件與原租賃合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付_______元逾期租金。5.房屋押金5.1押金金額：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還流程：乙方應將房屋恢復原狀，并通知甲方驗收。驗收無誤后，甲方在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1租賃房屋的使用規(guī)定：乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋設施的維護責任：租賃期間，房屋及設施的維修責任由甲方承擔；乙方因使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任。7.房屋租賃權變更及轉(zhuǎn)移7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對房屋租賃合同進行變更。7.2變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)移條件：在租賃期限內(nèi)，乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應征得甲方書面同意。7.4轉(zhuǎn)移程序：乙方應將轉(zhuǎn)租意向告知甲方，甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并由乙方承擔相應責任。8.房屋保險8.1保險種類：房屋火災保險，保險金額為人民幣_______元整。8.2保險金額：保險金額應與房屋實際價值相符，由雙方協(xié)商確定。8.3保險費用承擔：保險費用由甲方承擔，乙方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付保險費。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、未按時繳納相關費用等。9.2違約責任承擔：發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向上海市_______區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。11.2合同解除條件：包括但不限于甲方出售房屋、乙方嚴重違約等。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并結清所有費用。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室。14.3簽署雙方代表簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃關系中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同履行效率、解決合同履行中的爭議等。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入。3.2雙方同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。5.第三方責任劃分5.1甲方責任：確保房屋符合租賃條件，提供必要的服務和設施。5.2乙方責任：按照合同約定支付租金，合理使用房屋，保持房屋整潔。5.3第三方責任：按照第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行相應的職責。6.第三方介入的職責6.1中介機構：協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方關系。6.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。6.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾紛。6.4物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務，確保房屋及設施的正常運行。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入需求。7.2雙方協(xié)商確定第三方機構。7.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利和義務。7.4第三方機構按照協(xié)議履行職責。8.第三方介入的費用8.1第三方介入費用由雙方協(xié)商分攤，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由責任方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如遇合同解除或終止，第三方介入也隨之終止。9.2第三方介入終止后，應將相關文件和資料移交給合同雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方機構內(nèi)部解決。10.2若內(nèi)部解決不成，可向上海市_______區(qū)人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應予以保密。11.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入?yún)f(xié)議可作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。12.2合同雙方根據(jù)實際情況，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更，但需書面通知對方。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入結束后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.2第三方介入產(chǎn)生的費用和收益，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定進行分配。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應與實際房屋狀況相符。2.附件二：房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的電器、家具、廚具等設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應與實際設施狀況相符。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋租賃合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方意見、解除日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋租賃押金收據(jù)要求：詳細列明押金金額、收據(jù)編號、交付日期等。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證。7.附件七：房屋租賃保險單要求：詳細列明保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本保險單作為保險合同的憑證。8.附件八：房屋租賃稅費繳納憑證要求：詳細列明稅費種類、金額、繳納日期等。說明：本憑證作為稅費繳納的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應支付_______元逾期租金。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：若乙方擅自將房屋隔斷，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。3.違約行為：未按時繳納相關費用責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費、水電費等費用，構成違約。示例說明：若乙方逾期繳納一個月物業(yè)費，應支付_______元逾期費用。4.違約行為：房屋損壞責任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋及設施損壞，構成違約。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應負責賠償相應損失。5.違約行為：房屋租賃權變更及轉(zhuǎn)移未按規(guī)定程序進行責任認定標準：乙方未按照合同約定，未取得甲方書面同意擅自變更或轉(zhuǎn)移租賃權，構成違約。示例說明：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024上海租賃合同范本（含租賃房屋租賃權變更及轉(zhuǎn)移）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用目的6.1房屋使用范圍6.2使用目的限制7.房屋維護與管理7.1出租人責任7.2承租人責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.租賃合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.租賃合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.租賃房屋租賃權變更及轉(zhuǎn)移11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名（或名稱）：_________________________1.1.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________________1.1.4通訊地址：_________________________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名（或名稱）：_________________________1.2.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________________1.2.4通訊地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_________________________2.1.2街道地址：_________________________2.1.3門牌號碼：_________________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：_________________________2.4.2裝修材料：_________________________2.5房屋設施設備2.5.1水電設施：_________________________2.5.2衛(wèi)生間設施：_________________________2.5.3廚房設施：_________________________2.5.4其他設施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________________________3.1.2租賃終止日期：_________________________3.2租賃期限類型3.2.1租賃期限類型：_________________________3.2.2租賃期限年限：_________________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：_________________________3.3.2租賃期限變更程序：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_________________________元4.1.2季租金：_________________________元4.1.3年租金：_________________________元4.2租金支付時間4.2.1每月支付日：_________________________4.2.2每季支付日：_________________________4.2.3每年支付日：_________________________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________________________4.3.2支付賬戶：_________________________4.4租金調(diào)整機制4.4.1租金調(diào)整條件：_________________________4.4.2租金調(diào)整程序：_________________________5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_________________________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_________________________5.3押金退還方式5.3.1退還方式：_________________________6.使用目的6.1房屋使用范圍6.1.1使用范圍：_________________________6.2使用目的限制6.2.1限制內(nèi)容：_________________________7.房屋維護與管理7.1出租人責任7.1.1維護責任：_________________________7.1.2管理責任：_________________________7.2承租人責任7.2.1維護責任：_________________________7.2.2管理責任：_________________________7.3維修費用承擔7.3.1維修費用承擔原則：_________________________7.3.2維修費用承擔方式：_________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人逾期支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結構或用途8.1.3承租人損壞房屋設施設備8.1.4出租人未按約定提供房屋或服務8.1.5合同解除后，任何一方未按約定退還押金或賠償損失8.2違約責任承擔8.2.1逾期支付租金：應支付逾期租金及滯納金8.2.2擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀，賠償損失8.2.3損壞房屋設施設備：賠償實際損失8.2.4未按約定提供房屋或服務：賠償損失8.2.5未按約定退還押金或賠償損失：賠償損失9.租賃合同變更9.1變更情形9.1.1房屋狀況變更9.1.2租賃期限變更9.1.3租金調(diào)整9.1.4其他變更事項9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2簽訂書面變更協(xié)議9.2.3協(xié)議生效條件9.3變更內(nèi)容9.3.1變更的具體內(nèi)容9.3.2變更后的合同條款10.租賃合同解除10.1解除情形10.1.1合同約定的解除條件10.1.2法定解除條件10.1.3當事人協(xié)商一致解除10.2解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2書面解除通知10.2.3解除合同生效條件10.3解除后果10.3.1房屋返還10.3.2押金退還10.3.3賠償損失11.租賃房屋租賃權變更及轉(zhuǎn)移11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同約定允許變更11.1.3法律法規(guī)允許變更11.2變更程序11.2.1簽訂書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議生效條件11.3變更內(nèi)容11.3.1變更后的承租人信息11.3.2變更后的合同條款12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.2.2法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同附件13.2.1房屋租賃合同附件13.2.2其他相關文件13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則13.3.2合同解釋方法14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式14.1.2送達地址14.2合同解除后的處理14.2.1房屋返還14.2.2押金退還14.2.3賠償損失14.3合同未盡事宜14.3.1雙方另行協(xié)商14.3.2依照法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋租賃信息；1.2.2協(xié)助簽訂租賃合同；1.2.3提供房屋評估服務；1.2.4提供租金擔保服務；1.2.5提供法律咨詢和代理服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務真實、合法、有效。2.2第三方應保證其提供的服務不違反本合同約定，不損害甲乙雙方合法權益。2.3第三方對因自身過錯導致的服務瑕疵或損害，應承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同租金總額的10%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同附件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任，但應協(xié)助解決糾紛。6.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：7.1.1第三方完成服務，甲乙雙方確認無異議；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將服務結果通知甲乙雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。8.2如無約定，由提出第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方的保密義務10.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息。11.