2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割合同：甲方按份額分割房產(chǎn)權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割合同：甲方按份額分割房產(chǎn)權(quán)益本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.共有權(quán)分割方式3.1按份額分割3.2分割比例確定3.3分割實施時間4.房產(chǎn)分割后權(quán)益歸屬4.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記4.2房產(chǎn)分割后使用管理4.3房產(chǎn)分割后收益分配5.房產(chǎn)分割費用承擔5.1分割費用計算標準5.2分割費用支付方式5.3分割費用支付期限6.房產(chǎn)分割后債務承擔6.1原房產(chǎn)債務情況6.2分割后債務承擔6.3債務清償責任7.房產(chǎn)分割后稅費承擔7.1房產(chǎn)分割稅費計算7.2稅費承擔方式7.3稅費支付期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)相關(guān)證明材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已就房產(chǎn)分割事宜充分協(xié)商，達成一致意見。第二條合同目的與原則2.1本合同旨在明確甲方按份額分割房產(chǎn)權(quán)益的具體事項，保障雙方合法權(quán)益。2.2本合同遵循公平、公正、自愿原則，維護雙方合法權(quán)益。第三條合同當事人3.1甲方：姓名/名稱3.2乙方：姓名/名稱3.3雙方均為完全民事行為能力人，具備簽訂本合同的條件。第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)名稱：__________4.2房產(chǎn)地址：__________4.3房產(chǎn)證號：__________4.4房產(chǎn)類型：__________4.5房產(chǎn)建筑面積：__________平方米4.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________第五條共有權(quán)分割方式5.1房產(chǎn)分割方式：按份額分割5.2分割比例：__________（甲方份額）/__________（乙方份額）5.3分割實施時間：__________第六條房產(chǎn)分割后權(quán)益歸屬6.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記：雙方應于分割實施之日起____個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)分割后使用管理：分割后的房產(chǎn)由各自享有份額的當事人分別使用和管理。6.3房產(chǎn)分割后收益分配：分割后的房產(chǎn)收益按照各自份額比例分配。第七條房產(chǎn)分割費用承擔7.1分割費用計算標準：按房產(chǎn)評估價值及實際發(fā)生費用計算。7.2分割費用支付方式：甲方承擔分割費用__________元，乙方承擔分割費用__________元。7.3分割費用支付期限：甲方應于分割實施之日起____個月內(nèi)支付其承擔的分割費用；乙方應于分割實施之日起____個月內(nèi)支付其承擔的分割費用。第八條房產(chǎn)分割費用承擔8.1分割費用包括但不限于：房產(chǎn)評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、稅費、律師費等。8.2甲方承擔分割費用總額的__________%，乙方承擔分割費用總額的__________%。8.3分割費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第九條房產(chǎn)分割后債務承擔9.1房產(chǎn)分割后，原房產(chǎn)債務由分割后的各產(chǎn)權(quán)人按比例承擔。9.2甲方承擔原房產(chǎn)債務總額的__________%，乙方承擔原房產(chǎn)債務總額的__________%。9.3債務清償責任由各自承擔債務的當事人獨立承擔。第十條房產(chǎn)分割后稅費承擔10.1房產(chǎn)分割后的稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算。10.2甲方承擔分割后稅費總額的__________%，乙方承擔分割后稅費總額的__________%。10.3稅費應在房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記前支付。第十一條合同解除與終止11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未履行；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜。第十二條違約責任12.1一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任的具體承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十三條合同爭議解決13.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。13.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲方和乙方提供房產(chǎn)分割咨詢、評估、代理、法律服務等服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入方式2.1.1甲方和乙方共同委托第三方提供相關(guān)服務；2.1.2甲方或乙方單方委托第三方提供相關(guān)服務；2.1.3第三方主動介入，為甲方和乙方提供咨詢服務。第三條第三方責任與權(quán)利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料；3.1.3在甲方和乙方同意的情況下，向第三方提供相關(guān)資料。第四條第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并共同確定第三方介入的方式、服務內(nèi)容、費用等事項。4.2.1房產(chǎn)評估；4.2.2房產(chǎn)分割方案制定；4.2.3法律咨詢；4.2.4代理交易；4.2.5其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的服務。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供相關(guān)服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為__________元，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方在提供服務過程中，應獨立行使權(quán)利，獨立承擔義務，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3甲方和乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督。第七條第三方介入的合同簽訂7.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。7.2服務合同應經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在提供相關(guān)服務過程中違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。8.2如因不可抗力導致第三方無法履行服務合同，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。9.2甲方和乙方應在簽訂服務合同后____個工作日內(nèi)支付第三方介入的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方和乙方與第三方在服務合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的合同變更與補充11.1甲方和乙方在需要時，可對第三方介入的合同進行變更或補充，但應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房產(chǎn)分割的基本信息、分割比例、分割方式、雙方的權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議是房產(chǎn)分割的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房產(chǎn)相關(guān)證明材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。說明：這些證明材料是房產(chǎn)分割的基礎文件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎。4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：證明分割后的房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，明確各方的產(chǎn)權(quán)份額。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是房產(chǎn)分割完成后的重要法律文件。5.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據(jù)。6.甲方和乙方的身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的身份。說明：身份證明是簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。7.法律咨詢意見書詳細要求：意見書應包含法律咨詢的內(nèi)容、結(jié)論和建議。說明：法律咨詢意見書用于為雙方提供法律依據(jù)和指導。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、費用支付憑證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況可能需要提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付分割費用責任認定：違約方應向守約方支付分割費用及滯納金。示例：甲方應于分割實施之日起____個月內(nèi)支付其承擔的分割費用，未按時支付，應向乙方支付滯納金。2.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責任認定：違約方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方應在分割實施之日起____個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未按時辦理，應向乙方支付相關(guān)費用及賠償。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料時故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵，應賠償乙方因此遭受的損失。4.未按約定履行分割后的使用管理義務責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定使用和管理分割后的房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，應賠償乙方損失。5.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更分割比例，應賠償乙方損失。6.未能及時履行爭議解決義務責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)提出爭議解決請求，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割合同：甲方按份額分割房產(chǎn)權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)原值3.共有權(quán)的分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間3.4分割程序4.分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體4.2登記時間4.3登記費用4.4登記流程5.分割后的房產(chǎn)管理5.1管理主體5.2管理費用5.3管理責任6.分割后的房產(chǎn)維修6.1維修責任6.2維修費用6.3維修程序7.分割后的房產(chǎn)租賃7.1租賃權(quán)7.2租賃條件7.3租賃期限7.4租賃費用8.分割后的房產(chǎn)出售8.1出售權(quán)8.2出售條件8.3出售價款8.4出售程序9.分割后的房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費繳納10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方與乙方在涉案房產(chǎn)共有權(quán)方面的權(quán)利義務，確保雙方在分割房產(chǎn)后能夠各自享有相應的權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于涉案房產(chǎn)的共有權(quán)分割，包括但不限于房產(chǎn)的分割比例、分割方式、分割程序、分割后的房產(chǎn)管理、維修、租賃、出售以及稅費承擔等方面。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址涉案房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置為[詳細地址]。2.2房產(chǎn)性質(zhì)涉案房產(chǎn)為住宅，性質(zhì)為[住宅性質(zhì)]。2.3房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.5房產(chǎn)原值涉案房產(chǎn)的原值為[房產(chǎn)原值]元。3.共有權(quán)的分割3.1分割比例甲方與乙方就涉案房產(chǎn)的共有權(quán)分割達成一致，分割比例為甲方占[甲方份額]%，乙方占[乙方份額]%。3.2分割方式涉案房產(chǎn)的分割方式為實物分割，即甲方將涉案房產(chǎn)按照分割比例分別提供給甲方和乙方。3.3分割時間涉案房產(chǎn)的分割時間為[分割時間]，具體執(zhí)行時間以雙方另行簽訂的分割協(xié)議為準。3.4分割程序分割程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）按照分割比例確定涉案房產(chǎn)的分割方案；（3）甲方按照分割方案將涉案房產(chǎn)分割給乙方；（4）乙方按照分割方案將相應款項支付給甲方。4.分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記主體分別為甲方和乙方。4.2登記時間分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間為[登記時間]，具體執(zhí)行時間以相關(guān)登記機關(guān)的規(guī)定為準。4.3登記費用分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方按照各自所占份額承擔。4.4登記流程登記流程如下：（1）甲方和乙方共同辦理分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）登記機關(guān)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.分割后的房產(chǎn)管理5.1管理主體分割后的房產(chǎn)管理主體分別為甲方和乙方。5.2管理費用分割后的房產(chǎn)管理費用由雙方按照各自所占份額承擔。5.3管理責任分割后的房產(chǎn)管理責任由甲方和乙方各自承擔，確保房產(chǎn)的正常使用和維護。6.分割后的房產(chǎn)維修6.1維修責任分割后的房產(chǎn)維修責任由甲方和乙方各自承擔，確保房產(chǎn)的正常使用和維護。6.2維修費用分割后的房產(chǎn)維修費用由雙方按照各自所占份額承擔。6.3維修程序維修程序如下：（1）發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時，雙方應及時協(xié)商；（2）確定維修方案和費用；（3）按照維修方案進行維修。7.分割后的房產(chǎn)租賃7.1租賃權(quán)分割后的房產(chǎn)租賃權(quán)由甲方和乙方各自享有。7.2租賃條件租賃條件如下：（1）租賃期限為[租賃期限]年；（2）租賃費用為[租賃費用]元/月；（3）租賃用途為[租賃用途]。7.3租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。7.4租賃費用租賃費用由乙方按月支付給甲方。8.分割后的房產(chǎn)出售8.1出售權(quán)甲方和乙方對分割后的房產(chǎn)享有出售權(quán)，但需征得對方書面同意后方可出售。8.2出售條件出售條件如下：（1）出售價格應合理，不得低于市場評估價值；（2）出售所得款項應按照分割比例分配給甲方和乙方；（3）出售過程中產(chǎn)生的稅費由賣方承擔。8.3出售價款出售價款由賣方自行協(xié)商確定，并應通知買方。8.4出售程序出售程序如下：（1）賣方通知買方出售意愿，并提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）買方對房產(chǎn)進行實地考察，確認無誤后同意購買；（3）雙方簽訂出售合同，明確出售條款；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成出售。9.分割后的房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔分割后的房產(chǎn)稅費由甲方和乙方按照各自所占份額承擔。9.2稅費計算稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。9.3稅費繳納稅費繳納時間為[繳納時間]，具體繳納方式按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）一方未按照合同約定履行分割房產(chǎn)的義務；（2）一方未按照合同約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用；（3）一方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理、維修、租賃等義務。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方應向該機構(gòu)提交爭議解決申請。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[生效時間]起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為[生效地點]。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方確認解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助實施合同條款的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估、鑒定；2.1.2房產(chǎn)交易代理；2.1.3法律咨詢服務；2.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.5其他甲乙雙方同意的事項。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2甲乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方代表其行使合同項下的權(quán)利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失；4.2.2第三方因疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失；4.2.3第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2請求甲乙雙方支付合同約定的服務費用；5.1.3根據(jù)合同約定，行使甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利。6.第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務；6.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務；6.1.3在其職責范圍內(nèi)，確保合同條款的履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系；7.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務；7.1.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的責任劃分：7.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；7.2.2第三方對其他第三方（如買方、賣方等）的責任，由甲乙雙方自行協(xié)商或依法解決；7.2.3第三方在履行合同過程中，若因其他第三方的原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；8.1.2第三方接受甲乙雙方委托，簽訂服務協(xié)議；8.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；8.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結(jié)果進行確認。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行職責。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：10.1.1結(jié)算服務費用；10.1.2退還預付款；10.1.3解除服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書應詳細列明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址、分割比例、分割方式、分割時間、分割程序等關(guān)鍵信息。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方進行房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)描述頁等。說明：本附件用于證明涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)分割的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應包含交易價格、支付方式、交房時間等關(guān)鍵條款。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性，是分割房產(chǎn)后的出售或租賃的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，合同應包含租賃期限、租金、押金、維修責任等關(guān)鍵條款。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)分割、交易、租賃等過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務，是合同執(zhí)行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間分割房產(chǎn)。1.2甲方未按照合同約定支付分割后的房產(chǎn)款項。1.3乙方未按照合同約定支付分割后的房產(chǎn)款項。1.4甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理、維修、租賃等義務。1.5第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.3損失賠償應包括直接損失和間接損失，直接損失包括但不限于房產(chǎn)分割費用、稅費等，間接損失包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。2.4第三方未履行合同義務的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年5月1日分割房產(chǎn)，但甲方未按時履行分割義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲分割而造成的損失。3.2甲方未按照合同約定支付分割后的房產(chǎn)款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的損失。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割合同：甲方按份額分割房產(chǎn)權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)登記情況3.共有權(quán)益分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式4.分割程序4.1分割申請4.2分割評估4.3分割協(xié)商4.4分割實施5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1權(quán)屬變更登記申請5.2權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3權(quán)屬變更登記費用6.財產(chǎn)分割后的權(quán)利義務6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維護6.3房產(chǎn)收益分配6.4房產(chǎn)費用承擔7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商7.2爭議調(diào)解7.3爭議仲裁7.4爭議訴訟8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《房屋登記辦法》1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方按照份額分割房產(chǎn)權(quán)益的情況。1.2.2本合同適用于分割的房產(chǎn)位于中國大陸境內(nèi)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)登記情況2.4.1房產(chǎn)證號為X，登記日期為年月日。3.共有權(quán)益分割原則3.1分割依據(jù)3.1.1以房產(chǎn)證登記的面積和份額為分割依據(jù)。3.1.2以雙方協(xié)商一致的比例進行分割。3.2分割比例3.2.1甲方擁有房產(chǎn)份額為%，乙方擁有房產(chǎn)份額為%。3.3分割方式3.3.1甲方按份額分割房產(chǎn)權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的物理分割。4.分割程序4.1分割申請4.1.1甲方應向乙方提出分割申請。4.2分割評估4.2.1雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。4.3分割協(xié)商4.3.1雙方應就分割方案進行協(xié)商。4.4分割實施4.4.1按照協(xié)商一致的分隔方案進行分割。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1權(quán)屬變更登記申請5.1.1甲方和乙方應共同向房屋登記機構(gòu)申請權(quán)屬變更登記。5.2權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2.1提供房產(chǎn)證、評估報告、分割協(xié)議等相關(guān)材料。5.3權(quán)屬變更登記費用5.3.1雙方應各自承擔權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的費用。6.財產(chǎn)分割后的權(quán)利義務6.1房產(chǎn)使用6.1.1分割后的房產(chǎn)各自獨立使用，不得侵犯對方權(quán)益。6.2房產(chǎn)維護6.2.1分割后的房產(chǎn)各自負責維護。6.3房產(chǎn)收益分配6.3.1房產(chǎn)收益按照分割比例進行分配。6.4房產(chǎn)費用承擔6.4.1房產(chǎn)相關(guān)費用按照分割比例承擔。8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行。8.2爭議調(diào)解8.2.1如協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)完成。8.3爭議仲裁8.3.1如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議。8.3.2仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議訴訟8.4.1如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付分割費用。9.1.2未按時辦理權(quán)屬變更登記。9.1.3違反分割協(xié)議約定的使用和維護責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成則由法院判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)分割完成，權(quán)屬變更登記辦理完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余事項。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限至房產(chǎn)分割完成并辦理權(quán)屬變更登記之日止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3分割協(xié)議12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在X市X區(qū)X街道X號簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：X13.3.2乙方代表：X14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。15.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。16.2第三方在服務過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過X萬元人民幣。17.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)過錯比例分擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)的介入18.1.1甲乙雙方可共同選擇中介機構(gòu)提供房產(chǎn)分割服務。18.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割的協(xié)商和實施。18.1.3中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照分割比例承擔。18.2評估機構(gòu)的介入18.2.1甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。18.2.2評估機構(gòu)應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準進行評估。18.2.3評估費用由甲乙雙方按照分割比例承擔。18.3律師事務所的介入18.3.1甲乙雙方在需要法律咨詢或代理時，可共同選擇律師事務所。18.3.2律師事務所應提