2024年度商鋪租賃：分割商鋪的管理與維修責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃：分割商鋪的管理與維修責任合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的詳細地址及面積1.5租賃商鋪的用途2.租賃商鋪的分割及使用2.1分割商鋪的詳細描述2.2分割商鋪的使用范圍2.3分割商鋪的權屬劃分3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3其他費用及支付方式4.管理與維修責任4.1管理責任的劃分4.2維修責任的劃分4.3管理與維修費用的承擔4.4管理與維修的具體事項5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同的通知方式5.4解除或終止合同后的處理6.違約責任6.1違約情形及違約金6.2違約責任的承擔6.3違約糾紛的解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜的處理9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同附件10.1租賃商鋪的分割圖10.2合同附件清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同解除與終止后的處理14.1租金退還14.2租賃商鋪的返還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人法定代表人：_________法定代表人：_________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃商鋪的詳細地址及面積租賃商鋪位于_________，總面積為____平方米。1.5租賃商鋪的用途租賃商鋪僅用于_________用途。2.租賃商鋪的分割及使用2.1分割商鋪的詳細描述租賃商鋪分割為____部分，具體分割情況詳見附件一。2.2分割商鋪的使用范圍分割商鋪的使用范圍詳見附件一。2.3分割商鋪的權屬劃分分割商鋪的權屬按照附件一進行劃分。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額為人民幣____元整，支付周期為____個月。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用及支付方式詳見附件二。4.管理與維修責任4.1管理責任的劃分甲方負責租賃商鋪的整體管理工作，乙方負責分割商鋪的具體管理工作。4.2維修責任的劃分租賃期間，分割商鋪的維修責任如下：1.乙方負責分割商鋪的日常維護和保養(yǎng)；2.甲方負責租賃商鋪的共用設施設備的維修和更換。4.3管理與維修費用的承擔管理與維修費用按照附件三的規(guī)定承擔。4.4管理與維修的具體事項管理與維修的具體事項詳見附件四。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件1.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；2.不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同。5.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式進行，通知送達對方后生效。5.4解除或終止合同后的處理1.解除或終止合同后，乙方應將分割商鋪返還給甲方；2.租金按照實際租賃期限結算。6.違約責任6.1違約情形及違約金1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付____%的違約金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。6.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須在簽訂后____日內完成工商備案手續(xù)，否則合同自動失效。8.2合同附件附件一：租賃商鋪分割圖附件二：租賃費用及支付方式明細附件三：管理與維修費用承擔明細附件四：管理與維修具體事項明細8.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按當時國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后____日內，甲方應將合同報送相關主管部門備案。10.合同附件10.1租賃商鋪的分割圖詳見附件一。10.2合同附件清單詳見附件二。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容；2.法律法規(guī)的變更或政策調整，導致合同內容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方應就變更事項進行書面協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應及時通知對方，并書面確認變更內容。12.合同解除12.1合同解除條件1.乙方連續(xù)____個月未支付租金；2.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；3.不可抗力等原因導致合同無法履行。12.2合同解除程序1.甲方書面通知乙方解除合同；2.乙方應在接到通知后____日內搬離租賃商鋪；3.甲方應在乙方搬離后____日內退還乙方已付租金。12.3合同解除通知合同解除的通知應以書面形式進行，通知送達對方后生效。13.合同終止13.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.合同解除。13.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.雙方確認合同終止后的處理事宜。13.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式進行，通知送達對方后生效。14.合同解除與終止后的處理14.1租金退還1.合同解除或終止后，甲方應退還乙方已付租金；2.退還租金的具體計算方式詳見附件五。14.2租賃商鋪的返還1.合同解除或終止后，乙方應將租賃商鋪完好無損地返還給甲方；2.返還商鋪的具體要求詳見附件六。14.3其他處理事項1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同未盡事宜；2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍1.租賃商鋪的分割評估與監(jiān)管；2.租賃費用的結算與監(jiān)管；3.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)監(jiān)管；4.合同履行過程中的爭議調解。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.雙方可協(xié)商選定第三方；2.如協(xié)商不成，可由仲裁機構指定。16.2第三方介入通知1.甲方、乙方應于選定第三方后____日內，書面通知對方及第三方；2.第三方應在接到通知后____日內，確認介入事項。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指責任限額是指第三方因違約或過錯給甲方、乙方造成損失的最高賠償額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、服務費用等因素確定；2.第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額承擔1.第三方在責任限額內承擔賠償責任；2.第三方超過責任限額部分的損失，由甲方、乙方按比例分擔。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因違約或過錯給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.約定賠償；2.約定違約金；3.采取補救措施。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系1.第三方應遵守本合同約定，服從甲方的監(jiān)管；2.第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。19.2第三方與乙方的關系1.第三方應遵守本合同約定，服從乙方的監(jiān)管；2.第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。19.3第三方與合同履行其他各方的關系1.第三方應與其他合同履行各方保持溝通，確保合同履行；2.第三方應協(xié)助其他合同履行各方解決合同履行中的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢合同約定事項；3.合同解除或終止。20.2終止程序1.第三方書面通知甲方、乙方；2.甲方、乙方確認終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲方、乙方應妥善處理合同履行中的后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理方式1.甲方、乙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪分割圖要求：詳細標注分割商鋪的界限、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確分割商鋪的具體情況。2.附件二：租賃費用及支付方式明細要求：詳細列出租金金額、支付周期、支付方式、其他費用等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃費用的具體規(guī)定。3.附件三：管理與維修費用承擔明細要求：詳細列出管理與維修費用的承擔比例、支付方式等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確管理與維修費用的具體規(guī)定。4.附件四：管理與維修具體事項明細要求：詳細列出管理與維修的具體事項、責任人、處理流程等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確管理與維修的具體規(guī)定。5.附件五：合同解除或終止后的處理方案要求：詳細列出合同解除或終止后的處理方式，包括租金退還、商鋪返還等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除或終止后的處理規(guī)定。6.附件六：租賃商鋪的使用規(guī)定要求：詳細列出租賃商鋪的使用范圍、禁止事項、安全注意事項等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃商鋪的使用規(guī)定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、責任限額、賠償方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；乙方未按約定進行商鋪的維修與保養(yǎng)；甲方未按約定提供租賃商鋪的共用設施設備；第三方未能履行合同約定，導致甲方、乙方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方、乙方應立即通知對方，并提供相關證據(jù)；違約方應在接到通知后____日內采取補救措施；違約方未能采取補救措施或補救措施不力，應承擔違約責任。3.違約責任認定示例：乙方未按時支付租金，逾期____天，應支付____%的違約金；乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失____元，乙方應賠償甲方；第三方未能履行合同約定，導致甲方損失____元，第三方應賠償甲方。全文完。2024年度商鋪租賃：分割商鋪的管理與維修責任合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的概況1.3租賃期限及租金1.4分割商鋪的具體劃分及使用范圍1.5分割商鋪的管理責任劃分1.6分割商鋪的維修責任劃分1.7維修費用的承擔與支付1.8分割商鋪的維護保養(yǎng)責任1.9分割商鋪的租賃用途規(guī)定1.10分割商鋪的轉租及使用權轉讓1.11分割商鋪的保險責任1.12分割商鋪的合同解除與違約責任1.13合同生效及解除條件1.14爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2租賃商鋪的概況1.2.1租賃商鋪位于：___________1.2.2租賃商鋪面積：___________平方米1.2.3租賃商鋪結構：___________1.2.4租賃商鋪現(xiàn)狀：___________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。1.3.2租金：每月租金為人民幣___________元，共計人民幣___________元。1.3.3租金支付方式：每月___________日前支付至甲方指定賬戶。1.4分割商鋪的具體劃分及使用范圍1.4.1分割商鋪的劃分：將租賃商鋪分割為___________部分。1.4.2分割商鋪的使用范圍：每部分商鋪的具體使用范圍詳見附件一。1.5分割商鋪的管理責任劃分1.5.1甲方負責租賃商鋪的整體管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。1.5.2乙方負責分割商鋪的內部管理，包括但不限于設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。1.6分割商鋪的維修責任劃分1.6.11.6.1甲方負責分割商鋪的公共區(qū)域及附屬設施的維修責任。1.6.2乙方負責分割商鋪的內部設施及裝修的維修責任。1.6.31.6.3任何一方發(fā)現(xiàn)分割商鋪的設施損壞，應及時通知對方，并按照本合同約定的責任進行維修。1.7維修費用的承擔與支付1.7.11.7.1公共區(qū)域及附屬設施的維修費用由甲方承擔。1.7.21.7.2內部設施及裝修的維修費用由乙方承擔。1.7.31.7.3雙方另有約定的，從其約定。1.8分割商鋪的維護保養(yǎng)責任1.8.1甲方負責分割商鋪公共區(qū)域的日常維護保養(yǎng)。1.8.2乙方負責分割商鋪內部區(qū)域的日常維護保養(yǎng)。1.9分割商鋪的租賃用途規(guī)定1.9.1乙方在租賃期內，應按照分割商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。1.10分割商鋪的轉租及使用權轉讓1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分割商鋪的租賃權轉讓或轉租。1.11分割商鋪的保險責任1.11.1乙方應自行承擔分割商鋪的保險責任，包括但不限于財產險、責任險等。1.12分割商鋪的合同解除與違約責任1.12.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。1.13合同生效及解除條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同解除條件詳見附件二。1.14爭議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.1合同附件8.1.1本合同附件一為分割商鋪的具體劃分及使用范圍說明。8.1.2本合同附件二為合同解除條件詳細說明。8.1.3本合同附件三為其他雙方認為需要約定的補充條款。8.2合同履行及變更8.2.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。8.3合同的終止8.3.1租賃期限屆滿或者雙方約定的合同終止條件成就時，本合同終止。8.4合同解除8.4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.5違約責任8.5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.6法律適用及爭議解決8.6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________人民法院訴訟解決。8.7合同的轉讓8.7.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.8通知8.8.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址或雙方另行約定的地址。8.9合同的完整性8.9.1本合同及其附件構成雙方之間關于租賃分割商鋪的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。8.10合同的修改8.10.1對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。8.11不可抗力8.11.1由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。8.12合同的終止8.12.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本合同的相關義務；在不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行。8.13終止后的責任8.13.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的租賃費用、保證金及其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險代理、法律顧問等。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；9.2.1.2雙方同意第三方參與合同執(zhí)行；9.2.1.3法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。9.3第三方責任限額9.3.1.1第三方提供的服務或商品的性質；9.3.1.2第三方提供的服務或商品的市場價格；9.3.1.3第三方提供的保險或其他責任保障。9.4第三方責任界定9.4.1第三方的責任應限于其提供的服務或商品本身，不包括因第三方行為導致的甲方或乙方的其他損失。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前___________天書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。9.5.2雙方應共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。9.6第三方服務費用9.6.1第三方服務費用應由要求其介入的一方承擔，除非合同另有約定。9.7第三方服務期限9.7.1第三方服務期限應根據(jù)服務內容和服務需求確定，并在相關合同中明確。9.8第三方保密義務9.8.1第三方在介入本合同過程中，對獲取的甲方或乙方信息負有保密義務。9.9第三方違約責任9.9.1如果第三方違反其與甲方或乙方簽訂的服務合同，應承擔相應的違約責任。9.10第三方與其他方的責任劃分9.10.1甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：9.10.1.1甲方與乙方之間的合同責任不因第三方介入而改變；9.10.1.2第三方對其提供的服務或商品承擔直接責任；9.10.1.3甲方、乙方對第三方提供的服務或商品承擔連帶責任，但可向第三方追償。9.11第三方介入的合同變更9.11.1第三方介入本合同，可能需要對原合同進行相應的變更。任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。9.12第三方介入的合同解除9.12.1如果第三方介入導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除合同或修改合同內容。9.13第三方介入的爭議解決9.13.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.14第三方介入的合同終止9.14.1第三方介入本合同，其合同終止條件應與原合同保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分割商鋪的具體劃分及使用范圍說明詳細要求：詳細列出分割商鋪的各個部分，包括面積、位置、功能用途等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確分割商鋪的具體情況。2.附件二：合同解除條件詳細說明詳細要求：列舉合同中所有可能的解除條件，包括違約、不可抗力等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確合同解除的具體條件和程序。3.附件三：其他雙方認為需要約定的補充條款詳細要求：列出雙方認為在主合同中未涵蓋但需明確的條款。附件說明：本附件為合同的可選部分，雙方可根據(jù)實際情況選擇是否添加。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務期限、費用、保密條款等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方提供服務的具體細節(jié)。5.附件五：維修記錄及費用清單詳細要求：記錄分割商鋪的維修情況，包括維修時間、項目、費用等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于跟蹤和證明維修工作的執(zhí)行情況。6.附件六：保險合同及保險單詳細要求：包括保險條款、保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明分割商鋪的保險情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變分割商鋪的用途；1.3甲方未按約定提供維修服務；1.4任何一方未按約定履行保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約的嚴重程度，按合同約定的比例計算；2.2賠償損失：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失進行賠償；2.3合同解除：嚴重違約導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同。3.違約責任示例說明：3.1示例一：乙方未按約定支付租金，超過合同規(guī)定期限___________天，應向甲方支付違約金人民幣___________元。3.2示例二：甲方未按約定提供維修服務，導致分割商鋪的設施損壞，應承擔維修費用人民幣___________元。3.3示例三：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商鋪租賃：分割商鋪的管理與維修責任合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪分割情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.商鋪分割管理與維修責任5.1分割商鋪的管理責任5.1.1管理范圍5.1.2管理職責5.1.3管理制度5.2商鋪維修責任5.2.1維修范圍5.2.2維修標準5.2.3維修程序5.2.4維修費用承擔6.商鋪分割后的使用規(guī)定6.1商鋪分割后的用途6.2商鋪分割后的使用限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同解除與終止的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同簽訂地14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度商鋪租賃：分割商鋪的管理與維修責任合同1.2合同編號：2024SHLEASE0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人1.4.1出租方：甲方（全稱：______有限公司）1.4.2承租方：乙方（全稱：______有限公司）2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：______市______區(qū)______路______號______層2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：______（如：餐飲、零售、辦公等）2.4商鋪分割情況：商鋪被分割為______部分，每部分面積分別為______平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元人民幣，共計______元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月租金支付時間為______日。5.商鋪分割管理與維修責任5.1分割商鋪的管理責任5.1.1管理范圍：乙方對分割后的商鋪進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全設施、消防器材等。5.1.2管理職責：乙方負責確保商鋪分割部分的正常使用，不得擅自改變商鋪結構。5.1.3管理制度：乙方應制定相應的管理制度，并確保其得到有效執(zhí)行。5.2商鋪維修責任5.2.1維修范圍：商鋪分割部分因正常使用造成的維修責任由乙方承擔。5.2.2維修標準：維修標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.3維修程序：乙方應于發(fā)現(xiàn)維修問題后______小時內向甲方報告，甲方應在______小時內答復是否維修。5.2.4維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如責任不明，則由雙方協(xié)商解決。6.商鋪分割后的使用規(guī)定6.1商鋪分割后的用途：乙方應按照合同約定的用途使用商鋪分割部分。6.2商鋪分割后的使用限制：乙方不得擅自改變商鋪分割部分的用途，不得進行違法活動。7.合同解除與終止7.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后______日內仍未支付；7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金；8.1.2乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失；8.1.3乙方擅自改變商鋪結構，造成損失的，應賠償甲方損失；8.1.4乙方違反消防、安全等相關法律法規(guī)，造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任；8.2.2違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同雙方已履行合同約定的相關義務；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同；11.1.2商鋪分割圖；11.1.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；11.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；11.2合同附件內容11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止的通知12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2傳真通知；12.2通知期限12.2.1任何一方解除合同，應提前______個月書面通知對方。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分。14.其他約定事項14.1合同履行地14.1.1合同履行地為商鋪所在地；14.2合同簽訂地14.2.1合同簽訂地為______市；14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助性服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其雇員、代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因專業(yè)需要，邀請第三方提供專業(yè)服務。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因爭議解決需要，邀請第三方作為調解人或仲裁員。15.2.3甲方或乙方在合同履行過程中，因風險評估需要，邀請第三方進行評估。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲方或乙方有權自行選定第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。16.1.2甲方或乙方應確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時，應與甲方或乙方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2.2服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、費用、保密條款等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其專業(yè)服務范圍內，應盡到相應的專業(yè)責任。17.1.2第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方的責任限額不得超過其服務協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方在服務協(xié)議中約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應確保第三方遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2